Es una subasta judicial de un piso en Valencia. Para pujar necesitas depositar 25.000 € (el 5% del valor de subasta). La puja no tiene mínimo, así que puedes ofertar desde 0 €, pero si ofreces menos del 70% del valor, el juez puede decidir no adjudicártelo. La ventaja es que no hay cargas económicas conocidas, pero la incertidumbre está en si está ocupado y en la querella que aparece en los documentos.
Ático en Valencia (junto a la Ciudad de las Artes): subasta judicial sin cargas conocidas
Subasta judicial de un ático en la calle Albuixech 18, 5º, en Valencia, valorado en 500.001,01 € (igual a su tasación). …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (500.001 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 300.660 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, pero para asegurar la adjudicación se recomienda ofertar al menos el 70% del valor de subasta (350.000 €). Debes depositar 25.000 € como garantía. La subasta se realiza por lotes separados; este es el lote 2. Las pujas pueden prorrogarse hasta 24 horas si se recibe una oferta en los últimos instantes.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA.-Número cuatro de P.H.: vivienda duplexn en tercera y cuarta planta alta, unidas entre si por unan escalera interior, a la izquierda según mira a la fachadan sur, demarcada con el número 27. La vivienda forma parte den un edificio en el conjunto urbanís…
📍 CASAS DE PUIGVAL (URBANIZ. PUIGVAL) Nº27
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46042000503169
- Catastro: 3839903YJ3834B0002YB
- INSCRITA AL FOLIO 165, TOMO 2256, LIBRO 255,n Inscripción 12, CEDIDA a favor de Debt Resolution Corp SARLn mediante la inscripción 17. FINCA REGISTRAL:14601
Vivienda sita enn planta alta quinta o de Atico, a la izquierda mirando a lan fachada desde la calle de Albuixech, señalada su puerta conn el número 18
📍 C/ALBUIXECH, Nº18-5º
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46054000455942
- Catastro: 7728413YJ2772H0045IQ
- FINCA REGISTRAL: 72843. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 6 DE VALENCIAn ANOTACIÓN: INSCRITA AL FOLIO 201, TOMO 2446, LIBRO 808,n causando la inscripción sexta, folio 49, tomo 2618, libron 980.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ALBUIXECH, Nº18-5º
Subasta judicial de un ático en la calle Albuixech 18, 5º, en Valencia, valorado en 500.001,01 € (igual a su tasación). El precio de salida es de 500.001,01 €, sin puja mínima, y el depósito requerido es de 25.000,05 €. No constan cargas cuantificadas, aunque hay una querella criminal de 2017 que podría afectar. Necesitas investigar a fondo la situación posesoria y jurídica antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación, sin sobreprecio
- No constan cargas económicas cuantificadas (hipotecas, embargos)
- Depósito bajo (5%) respecto al valor total
- Sin puja mínima, permite ofertar desde cero (aunque con riesgo de baja)
- Ubicación céntrica en Valencia, cerca de la Ciudad de las Artes
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: puede estar ocupado
- Clasificada como vivienda habitual: posible dificultad de desalojo
- Hay una querella criminal (nº 911/2017) en el Juzgado de Instrucción nº 3 de Massamagrell
- No es visitable físicamente
- La valoración de mercado tiene confianza baja por falta de superficie
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de lote 2 de dos: vivienda en Valencia. El valor de subasta (500.001 €) coincide con la tasación, lo que indica que no hay descuento inicial. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la mención de una querella criminal (Juzgado de Instrucción nº 3 de Massamagrell) podría afectar a la transmisión si afecta al título de propiedad. La ocupación es desconocida, y al ser vivienda habitual, el riesgo de desalojo es alto si hay ocupantes. El depósito del 5% es estándar. Se recomienda verificar el registro y consultar con un abogado antes de pujar.
El riesgo es medio (score 45) porque no hay cargas económicas registradas, pero existen incógnitas relevantes: situación posesoria desconocida, no se sabe si es visitable, y aparece una querella criminal 911/2017 en el Juzgado de Instrucción nº 3 de Massamagrell. Además, al ser vivienda habitual podría implicar un desalojo complejo, aunque no hay confirmación de ocupación.
El precio de salida es idéntico a la tasación (500.001,01 €), por lo que el descuento inicial es del 0%. Sin tasación de referencia externa, el score de oportunidad es bajo. El valor de mercado estimado oscila entre 440.000,89 € y 560.001,13 €, con confianza baja. Podría existir margen si la puja queda por debajo del 70% (350.000,71 €), pero sin garantía de adjudicación por parte del acreedor.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Según el JSON, no hay hipoteca ni embargo declarado. Sin embargo, la certificación de cargas no está disponible, por lo que no se puede descartar la existencia de cargas no reflejadas. Se recomienda obtener el certificado registral.
Esta subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes ofertar cualquier importe. No obstante, si tu oferta es inferior al 50% del valor de subasta (250.000,51 €), el ejecutante puede pedir que se rechace. Si no alcanza el 70% (350.000,71 €), el juez puede no adjudicarte el bien y decidir una nueva subasta o una reducción de precio.
- Acude al Registro de la Propiedad nº 6 de Valencia y solicita nota simple de la finca 72843 para confirmar ausencia de cargas ocultas y la inscripción de la querella.
- Consulta el estado de la querella criminal 911/2017 en el Juzgado de Instrucción nº 3 de Massamagrell para evaluar su impacto en la posesión o titularidad.
- Intenta visitar el inmueble o contacta con la comunidad de propietarios para verificar su estado y ocupación real.
- Revisa el expediente judicial de la subasta (número de cuenta 4513 4488 00 0198 11) en el juzgado para conocer condiciones de adjudicación y posibles cargas preferentes.
- Calcula el coste total incluyendo depósito, impuestos (ITP, plusvalía) y gastos de inscripción, y compáralo con tu límite de puja para no exceder el 70% del valor de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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