Subasta judicial con cantidad reclamada de 28.488,94 €, inferior al valor de subasta. No consta certificación de cargas, pero al ser una vivienda habitual, puede existir protección frente a desahucios. La ausencia de tasación impide calibrar el descuento real. El registro no menciona ocupación ni visitabilidad, lo que exige verificación presencial. Los umbrales LEC (50% y 70%) son relevantes para la adjudicación: si la puja más alta está entre el 50% y el 70% del valor, el ejecutante puede pedir que se le adjudique por ese 70%. El plazo de prórroga de 24 horas sobre la puja más alta es automática.

Riesgo medio: no hay constancia de cargas cuantificadas, pero la situación posesoria es desconocida y la vivienda es declarada habitual. La ausencia de tasación impide tener una referencia fiable del valor del bien, lo que puede llevar a sobrepujar. No se señalan gravámenes preferentes ni ocupación confirmada, pero al ser un procedimiento de apremio y no constar visita, existe incertidumbre sobre el estado físico y ocupacional del inmueble.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es el único dato económico. Si la puja se mantiene cerca del umbral del 50% (31.613 €) o del 70% (44.259 €), podría existir descuento frente al mercado local, pero al no tener tasación ni valor de mercado no se puede calcular el margen real. La oportunidad depende de que el precio final esté por debajo del valor real de la vivienda en Orihuela, lo cual no está verificado.