Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial en vía de apremio, lo que significa que un juez ordena la venta para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 52.912,86 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro, aunque el valor de subasta es de 1.058.257,29 €. La subasta termina el 27 de julio de 2026. Los términos 'valor de subasta' es el precio base fijado por el tribunal, y 'depósito' es el dinero que debes ingresar para poder pujar.
Solar en Santa Cruz de Tenerife, Urbanización Las Acacias, en subasta judicial
Solar de 50,54 m² en la Urbanización Las Acacias, Santa Cruz de Tenerife, con un valor de subasta de 1.058.257,29 €. El
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 52.912,86 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar la cantidad que desees. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor de subasta (740.780,10 €), te adjudicas el inmueble. Si está entre el 50% y el 70%, podrías obtenerlo si no hay un postor que mejore tu oferta en el plazo de 20 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Urbanización Las Acacias nº 21 ( Barrio de Salamanca)
Solar de 50,54 m² en la Urbanización Las Acacias, Santa Cruz de Tenerife, con un valor de subasta de 1.058.257,29 €. El depósito requerido es de 52.912,86 € y no se exige puja mínima. No se dispone de tasación oficial ni de cargas cuantificadas, lo que limita el análisis de oportunidad. Antes de pujar, es imprescindible verificar la situación registral y la ocupación del inmueble.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Ocupantes declarados sin derecho de permanencia, lo que facilita el desalojo legal.
- Valor de subasta muy superior a la cantidad reclamada (434.901 €), lo que sugiere que no hay deudas que cubrir adicionales.
- Ubicación en el Barrio de Salamanca, zona céntrica de Santa Cruz de Tenerife.
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial ni valor de mercado estimado, no es posible calcular el descuento real.
- No es visitable, por lo que se desconoce el estado real del solar y posibles ocupaciones.
- Existen ocupantes, aunque sin derecho de permanencia, podría requerir un proceso de desalojo.
- La certificación de cargas no está disponible en el BOE; es necesario obtenerla del Registro para conocer posibles gravámenes.
- El tamaño del solar es de solo 50,54 m², lo que limita su potencial de edificación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial con un valor de salida elevado (1.058.257 €) sin tasación de referencia. La cantidad reclamada es de 434.901,84 €, muy inferior al valor de subasta. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad (finca 27.553) y la certificación de cargas menciona 'conforme consta', pero no se ha extraído su texto. No hay cargas cuantificadas, aunque conviene obtener el certificado registral actualizado. La ocupación declarada como 'sin derecho de permanencia' sugiere que los ocupantes podrían ser inquilinos sin contrato o allanadores, pero al no ser visitable el riesgo de litigio es real. El solar tiene 50,54 m², tamaño muy reducido para su precio, lo que sugiere que podría tratarse de un suelo urbano con alto valor de ubicación, pero sin tasación es difícil evaluarlo.
El nivel de riesgo es medio. No se han identificado cargas cuantificadas, pero la información registral es incompleta (no consta IDUFIR ni inscripción). La situación posesoria declara 'ocupantes sin derecho de permanencia' y el inmueble no es visitable, lo que supone un riesgo ocupacional alto. Sin embargo, al no haber cargas económicas confirmadas ni otros gravámenes, el riesgo financiero es moderado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 1.058.257,29 € para un solar de 50,54 m², pero sin una tasación independiente no es posible calcular el descuento real. La zona de Urbanización Las Acacias en Santa Cruz de Tenerife puede tener precios elevados, aunque el tamaño reducido limita su potencial. Sin información de mercado fiable, la oportunidad es incierta y requiere un estudio detallado antes de considerar cualquier oferta.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se han cuantificado cargas sobre el inmueble. La certificación de cargas menciona 'conforme consta', pero su texto no se ha extraído. Es posible que existan cargas no reflejadas, por lo que se recomienda obtener la certificación actualizada del Registro de la Propiedad para conocer con exactitud los gravámenes.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 1 €, aunque el valor de subasta es de 1.058.257,29 €. Los umbrales del 50% (529.128,65 €) y 70% (740.780,10 €) son referencias para la adjudicación según el art. 670 LEC, no para la participación.
- Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad para verificar titularidad y cargas reales.
- Visitar físicamente la parcela para comprobar estado, linderos y posibles ocupaciones.
- Consultar el planeamiento urbanístico municipal para conocer edificabilidad y uso permitido.
- Contactar con la autoridad gestora para obtener el pliego de condiciones y el estado posesorio actualizado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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