Esta es una subasta judicial, es decir, un juez ordena la venta del piso para pagar una deuda (64.289 €). No hay un precio mínimo para empezar a pujar, pero sí un depósito obligatorio de 7.845 € que debes ingresar para poder participar. La subasta termina el 29 de julio de 2026. Como no hay tasación, es difícil saber si es una ganga; te recomendaría comparar con precios de mercado en la zona.
Dúplex en Campobermoso (Almería) en subasta judicial: 156.906 € sin puja mínima
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda dúplex de 117,33 m² construidos en Campobermoso (Almería), con un val…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (156.906 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 149.383 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 7.845 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofertar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 3.138 €. Los umbrales de adjudicación son: si la mejor puja supera el 70% del valor de subasta (109.834 €), se adjudica automáticamente; si está entre el 50% y el 70% (78.453-109.834 €), el juez decide; si es inferior al 50%, el acreedor puede pedir que se adjudique por ese 50%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE NUEVA NORTE Nº 26
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda dúplex de 117,33 m² construidos en Campobermoso (Almería), con un valor de subasta de 156.906 € y sin puja mínima. El depósito exigido es de 7.845,30 € y la subasta finaliza el 29 de julio de 2026 a las 18:00. La vivienda es habitual, pero no constan cargas cuantificadas ni situación posesoria confirmada, lo que eleva la incertidumbre. Sin tasación de referencia, la oportunidad es limitada: el precio de salida debe compararse con el mercado local, que según estimaciones de bajo nivel de confianza oscila entre 180.688 y 229.967 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas
- Valor de subasta inferior a la estimación de mercado mínima
- Sin puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas
- Depósito reducido (5% del valor de subasta)
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real
- Vivienda habitual con situación posesoria desconocida (riesgo de ocupación)
- No se dispone de documento de cargas; podría haber cargas no reflejadas
- Referencia catastral no disponible, dificulta la verificación registral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio sin puja mínima y con un valor de subasta de 156.906 €. La cantidad reclamada es de 64.289 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber otras cargas o que el valor está ajustado. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero al ser vivienda habitual, hay riesgo de ocupación. El depósito es del 5% (7.845 €). Los umbrales de adjudicación son 78.453 € (50%) y 109.834 € (70%). Se recomienda obtener una tasación independiente y verificar el estado registral y posesorio antes de pujar.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas, la vivienda es habitual y no se conoce su situación posesoria ni si es visitable. La falta de inscripción registral e IDUFIR añade opacidad jurídica. No hay señales de cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la combinación de 'no consta' en datos clave justifica la cautela sin alcanzar riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La estimación de mercado automatizada presenta un rango amplio (180.688-229.967 €) y baja confianza, por lo que no se puede validar un descuento fiable. El valor de subasta de 156.906 € se sitúa por debajo de esa horquilla, pero la ausencia de tasación oficial y la imposibilidad de visitar el inmueble impiden cuantificar una oportunidad real.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No hay indicios de hipotecas, embargos u otros gravámenes. Sin embargo, al no haberse descargado el documento de cargas, esta información podría no ser completa. Se recomienda obtener la certificación de cargas del Registro.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (156.906 €) es un valor de referencia, no el suelo de puja. Puedes pujar cualquier cantidad, aunque el incremento mínimo entre pujas es de 3.138 €. Los umbrales del 50% (78.453 €) y 70% (109.834 €) se aplican a la adjudicación, no a la participación.
- Confirma en el Juzgado de 1ª Instancia n.º 2 de Almería (600159159) la situación posesoria actual y si es visitable.
- Investiga en el Registro de la Propiedad las cargas reales y la titularidad, ya que no consta inscripción registral ni IDUFIR.
- Contacta con el Ayuntamiento de Campobermoso para verificar deudas de IBI, plusvalías y la situación urbanística de la vivienda.
- Calcula el coste del ITP (7 % en Andalucía) y otros gastos de formalización notarial y registral sobre el precio final.
- Compara el valor de subasta (156.906 €) con tasaciones y precios de mercado en la zona para evaluar el margen real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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