Se trata de una subasta separada en dos lotes (plaza 7 y plaza 8), cada uno con su propio valor. El lote 1 tiene un valor de subasta de 783,55 € y puja mínima de 78,36 €. Al ser una participación indivisa con derecho de uso exclusivo (propiedad horizontal), el adjudicatario obtiene un régimen jurídico atípico: no es propietario único de la plaza, pero tiene el uso privativo. Esto puede complicar la financiación y la transmisión futura. Sin cargas ni ocupación, el riesgo es contenido, pero la liquidez puede ser menor.

Riesgo medium principalmente por dos factores: se trata de una participación indivisa del 10%, lo que limita el control total sobre el bien y puede dificultar su venta o uso exclusivo real, a pesar del derecho de uso declarado. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado físico y ocupación real. No se informa de cargas económicas.

Es un activo de entrada muy baja: puja mínima de 78,36 € por una participación que otorga derecho de uso exclusivo sobre una plaza de garaje. Sin embargo, la tasación es igual al valor de subasta (783,55 €), lo que indica que no hay descuento real sobre el valor de tasación. Al no tener referencia de mercado, el score de oportunidad es 40. La posible ventaja está en adquirir un derecho de uso de aparcamiento a un precio muy bajo si se logra adjudicar cerca de la puja mínima, pero hay que considerar que es solo el 10% de la finca registral.