Esta subasta es de tipo judicial (vía de apremio). Para participar debes depositar 559 € y registrarte en la web del BOE. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero si ganas deberás pagar el importe ofertado más las cargas (unos 3.229 €). El procedimiento lo gestiona el Juzgado de Segovia. No te confíes: infórmate de las cargas y la ocupación antes de pujar.
Plaza de Garaje en Segovia en Subasta Judicial: Oportunidad por 11.181 €
Plaza de garaje de 25 m² en la Avenida Obispo Quesada 36-38, Segovia.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 3.228,68 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (5.591 €) el coste supera la puja máxima recomendada (4.194 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar ingresa 559 € de depósito en la web del BOE. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor (7.827 €), la adjudicación es inmediata. Si es inferior, se abren plazos para que otras partes mejoren la oferta. El incremento mínimo entre pujas es de 223,62 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV. OBISPO QUESADA, 36 38
Plaza de garaje de 25 m² en la Avenida Obispo Quesada 36-38, Segovia. Precio de salida: 11.181,22 €, que coincide con su tasación. Sin puja mínima y con un depósito de 559,06 €. Presenta cargas por 3.228,68 € que asumirá el comprador. Oportunidad limitada porque no hay descuento sobre tasación, aunque el bajo precio absoluto puede atraer a inversores locales.
Lo bueno
IA- Valor de subasta acorde al mercado estimado.
- Depósito bajo: 559 €.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad.
- Ubicación en zona céntrica de Segovia, con fácil acceso.
Lo delicado
IA- Cargas que asume el comprador: 3.228,68 €.
- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad.
- Posible nuda propiedad o dominio directo según la certificación.
- Coste total estimado (precio + cargas + ITP) de unos 16.863 €, superior al valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con lote único. El valor de subasta es de 11.181 € y no hay puja mínima, lo que permite posturas bajas. Los umbrales de la LEC: el 50% son 5.591 € y el 70% son 7.827 €. Si la mejor postura es inferior al 70%, el ejecutante o el ejecutado pueden mejorar. Las cargas ascienden a 3.229 €, que se suman al precio de remate. El coste total estimado incluyendo ITP (8%) y gastos ronda los 16.863 €, según la valoración. Recomiendo solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
Riesgo medio (score 45) por cuatro motivos concretos: 1) cargas cuantificadas en 3.228,68 € que el adjudicatario asume y pueden aumentar el coste total un 29%; 2) posible nuda propiedad o usufructo (no adquieres pleno dominio); 3) situación posesoria desconocida y no visitable (riesgo de ocupación no confirmado pero posible); 4) estado físico sin información. Aunque el importe de cargas es moderado, la falta de información sobre el dominio y la ocupación introduce incertidumbre.
Sin oportunidad de descuento: el precio de subasta (11.181 €) es igual a la tasación oficial. El valor de mercado estimado oscila entre 9.839 € y 12.523 €, por lo que no hay margen de revalorización inmediata. Las cargas de 3.229 € reducen aún más el atractivo, ya que el coste total real ascendería a unos 16.863 €. Solo tendría sentido si el mercado local de alquiler de garajes justifica la inversión a largo plazo.
Para el pujador
IASegún el BOE, el comprador asume cargas por importe de 3.228,68 €, correspondientes a intereses y costas del procedimiento. Además, el edicto indica que las cargas o gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes, pero no se detallan. Es posible que existan hipotecas o embargos previos; por eso es esencial obtener la certificación registral actualizada.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 1 €. Esto significa que cualquier oferta es válida, aunque lógicamente las pujas bajas tienen menos opciones de éxito. Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta) son referencias legales, no mínimos para participar.
- Solicita la certificación registral completa para verificar cargas y titularidad real (especialmente la posible nuda propiedad o usufructo).
- Visita física el garaje para comprobar accesos, dimensiones reales y estado de conservación.
- Consulta en el juzgado la situación posesoria actual y si hay ocupantes declarados.
- Calcula el coste total incluyendo cargas, ITP (8%), depósito y gastos de formalización: aprox. 16.863 €.
- Compara con precios de venta y alquiler de garajes similares en la zona de Obispo Quesada para estimar tu rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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