La subasta agrupa tres viviendas en un mismo edificio pero se adjudican de forma independiente. La ausencia de tasación y de cargas documentadas es común en subastas judiciales, pero obliga a realizar diligencias previas: consultar el Registro de la Propiedad (nota simple) y verificar físicamente la ocupación. Al no haber puja mínima, el riesgo de que un tercero puje bajo es real; conviene fijar un precio de reserva propio.

Riesgo medio (score 40) porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado, si es visitable o si hay inquilinos). Aunque no hay señales graves como hipotecas preferentes o embargos cuantiosos, la falta de información sobre el estado real del inmueble y posibles ocupantes introduce incertidumbre. La advertencia estándar de la LEC sobre subrogación a cargas anteriores y no visitabilidad no eleva el riesgo por sí sola, pero combinada con la ausencia de datos concretos justifica la puntuación media.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Las tres viviendas se subastan sin puja mínima, lo que podría permitir adjudicaciones por debajo del valor de subasta. Sin embargo, al no contar con valor de tasación ni precio de mercado estimado, no se puede calcular el descuento real ni determinar si existe una oportunidad de inversión. Los precios de salida (desde 120.310 €) son el único dato económico de referencia, pero al no ser comparables con el mercado, la oportunidad es incierta.