Esta es una subasta judicial concursal, gestionada por un juzgado. El lote es un terreno con construcciones deportivas. Para participar: debes registrarte en el portal de subastas del BOE, depositar 30.000 € (se devuelve si no ganas) y presentar una puja secreta de al menos 1.200.000 €. La subasta termina el 29 de julio de 2026 a las 18:00 sin prórroga. El precio final -si ganas- debes pagarlo en 20 días hábiles. Importante: aunque hay un arrendatario, tiene acuerdo para marcharse, y las cargas registrales (hipoteca) se cancelan, así que no las pagas tú.
Centro Deportivo Horizonte en Murcia: subasta judicial sin tasación
Esta subasta judicial concursal del lote 10 (SUB-JC-2026-261142) ofrece una finca rústica de 11.235 m² en La Ñora, Murci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.358.671 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 30.000 € (se devuelve si no eres el mejor postor). Puja mínima: 1.200.000 €. La puja es secreta y no hay prórroga: la subasta finaliza el 29/07/2026 a las 18:00 sin extensiones aunque se puje en la última hora. Las pujas se presentan electrónicamente en el portal. En caso de resultar adjudicatario, deberás pagar el precio total en 20 días hábiles. Si no pagas, perderás el depósito.
Datos por lote (12 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 12 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- (Sin acreedores privilegiados especiales. Se vende libre de cargas registrales. Puja mínima admisible: 41.017,49 €) URBANA: Solar, sito en calle de la Corredera. Dirección catastral: CL CORREDERA 25 Pl:B0 Pt:00 C.P.30831 JAVALI VIEJO - MURCIA. Con una…
📍 c/ Corredera, 25. Javalí Viejo
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- IDUFIR: 30023000195119
- Catastro: 8262006XH5086S0001KG
- Finca registral 171.Registro de la Propiedad nº 4 de Murcia, sección 15ª
LOTE 2.- (AVISO: Precio mínimo admisible: 16.504,80 euros.. No coincide información registral con catastral, por lo que corresponde a los interesados verificar la ubicación, superficie y lindes concretos de la finca. Aunque consta inscrita una hipoteca, tu tit…
📍 c/ Corredera, 52 - Javalí Viejo
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- IDUFIR: 30023000211581
- Catastro: 8160002XH5085N0001ED
- Finca registral 384.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 15 ª
LOTE 3.- (AVISO. Puja mínima admisible: 61.021,92 €, Existe un crédito privilegiado especial por importe de 32.619,41 €, garantizado por la hipoteca inscripción 2ª y por la finca del lote 8, a favor del Banco Sabadell, que será cancelado cuando se adjudique el…
📍 Travesía Corredera, 1. Javalí Viejo
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- IDUFIR: 30023000294072
- Catastro: 8160017XH5085N0001LD
- Finca registral 2375.Registro de la Propiedad nº 4 de Murcia, sección 15ª
LOTE 4.- (AVISO: Sin acreedores privilegiados especiales. Se vende libre de cargas registrales. Puja mínima admisible: 63.207,28 €) URBANA. Parcela sita en Javalí Viejo. Dirección catastral: CL ANTONIO GOMEZ VAZQUEZ C.P.30830 LA ÑORA - MURCIA. Con una superfic…
📍 c/ Antonio Gomez Vazquez. La Ñora
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- IDUFIR: 30023000312790
- Catastro: 8262022XH5086S0001HG
- Finca registral 2702.Registro de la Propiedad nº 4 de Murcia, sección 15ª
LOTE 5.- (AVISO. Puja mínima admisible: 322.421,30 €, Existe un crédito privilegiado especial por importe de 225.973,65 € y otro contingente con privilegio especial por importe de 72.564,54 €, garantizados por las hipotecas inscripción 6ª y 8ª, a favor de Ondi…
📍 c/ Amargura,1. La Ñora
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- IDUFIR: 30024000509753
- Catastro: 8465012XH5086S0026JA
- Finca registral 27010.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 6.- (AVISO. Puja mínima admisible: 58.729,58 €. Sobre la finca registral consta expedida certificación de cargas de iniciación de Unidad de Actuación a instancias de la Junta de Compensación. Actualmente es terreno ubicado en suelo urbanizable terciario a…
📍 Polígono 9, parcela 132. Guadalupe y Diseminado Rueda La Ñora
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- IDUFIR: 30024000466872
- Catastro: 30030A095001320000WS
- Finca registral 28518.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 7.- (AVISO: Puja mínima admisible: 89.451,90 euros. Consta afección urbanística caducada. Se advierte que, si la urbanización de la UA 1 del TM 203 no está concluída, al adjudicatario le corresponderá hacer frente a la cuota que corresponda hasta el fin d…
📍 c/ Espléndida, 3. La Ñora
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- IDUFIR: 30024000717134
- Catastro: 8763601XH5086S0001IG
- Finca registral 34766.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 8.- (AVISO. Puja mínima admisible: 168.920,70 €, Existe un crédito privilegiado especial por importe de 32.619,41 €, garantizado por la hipoteca inscripción 2ª y por la finca del lote 3, a favor del Banco Sabadell, que será cancelado cuando se adjudique e…
📍 c/ Catedrático Luis Orts, 3. La Ñora
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- IDUFIR: 30024000305669
- Catastro: 8462017XH5086S0001TG
- Finca registral 17845.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 9.- (AVISO: Puja mínima admisible: 84.081,65 euros) Solo se subasta el 14,03% INDIVISO DEL PLENO DOMINIO de la siguiente finca. URBANA: Parcela edificable: A-1.2, de la Manzana A-1 de la UA1 del Plan Parcial ZM-Ñr1, La Ñora, Murcia. Dirección catastral: C…
📍 C/ Maestro Cipriano Galea. La Ñora
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- IDUFIR: 30024000658673
- Catastro: 8358303XH5085N0000SS
- Finca registral 31816.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 10.- (AVISO: Puja mínima admisible: 1.200.000 euros. Se informa que constan en el expediente ofertas por importe superior. Se vende libre de cargas, ya que se cancelará la hipoteca inscripción 2 a favor de Ondina Capital, S.L., que garantiza un crédito pr…
📍 c/ Las Brisas, 2. La Ñora
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- IDUFIR: 30024000299494
- Catastro: 8869901XH5086N0001LU
- Finca registral 16981.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 11.- (AVISO: Puja mínima admisible: 188.915,79 euros. Actualmente arrendado a la Academia de Idiomas Hello. Renta anual: 6.000 euros. Al corriente de pago. Se vende libre de cargas, ya que se cancelará la hipoteca inscripción 3ª, a favor de Ondina Capital…
📍 c/ Mayor, 22 La Ñora
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- IDUFIR: 30024000150917
- Catastro: 8561301XH5086S0024LO
- Finca registral 24989.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
LOTE 12.- (AVISO. Puja mínima admisible: 87.727,60 euros, Existe un crédito privilegiado especial por importe de 85.161,31 € y otro contingente con privilegio especial por importe de 22.454,03 €, garantizados por las hipotecas inscripción , a favor de Ondina C…
📍 c/ Canónigo Mariano García, 5 La Ñora
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- IDUFIR: 30024000469996
- Catastro: 8462037XH5086S0003KJ
- Finca registral 8660.Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia, sección 8ª
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración d… Ver completo
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Las Brisas, 2. La Ñora
Esta subasta judicial concursal del lote 10 (SUB-JC-2026-261142) ofrece una finca rústica de 11.235 m² en La Ñora, Murcia, que alberga el Centro Deportivo Horizonte, con pistas deportivas, campo de fútbol y restaurante. El valor de subasta se fija en 4.479.000 €, pero la puja mínima admisible es de solo 1.200.000 € (26,7% del valor de subasta), y el depósito requerido son 30.000 €. Sin tasación oficial disponible, el score de oportunidad es 0, aunque el bajo precio mínimo frente al valor de subasta y la venta libre de cargas tras cancelación de hipotecas lo convierten en un activo a estudiar. Es imprescindible verificar el estado de la finca, los acuerdos de arrendamiento y la existencia de ofertas superiores antes de pujar.
Lo bueno
IA- Se vende libre de cargas registrales: la hipoteca existente se cancelará, no la asume el comprador.
- Existe un acuerdo extrajudicial con el arrendatario para resolver el contrato tras la adjudicación, lo que facilita la disponibilidad del inmueble.
- El valor de subasta (4.479.000 €) es significativamente inferior a la estimación de mercado (14-18 M€), lo que sugiere una posible oportunidad.
- Depósito reducido (30.000 €) en relación al valor de subasta y a la puja mínima.
- Subasta con múltiples lotes: posibilidad de adquirir solo este lote sin comprometer otros.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial del inmueble, lo que impide calcular el descuento real y aumenta la incertidumbre sobre el valor.
- La puja mínima es muy elevada (1.200.000 €) y supone el 27% del valor de subasta.
- Hay un arrendamiento vigente de las instalaciones (excepto piscina), aunque con acuerdo de resolución; el plazo y condiciones exactas no se detallan.
- La subasta es de tipo puja secreta y sin prórroga: no se ven las pujas de otros y la subasta acaba exactamente el día y hora fijados, sin extensiones.
- La información sobre cargas y posesión es incompleta: el documento de cargas no está disponible y la situación posesoria se declara como 'no consta'.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo singular: una finca rústica de 11.235 m² con uso deportivo y hostelero (Centro Deportivo Horizonte). El valor de subasta (4.479.000 €) está muy por debajo de la estimación de mercado (14-18 M€), pero la ausencia de tasación obliga a ser prudentes. La puja mínima (1.200.000 €) es elevada y supone un 27% del valor de subasta. El depósito es bajo en proporción (30.000 €). Se vende libre de cargas, con cancelación de hipoteca. Existe arrendamiento vigente con acuerdo de resolución posterior a la adjudicación, lo que reduce el riesgo de ocupación. La puja es secreta y sin prórroga; conviene analizar el edicto completo y la documentación registral antes de pujar.
Riesgo medio (score 45) principalmente por la falta de tasación oficial, lo que impide calcular el margen real frente al valor de mercado, y por la incertidumbre sobre el estado físico del inmueble y la situación urbanística exacta. No hay cargas cuantificadas ni ocupación conflictiva declarada (el arrendatario ha acordado la resolución), pero el tipo de subasta (puja secreta, sin prórroga y sin visitas garantizadas) exige revisar la documentación completa y acudir al administrador concursal para aclarar el estado real y las cargas que se cancelarán.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No obstante, la puja mínima (1.200.000 €) representa solo el 26,7% del valor de subasta (4.479.000 €), lo que sugiere un posible descuento atractivo si el valor de mercado se alinea con ese precio de salida. El bien se vende libre de cargas (se cancelarán la hipoteca y demás gravámenes), y la administración concursal ha alcanzado un acuerdo con el arrendatario para resolver el contrato tras la adjudicación. Hay que considerar que constan ofertas por importe superior en el expediente, por lo que la puja final podría escalar.
Para el pujador
IASegún la información del BOE y del anuncio, el lote 10 se vende libre de cargas: se cancelará la hipoteca inscripción 2ª a favor de Ondina Capital, S.L., así como las demás cargas registrales. No hay cantidades que el comprador deba asumir adicionalmente al precio de adjudicación. No obstante, el comprador deberá hacer frente a los gastos de cancelación registral y al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA según corresponda, así como a los honorarios de notaría y registro.
La puja mínima admisible para este lote es de 1.200.000 €, según consta en el anuncio. Este importe es el suelo desde el que se pueden presentar ofertas. El valor de subasta (4.479.000 €) es una referencia distinta. Los umbrales del 50% (2.239.500 €) y 70% (3.135.300 €) del valor de subasta son relevantes para la adjudicación según el art. 670 LEC, pero no afectan a la posibilidad de pujar: con la puja mínima ya puedes participar.
- Contacta con el administrador concursal (ACESSIT LEGAL SLP, email pabloavellan@quoabogados.es, tel. 968 921008) para obtener información sobre el estado real del inmueble, cargas y acuerdos de arrendamiento.
- Verifica en el Registro de la Propiedad nº 5 de Murcia (finca 16981) la situación registral actualizada y las cargas que se cancelarán, especialmente la hipoteca a favor de Ondina Capital S.L.
- Visita la finca (C/ Las Brisas, 2, La Ñora) y comprueba el estado de las instalaciones deportivas y el restaurante, así como la ocupación actual.
- Consulta la documentación completa del expediente en el Portal de Subastas del BOE (requiere registro) para conocer las ofertas superiores ya presentadas y las condiciones de arrendamiento.
- Calcula los costes posteriores a la adjudicación: ITP (8% en Murcia), notaría, registro y posibles gastos de adecuación o urbanísticos.
- Prepara el depósito de 30.000 € y asegúrate de disponer de financiación suficiente para cubrir la puja final dentro del plazo de 20 días hábiles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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