Esta subasta sigue la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Para participar, debes depositar 3.075 € (el 5% de los 61.500 €). No hay puja mínima, así que puedes empezar con una oferta baja, pero ten en cuenta que la hipoteca de 20.057 € se resta del precio que tú pagas al banco. El 'valor de subasta' de 61.500 € es el precio de referencia para el depósito y los umbrales legales, no el precio de salida. Si pujas menos del 50% de ese valor (30.750 €), el juez puede no aprobar la venta. Si pujas entre el 50% y el 70%, el banco puede igualar tu oferta. Si superas el 70% (43.050 €), la venta se aprueba directamente. Ojo: el piso está ocupado por el dueño, que puede no irse hasta que un juez lo ordene.
Piso en Alcarràs en Subasta Judicial: 79 m² con Hipoteca de 20.057 €
Piso de 79 m² en Alcarràs (Lleida) con un valor de subasta de 61.500 € y depósito de apenas 3.075 €. Hay un
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.075 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta (no aval). Sin puja mínima, pero ten en cuenta los umbrales LEC: por debajo del 50% (30.750 €) el juez puede no aprobar; entre 50% y 70% el ejecutante puede mejorar; por encima del 70% (43.050 €) la adjudicación es automática. Las pujas se realizan electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE. La subasta se prorroga hasta 24h si hay pujas en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida Catalunya, 187, 3-C
Piso de 79 m² en Alcarràs (Lleida) con un valor de subasta de 61.500 € y depósito de apenas 3.075 €. Hay una carga hipotecaria pendiente de 20.057,36 € que el adjudicatario deberá subrogar, pero no existe tasación oficial que permita calcular el descuento real. La subasta está activa hasta el 27 de julio de 2026 y es una vivienda habitual del demandado, lo que puede implicar un desalojo posterior.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes empezar con ofertas bajas.
- Certificación de cargas clara: solo una hipoteca de 20.057 €, sin embargos adicionales.
- Ubicación en Alcarràs, municipio cercano a Lleida con buenas comunicaciones.
- Superficie útil de 79 m² con 4 dormitorios, adecuada para familia.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual del demandado: el desalojo puede ser complejo y llevar tiempo.
- No consta tasación ni valores de mercado: imposible evaluar descuento real.
- El adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca de 20.057 €.
- Situación posesoria no especificada (ocupación desconocida).
- Posible nuda propiedad o dominio directo según advertencia BOE (requiere verificar).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial hipotecaria de vivienda habitual. El valor de subasta (61.500 €) es el tipo de subasta fijado por el juzgado, no una tasación de mercado. La única carga es una hipoteca por 20.057 €, cedida a AP MALBEC BIDCO SARL, que deberá ser cancelada con el precio de remate o asumida por el adjudicatario. La falta de tasación y de valores de mercado impide evaluar la oportunidad. El principal riesgo es la ocupación: al ser vivienda habitual, el desalojo puede demorarse, aunque el artículo 675 LEC permite solicitar la declaración de ocupación sin título. Recomiendo verificar la situación posesoria actual antes de pujar.
Riesgo medio: el valor de subasta (61.500 €) supera ampliamente la deuda reclamada (20.057 €), y no hay cargas adicionales significativas más allá de la hipoteca subrogable. La vivienda es habitual del demandado, lo que eleva la incertidumbre sobre la posesión, pero no hay señales de ocupación conflictiva. La nota sobre posible nuda propiedad o usufructo es una alerta que requiere verificación registral antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento respecto al mercado, por lo que la oportunidad es incierta. El precio de salida de 61.500 € y la carga de 20.057,36 € son los únicos datos disponibles. La ausencia de tasación impide valorar si existe margen de beneficio.
Para el pujador
IALa certificación de cargas revela una hipoteca constituida en 2004 por 59.000 €, cuyo saldo reclamado en ejecución es de 20.057 €. La hipoteca ha sido cedida a AP MALBEC BIDCO SARL. El adjudicatario deberá subrogarse en esta hipoteca o cancelarla con el precio del remate. No existen otras cargas, embargos ni gravámenes adicionales. Hay una afección fiscal por ITP/AJD durante 5 años, pero sin importe cuantificado.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar desde 0 €. Sin embargo, el valor de subasta de 61.500 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales del artículo 670 LEC: por debajo del 50% (30.750 €) el juez puede no aprobar; entre 50% y 70% el ejecutante puede mejorar; por encima del 70% (43.050 €) se aprueba directamente.
- Solicita al Registro de la Propiedad n.º 2 de Lleida una nota simple actualizada de la finca 2690 para confirmar cargas, titularidad y dominio pleno.
- Verifica con el juzgado si la vivienda está ocupada y si se ha iniciado el procedimiento de desalojo, ya que es la vivienda habitual del deudor.
- Consulta la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas del BOE para confirmar el saldo exacto de la hipoteca y si hay otras afecciones.
- Revisa la referencia catastral 32444401BG9034S0015D en la Sede Electrónica del Catastro para comprobar superficie, uso y estado urbanístico.
- Habla con el banco acreedor (ahora AP MALBEC BIDCO SARL) para saber el saldo vivo exacto y las condiciones de subrogación de la hipoteca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Lleida
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔