Es una subasta judicial electrónica del BOE, no una venta libre. Para pujar debes consignar 70.000 € (el 5 % del valor de subasta de 1.400.000 €). No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero eso no significa que te lo den barato ni limpio de deudas. Si ganas, en 40 días hay que completar el precio del remate. Los umbrales del 50 % (700.000 €) y del 70 % (980.000 €) sirven para saber cómo se aprueba el remate según la LEC, no para fijar lo que debes pujar al entrar.
Naves industriales en El Nevero (Badajoz): valor de subasta 1.400.000 €
Subasta judicial de un conjunto de naves industriales en el Polígono El Nevero (Badajoz), con valor de subasta de 1.400.…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que consignar 70.000 € (5 % de 1.400.000 €) en el Portal de Subastas. No hay puja mínima ni tramos fijos. Como referencia LEC art. 670: por encima de 980.000 € (70 %) el remate suele aprobarse con más fluidez; entre 700.000 € (50 %) y ese umbral el escenario es más condicionado; por debajo del 50 % la aprobación es incierta. Si ganas, tienes 40 días para completar el precio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Polígono Industrial El Nevero, calle 15, parcela 45 bis y 46
Subasta judicial de un conjunto de naves industriales en el Polígono El Nevero (Badajoz), con valor de subasta de 1.400.000 € y depósito de 70.000 €. No hay tasación publicada ni puja mínima exigida para participar. La finca está ocupada por un arrendatario y arrastra cargas cuantificadas relevantes (hipoteca subsistente de unos 595.530 € frente a Harinera Vilafranquina, más otras hipotecas BBVA y embargos). La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Activo industrial consolidado en polígono de Badajoz con superficie relevante (≈3.347 m² edificados sobre ≈8.081 m² de parcela)
- Valor de subasta claro: 1.400.000 €; depósito cuantificado en 70.000 €
- Sin puja mínima: flexibilidad formal para ofertar
- Documentación BOE abundante (edicto, certificación de cargas, inscripción/cesión)
- Servicios urbanos básicos descritos (agua, electricidad, saneamiento)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no se puede calcular descuento ni opportunity_score distinto de 0
- Ocupación confirmada por arrendatario: no es posesión libre
- Cargas cuantificadas elevadas: hipoteca subsistente Harinera ≈595.530 € más hipotecas BBVA y embargos
- Afecciones fiscales ITP/AJD y embargos administrativos/privados con importes concretos
- Posible cancelación de la agrupación registral tras adjudicar: complejidad titular
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo industrial de ticket alto con perfil de due diligence exigente. El título ejecuta una hipoteca en procedimiento contra AMASO S.L. y Maestro del Hogar y Hostelería S.L.; el auto de 11/11/2024 anticipa que, de adjudicarse, procedería cancelar la agrupación que dio lugar a la finca 46.754, revirtiendo a la configuración previa. Eso afecta a identificación registral, catastro (refs. 4575016PD7047F0001OE y 4575009PD7047F0001LE) e IDUFIR. El coste real no es solo el remate: hay que modelar saldos vivos de cargas preferentes, afecciones fiscales, embargos y la renta/posesión del arrendatario.
Riesgo alto por señales concretas: ocupación confirmada por arrendatario y cargas cuantificadas muy relevantes. Solo la hipoteca subsistente a favor de Harinera Vilafranquina responde de 595.529,81 € (más del 40 % del valor de subasta); además constan hipotecas BBVA y embargos administrativos/privados con importes elevados. Se suma complejidad registral por posible cancelación de la agrupación de fincas tras la adjudicación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado usable, así que no se puede hablar de ganga ni de techo de puja con base objetiva.
Para el pujador
IALa certificación de cargas describe un paquete denso. Destaca la hipoteca a favor de Harinera Vilafranquina S.A. por principal de 595.529,81 € (más intereses ordinarios ≈35.732 €, demora ≈71.104 € y partidas de gastos/costas), marcada como subsistente, con deudora Panificadora Nevero S.A. e hipotecante no deudora AMASO S.L. También figuran dos hipotecas BBVA (principales 300.000 € y 400.000 €, con intereses, costas y otros conceptos, y tipos de subasta asociados de 1.144.100 € y 664.877,07 €), embargos (OAR Diputación ≈21.097 € de principal más recargos, y NPLS Unsecured ≈410.149 € de principal más ≈123.045 € de intereses/costas) y varias afecciones fiscales ITP/AJD. Hay además una servidumbre de paso sin importe. En la práctica, el adjudicatario debe asumir que las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan y que el coste real puede superar con creces el remate si no se confirman cancelaciones. El importe normalizado declarado en ficha (595.529,81 €) refleja la hipoteca Harinera, no el total de todas las cargas del documento.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay suelo obligatorio para participar. El valor de subasta de 1.400.000 € no es el mínimo que debes ofertar; es la base del depósito y de los umbrales legales. Los 700.000 € (50 %) y 980.000 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para entrar a pujar.
- Consignar 70.000 € y darse de alta en el Portal de Subastas del BOE
- Leer edicto completo y certificación de dominio y cargas (documento descargado)
- Cuadrar qué hipotecas y embargos sobreviven tras el remate
- Aclarar situación del arrendatario y vía de posesión
- Valorar el efecto de la posible cancelación de la agrupación registral
- Definir techo de puja incluyendo cargas, impuestos y contingencias, sin apoyarse en descuento por tasación (no hay)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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