Esta es una subasta judicial: un juzgado vende esta plaza de garaje para cobrar una deuda. Para pujar, primero debes registrarte en el portal del BOE y luego depositar 226,60 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos (ITP, notaría, etc.). Además, el inmueble puede tener cargas (hipotecas, embargos) que deberás asumir. Por eso es importante leer la certificación de cargas antes de pujar.
Plaza de garaje en Abanilla en subasta judicial: desde 4.532 €
En Abanilla (Murcia) se subasta la plaza de garaje número dos, de 12,22 m², en el sótano -2 del edificio La Roja. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.532 €) muy por debajo del mercado estimado (17.719 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.926 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. El depósito es de 226,60 € (5% del valor de subasta). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (3.172,40 €) y eres el mejor postor, la adjudicación es inmediata. Si no alcanza ese umbral, se abre un plazo de 10 días hábiles para mejorar la oferta.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- (AVISO: Segñún ha informado a esta unihdad, el perito judicial no ha podido acceder al trastero objeto de subasta, al no encontrar a nadie que le facilitara el acceso . Corresponde a los interesados verificar su existencia e identificación exacta conf…
📍 c/ Villeurbanne, 16
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30016000472458
- Catastro: 1601218XH7310B0115DY
- Finca registral 23325/102. Registro de la Propiedad Número 2 de CIEZA, Finca Abanilla
LOTE 2.- (AVISO: Segñún ha informado a esta unidad, el perito judicial no ha podido acceder al trastero objeto de subasta, al no encontrar a nadie que le facilitara el acceso . Corresponde a los interesados verificar su existencia e identificación exacta confo…
📍 c/ Villeurbanne, 16
Ver datos registrales
- IDUFIR: 30016000472380
- Catastro: 1601218XH7310B0003QJ
- Finca registral 23325/95. Registro de la Propiedad Número 2 de CIEZA, Finca de Abanilla
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Villeurbanne, 16
En Abanilla (Murcia) se subasta la plaza de garaje número dos, de 12,22 m², en el sótano -2 del edificio La Roja. El valor de subasta y la tasación judicial coinciden en 4.532 €, sin puja mínima y con un depósito de solo 226,60 €. El activo presenta cargas registrales, incluyendo una hipoteca y un embargo, que deberás revisar en la certificación oficial para cuantificar el riesgo real. La puja está abierta hasta el 27 de julio de 2026, con posibilidad de mejora automática si no se alcanzan los umbrales legales. Es una oportunidad interesante, pero exige verificar la situación posesoria y las cargas antes de lanzar una oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (4.532 € frente a ~17.719 €).
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad.
- Depósito bajo: solo 226,60 €.
- Ubicación en Abanilla, municipio con demanda de garajes.
Lo delicado
IA- No se ha podido inspeccionar el lote (perito no accedió).
- La certificación de cargas puede revelar hipotecas o embargos con importes relevantes.
- Tasación judicial desactualizada (muy inferior al mercado).
- Posibles cargas fiscales y administrativas (afecciones, prohibición de disponer).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio (embargo). El valor de subasta (4.532 €) es bajo frente al mercado estimado (17.719 €), lo que podría indicar una oportunidad si las cargas resultan ser bajas o cancelables. Sin embargo, el bajo valor de tasación judicial y la imposibilidad de inspeccionar el lote (el perito no accedió) son señales de alerta. La cantidad reclamada (11.082,85 €) sugiere que la deuda original es superior al valor de subasta, y las cargas anteriores podrían ser significativas. Recomiendo obtener la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
El riesgo se ha calificado como medio porque, aunque hay cargas registrales (hipoteca y embargo) que el adjudicatario tendrá que asumir si son anteriores o del mismo rango, no se especifican sus importes en el BOE. La presencia de estas cargas sin cuantificar introduce incertidumbre sobre el coste real de la adquisición. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, y el perito judicial no pudo acceder al trastero, lo que impide verificar el estado físico del garaje. No hay señales de ocupación ilegal ni de tratarse de vivienda habitual, pero la falta de información sobre el estado y la necesidad de revisar la documentación registral elevan la precaución necesaria.
La plaza de garaje sale a subasta por 4.532 €, el mismo importe que su tasación judicial. Esto significa que no hay un descuento explícito sobre la tasación, pero sí podría existir una oportunidad si el precio de mercado real es superior. Según la estimación de nuestro sistema, el valor de mercado estaría entre 15.592 € y 19.845 €, lo que implicaría un descuento potencial de entre el 71% y el 77% sobre el precio de salida. Sin embargo, esta valoración tiene una confianza baja porque se basa en una extrapolación por m² del municipio y la tasación judicial parece desfasada. Si la estimación de mercado fuera correcta, estaríamos ante una ganga; pero dado que el inmueble tiene cargas y no se ha podido inspeccionar, el margen de beneficio real podría ser menor. El depósito es muy accesible (226,60 €) y no hay puja mínima, lo que permite participar con poco capital inicial.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existen cargas anteriores a la ejecución (hipoteca, embargo) pero no concreta importes. La certificación de cargas (documento adjunto) es una guía genérica, no los datos concretos de esta finca. Es imprescindible obtener la certificación registral actualizada. Además, el comprador deberá pagar el ITP (8% en Murcia) y otros gastos de formalización.
No existe puja mínima. Puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (4.532 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70% de la LEC.
- Solicita y revisa la certificación de cargas del Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto de la hipoteca y el embargo.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es o 968833360) para preguntar sobre la situación posesoria actual.
- Visita la dirección (c/ Villeurbanne, 16, Abanilla) para comprobar el estado físico de la plaza de garaje y su accesibilidad.
- Calcula el coste total de la operación: precio de remate + cargas subsistentes + ITP (8% en Murcia) + gastos de escritura e inscripción.
- Verifica si existen deudas con la comunidad de propietarios, ya que el adjudicatario podría tener que asumir las del año en curso y los tres anteriores.
- Revisa el edicto completo en el Portal de Subastas del BOE para entender las condiciones de puja, posibles prórrogas y plazos de mejora.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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