Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial, lo que significa que un juez ordena la venta para saldar una deuda. Para participar, debes depositar 21.073,50 €, y no hay un precio mínimo de salida; puedes pujar desde cualquier cantidad. La vivienda está calificada como habitual, lo que puede implicar derechos del ocupante. Revisa bien los documentos de cargas.
Vivienda unifamiliar en Tomares (Sevilla) en subasta judicial: 421.470 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Tomares (Sevilla), con un valor de subasta de 421.470 …
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas un depósito de 21.073,50 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar con cualquier cantidad. Las pujas se realizan en tramos de 8.429,40 €. Si eres el mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble por tu puja siempre que sea igual o superior al 50% del valor de subasta (210.735 €). Si no es así, el juez puede aprobar la venta por el 70% (295.029 €) o convocar una nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE NORIA Nº 26
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar en Tomares (Sevilla), con un valor de subasta de 421.470 € y un depósito de 21.073,50 €. La finca cuenta con 795 m² de parcela y 195 m² construidos aproximadamente, distribuidos en planta baja y una planta alta con estudio. Existen cargas documentadas (hipoteca, procedimiento de ejecución y afección fiscal) sin importes concretos, lo que obliga a revisar los documentos adjuntos antes de pujar.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar con parcela amplia en zona residencial de Tomares.
- Valor de subasta asequible para el tipo de inmueble.
- No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde cualquier importe.
- El depósito es solo el 5% del valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, lo que impide calcular el descuento real.
- Existe una hipoteca y un procedimiento de ejecución, aunque sin importes cuantificados.
- La situación posesoria no consta: la vivienda podría estar ocupada.
- Al ser vivienda habitual, el desalojo puede ser complejo si está ocupada.
- El proceso es judicial, con plazos y posibles prórrogas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta en vía de apremio del Juzgado de Instancia de Sevilla. El valor de subasta es 421.470 €, pero la cantidad reclamada es 270.724,93 €, lo que sugiere que el bien puede cubrir la deuda. No hay tasación, lo que dificulta valorar el descuento. Existe una hipoteca y un procedimiento de ejecución, pero sin importes, por lo que conviene analizar la certificación registral completa.
El riesgo es bajo (score 20) porque no hay señales graves cuantificadas: la situación posesoria es desconocida y no consta si es visitable, pero esto es texto estándar en subastas judiciales. Las cargas mencionadas carecen de importe, por lo que su impacto es incierto pero no implica riesgo alto por defecto.
Sin tasación disponible, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real sobre el valor de mercado. La vivienda está en una zona residencial de Tomares con servicios, pero la ausencia de datos de tasación impide estimar el potencial de ganancia.
Para el pujador
IALa certificación de cargas indica la existencia de una hipoteca a favor de Sociedad de Tasación, S.A., un procedimiento de ejecución provisional y una afección fiscal. No se indican importes exactos. Es posible que el comprador tenga que subrogarse en la hipoteca o pagarla. Se recomienda obtener el documento original para conocer las cifras.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (210.735 € y 295.029 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas suficientes, no para empezar a pujar.
- Solicita y revisa la certificación de cargas completa para identificar importes pendientes de hipoteca, embargos o afecciones fiscales.
- Contacta con el juzgado (scej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es) para confirmar la situación posesoria y la posibilidad de visitar el inmueble.
- Consulta la referencia catastral 2309011QBN0001TI para verificar superficie y titularidad.
- Calcula el coste total considerando el valor de subasta más las cargas que se subroguen y los gastos de adjudicación.
- Verifica si existen deudas de comunidad o IBI que afecten al adquirente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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