Es una subasta del BOE por apremio tributario: Hacienda/SUMA vende este bien para cobrar una deuda. Valor de subasta 11.813,10 € (referencia del expediente); puja mínima 5.906,55 € (lo mínimo que acepta el portal para entrar); depósito 590,66 € (el 5 % aproximado, que recuperas si no ganas). Ocupantes sin derecho de permanencia significa que alguien usa la plaza sin título válido frente al adjudicatario, pero eso no garantiza entrega inmediata: puede hacer falta reclamar la posesión. Visitable: no consta.
Plaza de garaje nº 58 en La Vila Joiosa (Terramar I): valor de subasta 11.813 €
Subasta de recaudación tributaria de la plaza de aparcamiento abierta nº 58 (unos 14,5 m²) en semisótano del complejo Te…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.220 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 19:30:09: 8.907 €
- 2026-08-18 21:00:08: 8.907 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes ingresar un depósito de 590,66 €. La puja mínima del portal es 5.906,55 € y los tramos son de 1.000 €. Los umbrales LEC del 50 % (5.906,55 €) y del 70 % (8.269,17 €) orientan la adjudicación respecto al valor de subasta de 11.813,10 €; no confundas ese valor de subasta con el suelo mínimo de entrada, que aquí sí está fijado en 5.906,55 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL AIGUA 5
Subasta de recaudación tributaria de la plaza de aparcamiento abierta nº 58 (unos 14,5 m²) en semisótano del complejo Terramar I, calle Aigua 5, La Vila Joiosa (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 11.813,10 €; la puja mínima es 5.906,55 € y el depósito para pujar es 590,66 €. El BOE declara sin cargas preferentes, pero la situación posesoria indica ocupantes sin derecho de permanencia y, en la personación, había un coche de una empresa del mismo grupo. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros: 11.813,10 €
- Puja mínima explícita de 5.906,55 € (50 % del valor de subasta)
- Depósito asequible: 590,66 €
- BOE declara sin cargas preferentes (importe de cargas 0 €)
- Ubicación concreta e inscripción registral identificada (finca 30556/12)
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada: ocupantes sin derecho de permanencia y coche de empresa aparcado en la personación
- No consta si es visitable
- La valoración de mercado tiene confianza baja
- Pujar cerca de 11.813 € apenas deja descuento frente a mercado
- Tramos de puja de 1.000 €: cada puja sube mucho el precio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo líquido y de ticket bajo, con economía simple (sin hipoteca/embargo preferente declarado) pero con fricción operativa por ocupación y por la naturaleza de cuota indivisa del local de garaje. La cantidad reclamada (5.503,23 €) es inferior al valor de subasta, lo que puede limitar la agresividad del ejecutante respecto a remates muy bajos, aunque la dinámica de pujas públicas con prórroga hasta 24 h puede subir el precio. El mercado estimado tiene confianza baja (sin €/m² municipal usable). El techo orientativo (~6.220 €) está muy cerca de la puja mínima: el margen se estrecha en cuanto hay competencia.
Riesgo alto principalmente por ocupación confirmada: el BOE declara ocupantes sin derecho de permanencia y, en la personación, había un vehículo aparcado de una empresa del mismo grupo. Aunque no hay cargas preferentes cuantificadas (importe 0 €), recuperar el uso efectivo puede exigir gestiones o desalojo. El título se articula como cuota indivisa del local de garajes/trasteros vinculada a la plaza 58 (propiedad plena del 100 % de esa cuota), lo habitual en plazas, pero conviene verificar en Registro que la plaza está bien individualizada.
El valor de subasta (11.813,10 €) está dentro del rango de mercado estimado (aprox. 10.396–13.231 €) y coincide con la tasación, así que no hay descuento frente a tasación. La oportunidad real solo aparece si la adjudicación se acerca a la puja mínima (5.906,55 €) o por debajo del techo orientativo de puja (unos 6.220 €); pujar cerca del valor de subasta deja poco margen tras ITP y costes. Score moderado-bajo por falta de descuento claro y por la ocupación.
Para el pujador
IAEl BOE declara sin cargas preferentes y el importe normalizado de cargas es 0 €. No hay hipoteca ni embargo preferente cuantificado en los datos parseados. Lo relevante para el comprador no es una carga registral con cifra, sino la ocupación práctica: en la personación había un coche de una empresa del mismo grupo. No hay texto extraído de Certificación de cargas; la conclusión de sin cargas preferentes proviene de la ficha BOE.
Sí hay puja mínima: 5.906,55 €. Coincide con el umbral del 50 % del valor de subasta (11.813,10 €). El umbral del 70 % es 8.269,17 €. Esos porcentajes sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación según la LEC; la cifra que te permite entrar a pujar en el portal es la puja mínima de 5.906,55 €, no el valor de subasta.
- Reservar 590,66 € de depósito y margen para tramos de 1.000 €
- Fijar techo de puja (orientativo ~6.220 €) antes de entrar
- Pedir nota simple de la finca 30556/12
- Confirmar si la plaza 58 sigue ocupada por el vehículo
- Revisar cuotas de comunidad de Terramar I
- Leer condiciones oficiales en el Portal de Subastas del BOE tras iniciar sesión
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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