La subasta corresponde a un procedimiento judicial de apremio sobre una vivienda habitual. La ausencia de tasación impide valorar el descuento real. La cantidad reclamada (139.432 €) supera el valor de subasta (122.938 €), lo que sugiere que puede haber cargas no cuantificadas. La cláusula de subrogación es genérica, pero sin certificación de cargas es arriesgado. La falta de información posesoria exige una visita presencial y consulta al juzgado.

Riesgo medium porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero tampoco tenemos certeza sobre la situación posesoria ni la existencia de gravámenes previos. La cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores implica que, si las hubiera, te harías cargo de ellas. Además, la vivienda figura como habitual, lo que podría conllevar un desalojo posterior, aunque no está confirmado. La falta de visita y de tasación añade incertidumbre sobre el estado real y el valor. No hay señales específicas de riesgo alto, pero la opacidad típica de las subastas judiciales requiere precaución.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no contar con un valor de tasación ni de mercado, no podemos cuantificar el descuento ni afirmar que sea una oportunidad clara. El valor de subasta (122.938,76 €) es simplemente el tipo fijado judicialmente, no un indicador de precio de mercado. En Paterna, los precios de vivienda usada rondan los 1.200-1.500 €/m², pero desconocemos la superficie exacta y el estado del inmueble. Podría ser una oportunidad si el valor real es significativamente superior al tipo de subasta, pero por ahora la falta de datos impide confirmarlo.