Es una subasta judicial por apremio: el bien se vende por deudas (cantidad reclamada 212.217,07 €). El valor de subasta (243.757,01 €) es la referencia del portal, no un “precio de salida” mínimo. Depósito concreto: 12.187,85 € (aprox. el 5%). “Sin puja mínima” significa que el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta; “vivienda habitual” quiere decir que puede ser la residencia del deudor, con más complicaciones de entrega.
Piso en Paterna (Terramelar, Calle Casinos) en subasta judicial
Vivienda en sexta planta (puerta 16, tipo A) del edificio Panorama I, residencial Terramelar, en Calle Casinos nº 8 de P…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (243.757 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 169.011 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 19:30:05: 195.000 €
- 2026-08-18 20:30:08: 195.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar un depósito de 12.187,85 €. No hay puja mínima ni tramos: puedes ofertar por debajo del valor de subasta (243.757,01 €), pero los umbrales LEC del 50% (121.878,51 €) y del 70% (170.629,91 €) condicionan la adjudicación. Si resultas mejor postor, el resto del precio de remate se ingresa en la cuenta de la plaza/juzgado anunciante, no en la cuenta 4513 de la Unidad de Subastas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGR… Ver completo
EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE CASINOS Nº 8-6-16
Vivienda en sexta planta (puerta 16, tipo A) del edificio Panorama I, residencial Terramelar, en Calle Casinos nº 8 de Paterna (Valencia). Es una subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-264358) con valor de subasta y tasación idénticos: 243.757,01 €. El depósito para pujar es de 12.187,85 € y no hay puja mínima ni tramos. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual; la posesión no figura y sí es visitable.
Lo bueno
IA- Dirección, municipio, finca registral, IDUFIR y referencia catastral identificados
- Depósito cuantificado: 12.187,85 €
- Sin puja mínima ni tramos: flexibilidad formal para entrar
- Visitable según la ficha BOE
- Valor de subasta y tasación explícitos (243.757,01 €)
Lo delicado
IA- Declarada vivienda habitual: mayor riesgo posesorio o de desalojo si hay ocupantes
- Situación posesoria: no consta
- No hay Certificación de cargas descargada ni texto de cargas extraído
- Valor de subasta sin descuento frente a tasación; margen vs mercado dudoso
- Valoración de mercado con confianza baja y techo de puja orientativo (175.741 €) muy por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único de vivienda plena en finca registral 39.202 (Registro de la Propiedad 2 de Paterna), IDUFIR 46045000062032 y referencia catastral 1264511YJ2716S0018SB. Valor de subasta = tasación, sin gap. La valoración de mercado es de baja confianza (sin m² municipales útiles) y el max bid orientativo (175.741 €) implica que pujar cerca del valor de subasta deja poco margen tras ITP (~8%) y costes. Atención operativa: el remate no se ingresa en la cuenta 4513 de la Unidad de Subastas, sino en la cuenta de la plaza/juzgado anunciante.
Riesgo medio. No hay cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo con importe en los datos. Lo que sí pesa es que se declara vivienda habitual (posible conflicto posesorio o desalojo si hay ocupación real) y que la situación posesoria oficial no consta. La ausencia de Certificación de cargas descargada deja un hueco documental, pero no equivale por sí sola a cargas altas.
El valor de subasta (243.757,01 €) coincide con la tasación judicial y se sitúa dentro del rango de mercado estimado (aprox. 214.500–273.000 €), sin descuento frente a tasación. Con ITP, buffer y costes, el coste total orientativo supera los 277.000 € y el techo de puja orientativo de la plataforma (175.741 €) queda claramente por debajo del valor de subasta: la oportunidad económica es baja. Score bajo porque no hay margen claro frente a mercado.
Para el pujador
IAEn los metadatos no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) ni hipoteca/embargo parseados con importe. El resumen disponible solo aclara dónde pagar el remate (cuenta de la plaza, no la 4513). No hay texto extraído de Certificación de cargas: no se puede afirmar que no existan gravámenes anteriores; solo que, con la información actual, no hay importes concretos que sumar al precio. Conviene obtener la certificación completa antes de pujar.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (243.757,01 €) es la base de referencia del depósito y de los umbrales, no el mínimo de entrada. Los umbrales del 50% (121.878,51 €) y del 70% (170.629,91 €) son referencias de adjudicación según la LEC (art. 670), no requisitos para poder pujar.
- Descargar y leer Certificación de dominio y cargas completa
- Confirmar ocupación real con visita (vivienda habitual declarada)
- Calcular coste total: puja + ITP + notaría/registro + posibles gastos de desalojo
- Definir techo de puja por debajo del valor de subasta si buscas margen (orientación plataforma ~175.741 €)
- Tener liquido el depósito de 12.187,85 € y la forma de pago del remate en la cuenta de la plaza
- Anotar contacto gestora (961927050 / scagval_subastas@gva.es) y fecha límite 17-08-2026 18:00
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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