Subasta judicial en vía de apremio de un local comercial de 318 m² en Gandía. El valor de subasta es de 314.643 €, sin tasación ni puja mínima. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (157.321,50 €) y 70% (220.250,10 €). No hay cargas cuantificadas, pero la cantidad reclamada en el procedimiento es de 342.269,41 €, lo que sugiere que podría haber deuda previa. Se recomienda obtener nota simple registral y verificar cargas ocultas.

Riesgo bajo (25/100). No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que es una señal positiva pero no garantiza ausencia total de gravámenes. La situación posesoria es desconocida: no se sabe si está ocupado ni es visitable, riesgo típico en subastas judiciales. Al no haber puja mínima, hay posibilidad de adjudicación por debajo del 50% o 70% si no hay postores, pero siempre con aprobación judicial.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento respecto a mercado porque no hay valor de tasación ni precio de mercado comparable en los datos. El valor de subasta (314.643 €) es el fijado judicialmente y no necesariamente refleja el valor real. La oportunidad solo es clara si se verifica que el precio de salida está por debajo del mercado local para locales de 318 m² en Gandía.