Subasta de recaudación tributaria gestionada por la ATIB. El inmueble es un trastero en régimen de VPO, lo que puede implicar limitaciones de transmisión o precio. La tasación (24.294 €) es idéntica al valor de salida. Según el análisis de cargas, existe una hipoteca por 24.294,03 € a favor de terceros, por lo que el adjudicatario deberá asumirla o negociar su cancelación. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero el depósito es alto respecto al valor.

Riesgo medio (score 40) porque la subasta presenta señales de incertidumbre controlada, sin factores graves. La autoridad gestora declara 'sin conocimiento de cargas', lo que deja abierta la posibilidad de cargas ocultas o no detectadas, pero no hay evidencia de hipotecas o embargos con importes relevantes. La situación posesoria consta como 'no consta' y el inmueble no es visitable, una advertencia estándar en subastas judiciales que no eleva el riesgo por sí sola. El activo es un trastero, no una vivienda, por lo que el riesgo ocupacional es mínimo. El principal factor de riesgo es la falta de información sobre el estado físico, las cargas reales y la escasa liquidez de este tipo de activos en el mercado secundario.

Valor de subasta y tasación oficial idénticos (24.294,03 €), lo que implica un descuento del 0% sobre la referencia oficial; sin tasación de mercado independiente ni precio por m² comparable, el descuento real es incierto. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El activo es un trastero con una superficie útil de solo 10,7 m², cuota del 0,52% y ubicado en un edificio con calificación de VPO, lo que limita el potencial de revalorización. La ausencia de cargas cuantificadas y la posibilidad de pujar sin mínimo pueden generar alguna oportunidad si el precio de adjudicación queda por debajo del valor de subasta, pero el margen es ajustado debido al bajo diferencial entre valor de mercado estimado (21.378 - 27.209 €) y el tipo de subasta.