Procedimiento de recaudación tributaria en el Portal de Subastas del BOE. Para pujar necesitas un depósito de 2.022,01 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima exigida en la ficha es 20.220,05 €, con tramos de 1.000 €; el valor de subasta (40.440,10 €) no es el suelo de entrada. Umbrales orientativos de adjudicación: 50% = 20.220,05 € y 70% = 28.308,07 €. Traducción clave: «solar manteniendo solo la fachada» significa terreno con resto de fachada, no vivienda usable.
Solar con fachada en Castalla (Alicante): subasta tributaria, valor 40.440 €
Subasta de recaudación tributaria sobre el 100% de la finca registral 2669/BIS en Castalla (Alicante), en Doctor Sapena …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.406 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-17 19:30:08: 55.220 €
- 2026-08-18 21:00:07: 55.220 €
- 2026-09-04 09:00:08: 55.220 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas depositar 2.022,01 €. La ficha exige una puja mínima de 20.220,05 €, con subidas de 1.000 €; el valor de subasta de 40.440,10 € es la base de referencia, no el suelo de entrada. Como orientación de adjudicación, el 50% son 20.220,05 € y el 70% 28.308,07 €; la plataforma sitúa un techo prudente de puja cerca de 28.406 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEObservaciones: la finca registral 2669/BIS forma parte de la parcela catastral 2845321YH0724S0001XF CL DOCTOR SAPENA Nº 15, dicha parcela catastral 2845321YH0724S0001XF está formada por las fincas registrales 2669/bis, 3338 y 561 de Castalla. En la descripción registral indica… Ver completo
Observaciones: la finca registral 2669/BIS forma parte de la parcela catastral 2845321YH0724S0001XF CL DOCTOR SAPENA Nº 15, dicha parcela catastral
2845321YH0724S0001XF está formada por las fincas registrales 2669/bis, 3338 y 561 de Castalla.
En la descripción registral indica una construcción, siendo en la actualidad un solar manteniendo solo la fachada.
El perito hace constar: "La finca 2669/BIS es el edificio que actualmente mantiene la fachada y tiene una superficie registral de 105 m2."
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DOCTOR SAPENA 15
Subasta de recaudación tributaria sobre el 100% de la finca registral 2669/BIS en Castalla (Alicante), en Doctor Sapena 15. El valor de subasta y la tasación coinciden en 40.440,10 €; la puja mínima es 20.220,05 € y el depósito para pujar es 2.022,01 €. Aunque el Registro describe una casa, el perito y las observaciones del BOE aclaran que hoy es un solar que solo conserva la fachada, con unos 105 m² registrales. La cantidad reclamada es 15.469,71 € y la fecha de conclusión es el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- BOE declara sin cargas preferentes y el importe de cargas normalizado es 0 €
- Se subasta el 100% de la propiedad plena de la finca 2669/BIS
- Puja mínima (20.220,05 €) claramente inferior al valor de subasta (40.440,10 €)
- Depósito moderado: 2.022,01 €
- Referencia catastral y datos registrales constan (finca 2669/BIS, Registro 1 de IBI)
Lo delicado
IA- El bien es un solar que solo mantiene la fachada, no la casa descrita en el Registro
- La parcela catastral agrupa tres fincas registrales: hay que verificar qué se adquiere exactamente
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan
- Valoración de mercado con confianza low (sin referencia municipal de €/m²)
- Valor de subasta sin descuento frente a tasación ni frente al rango de mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo irregular: coincidencia valor de subasta/tasación, mercado estimado poco fiable (confianza low, sin €/m² municipal) y aviso de que la finca registral es solo una porción de la parcela catastral 2845321YH0724S0001XF. Conviene cruzar nota simple actual, plano/deslinde y coste de demolición o consolidación de fachada frente a un techo de puja cercano a 28.400 €. La deuda reclamada (15.469,71 €) es inferior al valor de subasta; el foco no es el apremio en sí, sino la calidad del activo y la titularidad exacta del 100% de 2669/BIS.
Riesgo medium: no constan cargas preferentes cuantificadas ni hipoteca/embargo expresos con importe. El riesgo real viene del desajuste entre descripción registral (casa) y realidad pericial (solar que solo mantiene fachada), de que la parcela catastral agrupa tres fincas registrales (2669/bis, 3338 y 561) y de que la posesión y la visitabilidad no constan. No hay señal grave suficiente para high.
El valor de subasta (40.440,10 €) está alineado con la tasación y cae dentro del rango de mercado estimado (unos 35.587–45.293 €), así que no hay descuento claro frente a referencia de mercado. La puja mínima (20.220,05 €) permite entrar más bajo, pero el techo orientativo de puja de la plataforma (~28.406 €) y el estado real del bien (solar con fachada, no vivienda habitable) recortan mucho el margen. Opportunity score bajo por precio de referencia sin descuento y por incertidumbre física/registral.
Para el pujador
IAEl anuncio indica «sin cargas preferentes» y el importe de cargas normalizado es 0 €. No hay hipoteca ni embargo cuantificados en los datos parseados. Lo relevante no es una carga económica declarada, sino la observación de que la finca 2669/BIS forma parte de una parcela catastral con otras dos fincas registrales y que el inmueble registral descrito como casa es, en la práctica, un solar con fachada. Aun así, conviene contrastar con nota simple reciente porque no se ha podido analizar el texto de un documento de cargas descargado.
La puja mínima de la ficha es 20.220,05 € (no «sin puja mínima»). Ese importe coincide con el umbral del 50% del valor de subasta (20.220,05 €); el umbral del 70% es 28.308,07 €. El valor de subasta de 40.440,10 € no es el mínimo para pujar: puedes participar desde la puja mínima, y los porcentajes 50%/70% sirven sobre todo como referencias de adjudicación según la dinámica del procedimiento, no como requisito de entrada distinto del que ya fija el portal.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250074 y confirmar valor de subasta, puja mínima y depósito
- Obtener nota simple de 2669/BIS y aclarar relación con las fincas 3338 y 561
- Visitar el solar en Doctor Sapena 15 y comprobar fachada, cerramiento y accesos
- Consultar Catastro y urbanismo local antes de fijar tu techo de puja
- Tener disponibles al menos 2.022,01 € de depósito y margen para ITP y gastos
- Definir un máximo de puja coherente con que el activo no es vivienda habitable
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔