Esta subasta es del BOE, gestionada por un juzgado. Para participar, debes depositar 13.770 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar con la cantidad que quieras. La puja más alta se hace pública y la subasta puede prorrogarse si aparece una oferta al final. Si ganas, pagas el precio de tu puja y te quedas la casa, pero ojo con la hipoteca que tiene inscrita.
Adosado dúplex en Almería en subasta judicial: sin puja mínima y depósito reducido
Se subasta una vivienda unifamiliar adosada de tipo dúplex con semisótano en la calle Orion nº 5, puerta 3, Almería. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 13.770 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €. Los umbrales LEC son: 50% → 137.700 € (posible cesión al ejecutante) y 70% → 192.780 € (adjudicación sin necesidad de aprobación). La subasta puede prorrogarse 24 horas si aparece una puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ORION Nº 5, PUERTA 3, SAN VICENTE
Se subasta una vivienda unifamiliar adosada de tipo dúplex con semisótano en la calle Orion nº 5, puerta 3, Almería. El precio de salida es de 275.400 € y se exige un depósito de 13.770 €. No se ha establecido puja mínima ni se dispone de tasación, lo que limita la evaluación del descuento. Es imprescindible visitar el inmueble y verificar cargas ocultas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes empezar con la cantidad que desees.
- Depósito reducido: solo el 5% del valor de subasta (13.770 €).
- La cantidad reclamada es inferior al valor de subasta, lo que puede facilitar la adjudicación.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que no se puede calcular el descuento.
- La vivienda tiene una hipoteca inscrita (Inscripción 5ª) que podría subsistir tras la subasta.
- La situación posesoria no consta: podría estar ocupada.
- Es vivienda habitual, lo que podría complicar el lanzamiento si está ocupada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 128.732,46 €. El valor de subasta (275.400 €) supera ampliamente la deuda, lo que sugiere que el banco ejecuta por impago. La finca tiene una hipoteca (Inscripción 5ª) que podría no cancelarse automáticamente; el adjudicatario deberá subrogarse o solicitar su cancelación. Sin tasación ni datos de mercado, la oportunidad es opaca.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable según la información pública. La subasta es judicial en vía de apremio y no se mencionan gravámenes preferentes, pero el desconocimiento sobre ocupación y posibles cargas ocultas impide calificarlo como bajo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 275.400 €, pero al no contar con tasación oficial ni valor de mercado estimado, no podemos calcular el posible descuento. Para que surja una oportunidad real necesitarías confirmar que el precio de mercado está por encima de ese importe, y aun así la ausencia de información sobre cargas y estado posesorio introduce incertidumbre.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas en el BOE. Sin embargo, según la descripción registral, la finca tiene una hipoteca (Inscripción 5ª). No se especifica el importe. Se recomienda obtener nota simple.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. El valor de subasta de 275.400 € es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de puja.
- Solicita una nota simple registral actualizada para verificar cargas, hipotecas o anotaciones de embargo.
- Intenta concertar una visita al inmueble a través del juzgado o de la autoridad gestora para comprobar su estado y ocupación.
- Consulta el planeamiento urbanístico y la situación catastral para confirmar que la vivienda se ajusta a la descripción de la subasta.
- Revisa las condiciones de la hipoteca inscrita (inscripción 5ª) para saber si te subrogarías en ella o si se cancela con la adjudicación.
- Calcula los gastos adicionales: impuestos, registro, posibles derramas y costes de desalojo si el inmueble estuviera ocupado.
- Contacta con el tribunal o la autoridad gestora para obtener información sobre la situación posesoria y si hay visitas programadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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