Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 3.118,87 € (el 5% del valor de subasta) a través del portal. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero la mejor puja se lleva el inmueble. La hipoteca existente sigue vigente: si ganas la subasta, tendrás que subrogarte en la hipoteca y pagar la deuda pendiente con el banco. Además, existe la advertencia de posible nuda propiedad, por lo que es recomendable consultar con un abogado antes de pujar.
Vivienda en Catadau en subasta judicial: valor de subasta 62.377 €
Vivienda en Catadau (Valencia) en subasta judicial con valor de subasta de 62.377,47 € y un depósito del 5% (3.118,87 €)…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.118,87 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. La subasta admite prórrogas de hasta 24 horas si aparecen pujas en la última hora. Si tu puja es la mejor, deberás pagar la diferencia hasta el precio ofrecido en un plazo de 40 días. Si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (31.188,74 €), el juez puede denegar el remate.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Ramón Serrano Vicens nº 10
Vivienda en Catadau (Valencia) en subasta judicial con valor de subasta de 62.377,47 € y un depósito del 5% (3.118,87 €). No hay puja mínima, aunque para que se apruebe el remate automáticamente necesitas superar el 70% del valor (43.664,23 €). La finca registral 6073 cuenta con una hipoteca a favor de Banco Santander por el mismo importe del valor de subasta, sin otras cargas adicionales. Ojo: la certificación registral advierte de posible nuda propiedad o usufructo, lo que puede limitar el dominio pleno. Antes de pujar, verifica ese punto y confirma el estado posesorio, que no consta en el expediente.
Lo bueno
IA- Vivienda de 90 m² con terraza en Catadau, zona residencial tranquila.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Depósito reducido: solo 3.118,87 € (5% del valor de subasta).
- Procedimiento claro: ejecución hipotecaria con hipoteca cuantificada.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 62.377,47 € que se subroga al adjudicatario: deberás asumir la deuda.
- Posible nuda propiedad: no adquieres el pleno dominio, podrías tener que compartir la propiedad.
- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: el inmueble podría estar ocupado.
- No se puede visitar el interior.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria del Juzgado de Instancia de Picassent (procedimiento 712/2021), promovida por Banco Santander. La hipoteca asciende a 62.377,47 € de principal, con intereses ordinarios y de demora, y costas presupuestadas. La certificación de cargas indica que no hay más cargas posteriores. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe asumir la deuda pendiente. La posible nuda propiedad (detectada en la certificación) implica que podría existir un usufructo o dominio directo a favor de un tercero, lo que limita el pleno dominio. Recomendamos solicitar nota simple actualizada y asesoramiento legal.
Riesgo alto (score 67) principalmente por la advertencia de posible nuda propiedad o usufructo en la certificación registral: podrías no adquirir el pleno dominio, quedando limitado tu derecho sobre la vivienda. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que añade incertidumbre (posible ocupación o desalojo). Aunque no hay cargas económicas adicionales más allá de la hipoteca, la falta de información clara sobre el título jurídico eleva el perfil de riesgo.
Sin tasación oficial de referencia, el score de oportunidad es 0 por falta de datos para calcular descuento. El valor de subasta (62.377 €) coincide con el principal de la hipoteca, pero no tenemos un valor de mercado o tasación independiente que permita estimar una ganga. Con 90 m² útiles en Catadau, podría ser atractivo si el precio real de mercado es superior, pero sin ese dato, la oportunidad es incierta.
Para el pujador
IALa certificación de cargas extraída revela una hipoteca a favor de Banco Santander (antes Banco Popular) por 62.377,47 € de principal, más intereses ordinarios (máx. 8,125% anual) y de demora (máx. 12,125% anual) de 24 meses cada uno, y costas por 9.356,62 €. No constan otras cargas posteriores. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. Se desconoce el saldo vivo exacto; habrá que consultar al banco.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar la cantidad que quieras. Sin embargo, las ofertas inferiores al 50% del valor de subasta (31.188,74 €) pueden ser denegadas si no cubren la deuda. Las ofertas entre el 50% y el 70% (31.188,74 € - 43.664,23 €) permiten que el ejecutante o el ejecutado mejoren la postura. Las ofertas superiores al 70% se aprueban directamente.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Carlet para confirmar si existe nuda propiedad o usufructo vigente y quién es el titular actual.
- Intenta contactar con el tribunal (Sección Civil de Picassent) para preguntar si consta algo sobre ocupantes o visita al inmueble; si no, valora un desplazamiento para verificar el estado físico y ocupación.
- Revisa a fondo la certificación de cargas en el Portal de Subastas para asegurar que no hay otras cargas preferentes ocultas más allá de la hipoteca.
- Calcula el coste total: suma al precio de remate los gastos de subrogación de la hipoteca (si no se cancela), plusvalía municipal, ITP (si aplica) y honorarios notariales/registrales.
- Consulta con un abogado especializado las implicaciones de adquirir una posible nuda propiedad y cómo afectaría a tu capacidad de uso, alquiler o venta futura.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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