Es una subasta judicial de un local comercial. Para participar, debes depositar 16.740 € a través del Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 100 € más que la mejor oferta. Importante: al ganar, heredas la hipoteca y otras posibles cargas, por lo que debes consultar al banco el saldo pendiente.
Local comercial en Castellón en subasta judicial por 334.800 €
Local comercial en Avenida Vall de Uxo 30, Castellón, con 137 m² útiles y 158 m² construidos. Sal
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 16.740 € mediante el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, tu oferta debe superar la mejor postura en al menos 100 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor (234.360 €), el remate se aprueba directamente. Si está entre el 50% y 70%, puede haber plazos para mejorar ofertas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida Vall de Uxo, N.º 30
Local comercial en Avenida Vall de Uxo 30, Castellón, con 137 m² útiles y 158 m² construidos. Sale a subasta judicial por 334.800 €, con un depósito de 16.740 € (5%). No hay tasación de referencia, lo que impide calcular el descuento real y obliga a extremar las cautelas. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026 y admite pujas desde 0 €, pero la adjudicación solo se aprobará automáticamente si la mejor postura alcanza al menos el 70% del valor de salida (234.360 €).
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Castellón, cerca de servicios.
- Superficie amplia de 137 m2 útiles, ideal para negocio.
- Depósito asequible (5% del valor: 16.740 €).
- Sin puja mínima, lo que permite entrar con ofertas moderadas.
- Procedimiento transparente del BOE con documentación disponible.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, lo que impide evaluar el descuento real.
- El adjudicatario se subroga en la hipoteca de hasta 334.800 € (posiblemente superior a la deuda reclamada).
- Alerta de nuda propiedad y usufructo: no se adquiere el pleno dominio sin aclarar.
- Desconocimiento de la situación posesoria (no consta, no visitable): podría haber ocupantes.
- No se dispone de referencia catastral, dificultando la verificación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta BOE (SUB-JA-2026-263112) de un local comercial de 137 m2 útiles. El valor de subasta es 334.800 €, pero la deuda reclamada es solo 155.004,66 €, lo que sugiere que la hipoteca original era por 334.800 € (tal como figura en la escritura). El adjudicatario se subrogará en la hipoteca, debiendo confirmar el saldo vivo. Existe posible nuda propiedad y usufructo (alertas detectadas), lo que requeriría aclaración registral. Sin tasación ni valor de mercado, la oportunidad es difícil de evaluar. El depósito del 5% es asumible, pero la falta de información posesoria exige cautela.
El riesgo es medio (score 65) porque el bien arrastra cargas y gravámenes anteriores no cuantificados a los que el adjudicatario se subroga, aunque el importe de la deuda reclamada (155.004,66 €) es inferior al valor de subasta. La certificación registral advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, y no consta referencia catastral ni situación posesoria, lo que impide verificar el estado real del local o la existencia de ocupantes. Son señales relevantes pero no excepcionales en subastas judiciales.
No se puede estimar el descuento respecto al mercado porque no hay tasación oficial ni referencia catastral. El valor de subasta (334.800 €) es el fijado en la escritura de hipoteca, no un precio de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No obstante, al ser una subasta judicial sin puja mínima, cabe la posibilidad de pujar por debajo del valor de salida, aunque por debajo del 70% el ejecutado podría presentar un tercero que mejore la postura.
Para el pujador
IASegún el BOE, el local está hipotecado por un principal de 334.800 € a favor de BBVA. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, debiendo asumir el saldo pendiente (no especificado, pero la cantidad reclamada es 155.004,66 €). Además, se alerta de posible nuda propiedad y usufructo, lo que podría implicar derechos de terceros sobre el inmueble. Se recomienda revisar la certificación de cargas completa.
En esta subasta no existe puja mínima establecida. Puedes pujar desde el primer euro, aunque el importe del depósito (16.740 €) es la cantidad que debes consignar para participar. Los umbrales del 50% (167.400 €) y 70% (234.360 €) son referencias para la adjudicación según la LEC.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas actualizada y comprueba el importe exacto de las cargas preferentes que subsistirán tras la adjudicación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la titularidad real de la finca 11480 y verifica si existe nuda propiedad o usufructo que limite el dominio.
- Averigua la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro para confirmar la superficie y la descripción del local.
- Visita el inmueble y el entorno para evaluar el estado de conservación, la ocupación real y las posibilidades comerciales de la zona.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios y solicita al administrador la nota simple de deudas pendientes del local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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