Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Puedes pujar si depositas 10.712,26 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero el valor de salida oficial es de 214.245 €. Si ganas, te quedas con la vivienda, pero tendrás que pagar también las cargas (169.775,69 €) y los impuestos (ITP, etc.). El proceso se hace online en la web de subastas del BOE. Ojo: la vivienda puede estar ocupada por el propietario o inquilinos; no está confirmado.
Vivienda en Valladolid con garaje y trastero: 44% bajo tasación
Vivienda unifamiliar de 174,87 m² en la calle Dos de Mayo, Valladolid, con garaje y trastero.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 169.775,69 €
Incluso al mínimo realista de adjudicación (107.123 €) el coste supera la puja máxima recomendada (63.835 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio de 10.712,26 € para pujar. No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Los tramos de puja son de 2.000 €. Si eres el único postor, puedes adjudicar por el 70% del valor de subasta (149.971,77 €) si no hay pujas mayores. El plazo de puja finaliza el 27/07/2026 a las 18:00 h, con posible prórroga de 24 horas si hay puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo N 471723300872J anotacion letra C, prorrogada por la letra D y E. Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 169.775,69€. Ademas el adjudicatario debera hacer frente al importe de intereses que se devenguen y que se… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo N 471723300872J anotacion letra C, prorrogada por la letra D y E.
Informacion sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 169.775,69€. Ademas el adjudicatario debera hacer frente al importe de intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes
SERVIDUMBRE RECIPROCA DE PASO PARA PERSONAS
Hipoteca a favor de CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES hoy UNICAJA BANCO, S.A inscripcion 13 de fecha 01-06-1999. Cancelada economicamente, segun informacion del acreedor, pendiente cancelacion registral.
Hipoteca, inscripcion 14 de fecha 15-02-2012. Saldo pendiente a fecha 23-03-2026: 169.775,69 euros, importe maximo de responsabilidad segun su inscripcion en el Registro de la Propiedad
Embargo anotacion letra A de fecha cinco de octubre de dos mil quince. Caducada, pendiente de cancelacion registral
Consta como vivienda del titular registral
Segun Catastro, la plaza de garaje es la -2-F3 y el trastero es -2 -54
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DOS DE MAYO 14 A 02 DR
Vivienda unifamiliar de 174,87 m² en la calle Dos de Mayo, Valladolid, con garaje y trastero. Sale a subasta por 214.245,39 €, un 44 % por debajo de su tasación de 384.021,08 €. Tiene cargas declaradas de 169.775,69 € que asumirá el comprador. El depósito para pujar es de 10.712,26 € y la subasta termina el 27 de julio de 2026. Hay que revisar las cargas y la situación posesoria antes de decidir.
Lo bueno
IA- Incluye garaje y trastero anejos.
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad.
- Ubicación céntrica en Valladolid, zona bien comunicada.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por 169.775,69 € (hipoteca vigente) que el comprador debe asumir.
- Coste total estimado (valor + cargas + ITP + gastos) supera los 417.000 €, por encima del valor de mercado (342.745 € máx.).
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada.
- Hipoteca cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, requiere trámite.
- Embargo anotación A caducada pendiente de cancelación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda en Valladolid con buen descuento sobre tasación, pero lastrada por cargas de 169.776 € (principalmente hipoteca de Unicaja Banco). El coste total para el adjudicatario (valor + cargas + ITP 8% + gastos) supera los 400.000 €, por encima del valor de mercado. El riesgo de ocupación es incierto. La no existencia de puja mínima permite entrar con ofertas bajas, pero es probable que el banco acreedor puje para proteger su crédito. Recomendable solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas detallada antes de pujar.
El riesgo es alto (score 75) principalmente por la existencia de cargas cuantificadas en 169.775,69 €, que el adjudicatario debe asumir. Aunque parte de la hipoteca está cancelada económicamente, otra sigue vigente con ese importe. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación. La subasta es de la AEAT, lo que suele implicar menos riesgo de desalojo complicado que una judicial, pero la falta de información sobre el estado del inmueble y las cargas pendientes eleva la cautela.
El precio de salida es de 214.245,39 €, frente a una tasación oficial de 384.021,08 €, lo que supone un descuento inicial del 44 %. Según nuestro modelo, el valor de mercado estimado para esta vivienda en Valladolid está entre 269.299,80 € y 342.745,20 €. Incluso sumando las cargas pendientes (169.775,69 €), el coste total mínimo sería de 384.021,08 € si se adjudica al precio de salida, aún dentro del rango de mercado. La oportunidad existe si se consigue adjudicar cerca del precio de salida y las cargas no esconden sorpresas adicionales.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir cargas por importe de 169.775,69 €, correspondientes a una hipoteca de Unicaja Banco (inscripción 14 de 2012) y un embargo prorrogado (letras C, D, E). Además, existe una hipoteca anterior cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral. El importe de cargas supera el 79% del valor de subasta, lo que incrementa significativamente el desembolso total.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes empezar a pujar desde 0 €. Sin embargo, el valor de subasta oficial es de 214.245,39 €, y los umbrales del 50% (107.122,70 €) y 70% (149.971,77 €) son referencias legales para posibles adjudicaciones si no hay postores, no para empezar a pujar.
- Solicita nota simple del Registro de la Propiedad para verificar cargas vigentes y cancelaciones pendientes.
- Acude a la dirección (Dos de Mayo 14, 2º D) para comprobar la ocupación real y el estado exterior del inmueble.
- Contacta con Unicaja Banco para confirmar el saldo exacto de la hipoteca y las condiciones de subrogación o cancelación.
- Consulta en el catastro la superficie real y la correspondencia con la descripción registral (174,87 m² construidos).
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si hubiera derramas pendientes o limitaciones al uso del garaje/trastero.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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