La subasta se rige por el Reglamento General de Recaudación. Al no haber puja mínima, la Mesa podrá adjudicar incluso con ofertas inferiores al 50 % del tipo si lo considera suficiente (art. 104 bis). El depósito se reserva si se hacen pujas con esa condición. Existe prórroga automática de hasta 24 horas si se puja en la última hora. La ATIB exonera al adjudicatario de la deuda con la comunidad de propietarios, pero es recomendable verificarla. La inexistencia de cargas conocidas es positiva, pero conviene solicitar nota simple registral para confirmar.

Riesgo bajo (15/100). La subasta es gestionada por la ATIB, sin hipoteca ni embargo expresos. La principal incertidumbre es la situación posesoria: no consta si está ocupado, vacío o en estado desconocido, y no se permite visita previa. No hay cargas cuantificadas que lastren la operación, pero el adjudicatario asume las deudas de comunidad pendientes (no informadas). La escasa superficie del trastero reduce el riesgo de ocupación conflictiva, pero no lo elimina.

Sin tasación de mercado externa, la referencia es el valor de subasta (6.907,13 €), que coincide con la valoración oficial. Según nuestro modelo, el valor de mercado se sitúa entre 6.078 € y 7.736 €, apenas un 5,5 % de descuento potencial en el mejor caso. No hay margen atractivo de revalorización inmediata. La oportunidad es baja: el activo es un trastero muy pequeño (3,15 m²), con superficie y precio que limitan su atractivo incluso para uso como almacén. Sin tasación independiente, el score de oportunidad es 30/100 por la escasa diferencia entre precio y mercado estimado.