Solar en Güéjar Sierra, sin edificar, con una extensión considerable (no especificada). La falta de tasación impide valorar el descuento. La Certificación de cargas revela dos hipotecas y varios embargos, pero sin importes, lo que es habitual: el adquirente se subroga en las cargas anteriores. La cantidad reclamada (396.183,93 €) sugiere que el valor de subasta cubre la deuda. Sin datos de ocupación, aunque un solar suele estar libre. Los umbrales del 50% (221.524 €) y 70% (310.133,60 €) son relevantes para la adjudicación definitiva.

Nivel medio. El principal factor es la certificación de cargas, que revela 5 anotaciones (dos hipotecas, dos embargos y una afección fiscal) sin importe declarado. Si alguna de estas cargas sobrevive a la adjudicación, su importe recaerá sobre el comprador. No consta situación posesoria ni si es visitable, pero no hay indicios de ocupación conflictiva. La falta de tasación y de referencia catastral añade incertidumbre sobre el valor real del activo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular descuento alguno porque el BOE no incluye tasación oficial, y la plataforma no ha podido estimar un valor de mercado fiable. La ausencia de puja mínima abre la posibilidad teórica de adjudicación por debajo del valor de subasta, pero sin una referencia de valor real no podemos afirmar que exista oportunidad económica cuantificable. Cualquier puja debe basarse en una valoración propia del solar y de los costes asociados.