En una subasta de recaudación tributaria pujas por un bien embargado por deudas fiscales. Aquí el local vale de subasta 58.795,94 € y para pujar debes depositar 2.939,80 € (el 5% de ese valor). «Puja mínima» (29.397,97 €) es el suelo que exige el portal para que tu oferta sea válida; no confundas eso con el valor de subasta. «Pleno dominio» significa la propiedad plena (no un usufructo). Los umbrales del 50% (29.397,97 €) y del 70% (41.157,16 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación según la LEC, no el precio que «te garantizan». Posesión «no consta» solo quiere decir que el anuncio no dice si está libre u ocupado: hay que investigarlo antes de pujar.
Local comercial en Monforte del Cid (174 m²): valor de subasta 58.796 €
Subasta de recaudación tributaria de un local comercial en planta baja en la calle Hermanos Kennedy 52, Monforte del Cid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 52.381 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 2.939,80 €. La puja mínima válida en el portal es 29.397,97 €, con tramos de 1.000 €. Los umbrales LEC del 50% (29.397,97 €) y del 70% (41.157,16 €) del valor de subasta (58.795,94 €) orientan la adjudicación; como referencia interna de margen, evita superar de forma cómoda el techo orientativo de unos 52.381 € salvo que tu tesis de valor sea más alta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEl 100% del pleno dominio que se enajena corresponde a: 1) Un 50% del pleno dominio figura embargado por el expediente de apremio 2013-24-052522 instruido contra BURGOS CASANUEVA PASCUAL. 2) Un 50% del pleno dominio figura embargado por el expediente de apremio 2014-23-005097 ins… Ver completo
El 100% del pleno dominio que se enajena corresponde a: 1) Un 50% del pleno dominio figura embargado por el expediente de apremio 2013-24-052522 instruido contra BURGOS CASANUEVA PASCUAL. 2) Un 50% del pleno dominio figura embargado por el expediente de apremio 2014-23-005097 instruido contra BURGOS CASANUEVA FRANCISCO JAVIER.
Se ha conformado un lote único, conformado por el 100% del pleno dominio, en aplicación de lo establecido en el art. 99.3 del RD 939/2005 Reglamento
General de Recaudación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL HNOS KENNEDY 52
Subasta de recaudación tributaria de un local comercial en planta baja en la calle Hermanos Kennedy 52, Monforte del Cid (Alicante), de unos 174,73 m² construidos (nave con servicios y patio). El valor de subasta es 58.795,94 €, la tasación 73.494,93 € y el depósito para pujar 2.939,80 €; la puja mínima del portal es 29.397,97 €. Aunque la descripción registral habla de un 50% del pleno dominio, la autoridad gestora aclara que se enajena el 100% del pleno dominio en un lote único (dos mitades embargadas a deudores distintos, art. 99.3 del Reglamento General de Recaudación). La subasta concluye el 17-08-2026 a las 18:00. BOE declara sin cargas preferentes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 58.795,94 €, un 20% por debajo de la tasación 73.494,93 €
- Puja mínima clara de 29.397,97 € y depósito asequible de 2.939,80 €
- BOE declara sin cargas preferentes (importe de cargas 0 €)
- Se enajena el 100% del pleno dominio en lote único (no una cuota suelta sin aclarar)
- Local de ~174,73 m² con referencia catastral e inscripción registral identificables
Lo delicado
IA- La ficha describe «50% de propiedad plena» y a la vez aclara venta del 100%: hay que verificar en Registro que sales con el dominio completo
- Posesión y visita «no constan»: desconoces si el local está libre, arrendado o en uso
- Valoración de mercado con confianza baja (sin €/m² municipal): el descuento puede ser menos sólido de lo que parece
- El techo orientativo de puja (52.381 €) está por debajo del valor de subasta: competir cerca de 58.796 € reduce margen
- No hay texto de certificación de cargas descargado: solo el resumen BOE de «sin cargas preferentes»
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial con tasación 73.494,93 € y valor de subasta 58.795,94 €; mercado estimado 64.676–82.314 € con confianza baja. El lote único al 100% bajo art. 99.3 RGR es el punto crítico de due diligence: conviene cruzar nota simple de la finca 12999 (Registro 1 de Novelda, CRU 03013000488430) y la referencia catastral 8310312XH9580N0001WQ con la documentación de los expedientes 2013-24-052522 y 2014-23-005097. Tramos de 1.000 € y puja pública con prórroga hasta 24 h condicionan la estrategia. El techo orientativo 52.380,58 € sugiere no anclar la puja al valor de subasta si se busca margen tras ITP (~8%) y costes estimados. Contacto gestora: SUMA, Rambla Méndez Núñez 42, Alicante, 965 292 000, subastas@suma.es.
Riesgo medio: no hay cargas preferentes cuantificadas (BOE: «sin cargas preferentes», importe 0 €) ni ocupación confirmada, y no es vivienda habitual. La señal relevante es jurídica y operativa: se vende el 100% del local agrupando dos embargos del 50% sobre deudores distintos (expedientes de apremio), con posesión y visita «no consta». Eso exige verificar en Registro y en SUMA que la adjudicación transmite efectivamente el pleno dominio completo y cómo se toma posesión del local.
El valor de subasta (58.795,94 €) queda un 20% por debajo de la tasación (73.494,93 €) y cerca del tramo bajo del mercado estimado (64.676–82.314 €). Eso deja margen teórico, pero la confianza de la valoración es baja (sin referencia municipal de €/m²) y el techo orientativo de puja (52.381 €) está por debajo del valor de subasta: pujar cerca de 58.796 € puede erosionar el margen tras ITP y costes. La puja mínima (29.397,97 €) permite entrar más bajo, siempre midiendo adjudicación y gastos. Score moderado por descuento real frente a tasación, pero con techo de puja prudente.
Para el pujador
IABOE declara «sin cargas preferentes» e importe de cargas 0 €; no hay hipoteca cuantificada en el parseo. Lo que sí figura es el propio embargo de apremio que motiva la subasta: un 50% del pleno dominio embargado en el expediente 2013-24-052522 (Pascual Burgos Casanueva) y el otro 50% en el 2014-23-005097 (Francisco Javier Burgos Casanueva), agrupados en un lote del 100% conforme al art. 99.3 del Reglamento General de Recaudación. No hay certificación de cargas con texto extraído que detalle gravámenes adicionales: el resumen oficial es ausencia de cargas preferentes, pero conviene confirmarlo con nota simple.
Sí hay puja mínima: 29.397,97 € (coincide con el umbral del 50% del valor de subasta). El valor de subasta (58.795,94 €) es la base de depósito y de los umbrales legales, no el suelo de participación. El umbral del 70% es 41.157,16 €: son referencias de adjudicación según la LEC, no un «precio desde» de marketing.
- Leer la ficha completa en subastas.boe.es (SUB-RC-2026-0026I20250096) e información complementaria con sesión iniciada
- Pedir nota simple de la finca 12999 y contrastar el 100% del dominio con ambos expedientes de apremio
- Aclarar si el local está libre, alquilado o en uso antes de fijar tu techo de puja
- Calcular depósito 2.939,80 €, puja mínima 29.397,97 € y tu máximo respetando margen tras impuestos
- Contactar SUMA (965 292 000 / subastas@suma.es) para dudas de entrega y documentación
- Tener liquidez para remate, ITP y posibles gastos de posesión el mismo ciclo de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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