Esta subasta es de tipo RECAUDACIÓN TRIBUTARIA, es decir, la administración pública subasta un bien para cobrar deudas. Para pujar necesitas depositar 2.428,40 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 4.856,80 €, y cada vez que quieras superar una puja deberás aumentarla al menos 500 €. El bien no es una vivienda, sino un solar para aparcamiento, y solo se vende la mitad de la propiedad. Esto significa que no controlarás el inmueble al 100% y necesitarás acuerdos con el otro copropietario para usarlo o venderlo.
Mitad indivisa de un solar para aparcamiento en Cunit (Tarragona) en subasta: 48.568 € de valor
Se subasta la mitad indivisa de un solar de 398 m² destinado a aparcamiento en Cunit (Tarragona), con un valor de subast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 5.351,89 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 35.074 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.428,40 €. La puja mínima inicial es de 4.856,80 €. Los incrementos mínimos son de 500 €. Si eres el mejor postor, el precio final no podrá ser inferior al 50% del valor de subasta (24.284 €) en primera subasta, salvo que se declare desierto. Los umbrales del 70% (33.998 €) permiten optar a la adjudicación directa si no hay pujas superiores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ROVIRA Y VIRGILIO, 3 00
Se subasta la mitad indivisa de un solar de 398 m² destinado a aparcamiento en Cunit (Tarragona), con un valor de subasta de 48.568 € y una tasación oficial de 53.920 €. La puja mínima son 4.857 € y el depósito para participar es de 2.428 €. El inmueble tiene cargas declaradas de 5.352 € por embargos del Ayuntamiento de Cunit, que el comprador deberá asumir. Al tratarse de una cuota indivisa y no de la propiedad completa, la oportunidad depende de negociar después con el otro copropietario.
Lo bueno
IA- El valor de subasta está por debajo de la tasación oficial.
- El depósito es bajo (2.428 €), facilitando la participación.
- El inmueble es un solar sin construir, por lo que no hay riesgo de ocupación conflictiva.
- Ubicación en Cunit, municipio costero con demanda.
Lo delicado
IA- Se subasta solo la mitad indivisa del pleno dominio: el comprador será copropietario.
- Existen cargas por embargos municipales por 5.351,89 € que el adjudicatario debe asumir.
- No hay certificación de cargas registral descargada; solo consta la información del BOE.
- La tasación y el valor de subasta están muy próximos, apenas hay descuento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de apremio judicial sobre la mitad indivisa de una finca urbana sin edificar. El valor de subasta (48.568 €) está muy próximo a la tasación (53.920 €), con un descuento de solo el 10%. Las cargas totalizan 5.351 €, que se restan del margen. Además, la cuota indivisa limita la liquidez y el uso. El rango de mercado estimado (47.450 - 60.390 €) sugiere que el precio de salida es razonable pero no un gran descuento. Los umbrales del 50% y 70% (24.284 € y 33.998 €) son referencia para posibles adjudicaciones en segunda o tercera subasta.
El riesgo es medio principalmente porque se adquiere una mitad indivisa, lo que conlleva falta de control sobre el uso total del bien y dependencia de acuerdos con el otro copropietario. Existen cargas por embargos municipales de 5.352 € que el comprador asume, aunque su importe es bajo respecto al valor de subasta. La situación posesoria no consta, y al ser un espacio no edificado, los costes de desalojo improbable son bajos. No hay otras señales de riesgo alto como ocupación confirmada o hipotecas preferentes, por lo que el nivel de riesgo se mantiene en medio sin dramatizar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 48.568 € está un 10 % por debajo de la tasación de 53.920 €, un descuento bajo para los estándares de subasta. Además, la puja mínima de 4.857 € puede inducir a error, ya que solo refleja un tramo inicial, no el precio de adjudicación real. La confianza en la tasación es baja y no hay superficie construida que permita estimar el valor por m². El comprador adquiere solo el 50 % de un terreno para aparcamiento, lo que limita el control sobre el bien y reduce su atractivo comercial a no ser que logre después la plena propiedad a buen precio.
Para el pujador
IALas cargas documentadas en el BOE ascienden a 5.351,89 € correspondientes a embargos del Ayuntamiento de Cunit (letras E y G). No constan hipotecas ni otros gravámenes. Es probable que existan otras cargas no reflejadas; por eso es crucial obtener la certificación registral.
La puja mínima es de 4.856,80 €, muy inferior al valor de subasta (48.568 €). Esto significa que puedes pujar desde esa cantidad, pero si solo ofreces la puja mínima, es probable que otros pujen más alto. Los umbrales del 50% (24.284 €) y 70% (33.998 €) son referencias para la adjudicación si no se alcanzan pujas superiores.
- Comprobar si los embargos municipales por 5.351,89 € son anteriores al crédito que origina la subasta y si se cancelan o se subrogan tras la adjudicación.
- Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la finca, su titularidad y la existencia de otras cargas no declaradas en el BOE.
- Localizar físicamente la finca con la referencia catastral 5814703CF8651S0001BD y verificar su estado, accesos y uso actual como aparcamiento.
- Contactar con el otro copropietario para explorar la posibilidad de adquirir su mitad o llegar a un acuerdo de uso y explotación conjunta del solar.
- Sumar al precio de puja los 5.352 € de cargas más ITP (10 % en Cataluña) y otros gastos (registro, notaría) para calcular el coste total de adquisición.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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