Esta es una subasta judicial, es decir, un juzgado vende el local para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 7.870,80 € (el 5% del valor de subasta) y no hay un precio mínimo de puja: puedes ofrecer lo que quieras. No hay cargas económicas conocidas, pero la falta de tasación hace que no sepas si el precio es bueno. Como no consta ocupación, podrías tener problemas si hay inquilinos o okupas.
Local Comercial en Collado Villalba en Subasta Judicial: Sin Puja Mínima
Subasta judicial de un local comercial en la Calle Real 66 de Collado Villalba con valor de salida de 157.416 €. N
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 7.870,80 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% (78.708 €) y 70% (110.191,20 €). Si tu puja es la única y supera el 70%, te adjudicas el lote. Si no, podría haber una segunda subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE REAL 66, PORTAL 1, PUERTA 6A
Subasta judicial de un local comercial en la Calle Real 66 de Collado Villalba con valor de salida de 157.416 €. No tiene puja mínima, lo que permite ofertas desde cero, aunque el depósito requerido es de 7.870,80 €. El bien está libre de cargas cuantificadas según la nota simple, pero la situación posesoria no está confirmada. Es una oportunidad para inversores que quieran pujar con margen, pero deben investigar la ocupación y el estado físico antes de lanzarse.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, puedes pujar desde cualquier cantidad.
- No constan cargas económicas cuantificadas (riesgo de cargas bajo a priori).
- Ubicación en calle principal de Collado Villalba, buena comunicación con Madrid.
- Depósito asequible (7.870,80 €, 5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación ni valor de mercado estimado, no puedes calcular si es una ganga.
- El local no es visitable y no consta su estado de ocupación (riesgo de okupación o inquilinos).
- La nota simple no se ha extraído completamente, falta información registral detallada.
- La cantidad reclamada (58.712,50 €) es mucho menor que el valor de subasta, lo que podría indicar cargas ocultas o sobrevaloración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta carece de tasación y de valor de mercado estimado, lo que impide un análisis de oportunidad. La cantidad reclamada es de 58.712,50 €, muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber cargas ocultas o que el valor de subasta es elevado. Al no haber puja mínima, el riesgo de sobrepujar es bajo en teoria, pero la ausencia de información registral detallada (nota simple no extraída) recomienda solicitar una copia antes de pujar.
Riesgo medio porque no hay cargas económicas declaradas y la subasta es judicial estándar. No obstante, la situación posesoria es desconocida y el BOE indica 'No consta' si es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre el estado real del local y una posible ocupación. Aunque no hay señales graves cuantificadas, la falta de información sobre la posesión eleva el riesgo operacional.
Sin tasación oficial no podemos calcular un descuento porcentual; score de oportunidad 0 por falta de referencia. Sin embargo, el valor de subasta de 157.416 € puede estar por debajo del mercado si comparamos con locales similares en Collado Villalba. La puja sin mínimo permite lograr un precio de compra muy ventajoso si hay poca competencia, pero es imprescindible obtener una valoración externa para cuantificar la ganga potencial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE ni se ha aportado documento de cargas. La nota simple no se ha extraído. En principio, el adjudicatario recibirá el inmueble libre de cargas, pero es obligatorio verificar el registro.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad, pero si solo hay una puja inferior al 50% del valor de subasta (78.708 €), el juzgado puede rechazarla o convocar una nueva subasta.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Visitar físicamente la Calle Real 66, portal 1, puerta 6A para verificar el estado y posible ocupación.
- Contactar al juzgado (tel. 918516669) para preguntar sobre la situación posesoria y condiciones de entrega.
- Obtener una tasación de mercado del local para comparar con el valor de subasta de 157.416 €.
- Calcular los costes totales: depósito (7.870,80 €), ITP/AJD (si aplica), y gastos de inscripción.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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