Es un procedimiento de recaudación tributaria en el Portal de Subastas del BOE: para pujar debes depositar 3.663,24 €. El valor de subasta (73.264,76 €) es la referencia económica del lote; la puja mínima exigida en la ficha es 36.632,38 € (no confundas ambos). «50% de propiedad plena» significa que compras la mitad del apartamento, no el 100%. «Ocupantes sin derecho de permanencia» quiere decir que hay gente dentro sin justificar un derecho válido, pero sacarles no es automático: tras adjudicarte tendrás que tramitar la posesión por los cauces legales.
50% de apartamento en La Vila Joiosa (Edificio Elegance) en subasta
Subasta de recaudación tributaria (SUB-RC-2026-0026I20250219) sobre el 50% de la propiedad plena de un apartamento en la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 43.394 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 19:30:09: 57.632 €
- 2026-08-18 21:00:08: 57.632 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 3.663,24 €. La puja mínima de la ficha es 36.632,38 € y los tramos son de 3.000 €. Los umbrales orientativos del 50% (36.632,38 €) y del 70% (51.285,33 €) sobre el valor de subasta ayudan a leer la adjudicación; con ocupación y solo el 50% del inmueble, una estrategia prudente se acerca más a la puja máxima orientativa (~43.394 €) que al valor de subasta de 73.264,76 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESegún información obtenida la vivienda está ocupada por terceras personas, dado que constan personas empadronadas, sin que hayan aportado en el expediente título de propiedad o contrato de alquiler. Respecto a la situación posesoria informada en el Portal de subastas del BOE, la … Ver completo
Según información obtenida la vivienda está ocupada por terceras personas, dado que constan personas empadronadas, sin que hayan aportado en el expediente título de propiedad o contrato de alquiler. Respecto a la situación posesoria informada en el Portal de subastas del BOE, la misma resulta de diligencia de personación obrante en el expediente, pudiendo verse alterada dicha situación por el transcurso del tiempo entre la diligencia de personación y la realización de la subasta, o por circunstancias que no pudieran ser apreciadas por la Administración en el momento de la personación. Sin perjuicio de lo anterior, la toma de posesión por parte del adjudicatario, una vez se le haga entrega del título de propiedad, deberá ser tramitada por parte del mismo mediante los medios previstos en derecho.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GREGAL 3
Subasta de recaudación tributaria (SUB-RC-2026-0026I20250219) sobre el 50% de la propiedad plena de un apartamento en la calle Gregal 3, Edificio Elegance, La Vila Joiosa (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 73.264,76 €; la puja mínima es 36.632,38 € y el depósito para pujar es 3.663,24 €. La Administración indica ocupación por terceras personas empadronadas sin título ni contrato. La fecha de conclusión es el 17-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Datos económicos claros: valor de subasta 73.264,76 €, tasación 73.264,76 €, depósito 3.663,24 € y puja mínima 36.632,38 €
- No es vivienda habitual del ejecutado según la ficha
- Cargas económicas cuantificadas relevantes: no hay hipoteca ni embargo con importe material; el importe normalizado es 1 €
- Descripción registral y catastral concreta (finca 29279, ref. 6479201YH4667N0129AE)
- Ubicación costera identificable: La Vila Joiosa, Edificio Elegance, calle Gregal 3
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% de la propiedad plena: riesgo de copropiedad y posible litigio o disolución posterior
- Ocupación confirmada: terceros empadronados sin título ni contrato; la posesión no se entrega automáticamente
- Sin descuento frente a tasación (73.264,76 € = 73.264,76 €)
- Valoración de mercado con confianza baja y condición severa por ocupación
- No consta visitabilidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de apremio con adjudicación del 50% de finca 29279 (Registro 2 de La Vila Joiosa), referencia catastral 6479201YH4667N0129AE. La paridad valor de subasta/tasación anula el descuento judicial típico; la oportunidad, si existe, solo aparece pujando muy por debajo y asumiendo dilución por copropiedad y desalojo. La cantidad reclamada (7.796,01 €) es muy inferior al valor de subasta, lo que suele atraer competencia. Incrementos de 3.000 € y publicidad de la puja más alta con prórroga máxima de 24 h. Autoridad de contacto: SUMA (subastas@suma.es, 965 292 000).
Riesgo alto por dos señales concretas: se subasta únicamente el 50% de la propiedad plena (cuota indivisa: te conviertes en copropietario del resto) y la ocupación está confirmada por la Administración (personas empadronadas sin título de propiedad ni contrato de alquiler, calificadas como ocupantes sin derecho de permanencia). Las cargas registrales declaradas (servidumbre de transformador eléctrico, posible revisión de ITPyAJD y régimen de propiedad horizontal) tienen importe normalizado de solo 1 € y no son el motivo del nivel alto.
No hay descuento frente a la tasación: valor de subasta y tasación son ambos 73.264,76 €. El rango de mercado estimado para este activo (64.473–82.057 €, confianza baja) sitúa ese valor en torno a la media, sin margen claro de compra. Además solo se adquiere el 50% y el inmueble está ocupado, lo que reduce mucho el atractivo: la puja máxima orientativa de la valoración (43.394 €) queda por debajo del valor de subasta. Opportunity score bajo.
Para el pujador
IALas cargas declaradas no son una hipoteca cuantiosa. Figuran: (1) servidumbre de tenencia y mantenimiento de un local para transformadores eléctricos (inscripción 5ª de la finca de procedencia 28830); (2) posible revisión por autoliquidación del ITPyAJD (nota al margen de la inscripción 7ª); (3) sujeción al régimen de propiedad horizontal. El importe de cargas normalizado es 1 €, es decir, no hay un gravamen económico relevante frente a los 73.264,76 € de valor de subasta. El riesgo económico real para el comprador está en la ocupación confirmada y en adquirir solo el 50%, no en esas cargas registrales. No hay texto extraído de certificación de cargas descargada; el resumen proviene de la información declarada en el BOE.
Sí hay puja mínima: 36.632,38 € (coincide con el umbral del 50% del valor de subasta). El valor de subasta es 73.264,76 € y no es el suelo obligatorio de participación: puedes pujar desde la puja mínima, con tramos de 3.000 €. Los umbrales del 50% (36.632,38 €) y del 70% (51.285,33 €) son referencias de adjudicación según la lógica LEC art. 670, no un segundo «precio de salida».
- Leer en el BOE que el bien es el 50% del apartamento, no el 100%
- Tener líquidos al menos 3.663,24 € de depósito además del dinero de la puja
- Encargar nota simple y contrastar cotitularidad del otro 50%
- Asumir coste y plazos de desalojo/posesión antes de pujar
- Fijar un techo de puja (orientativo ~43.394 €) y no anclarse a 73.265 €
- Comprobar deudas de comunidad y estado real del inmueble en La Vila Joiosa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔