Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas un depósito de 415,85 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 831,70 €, pero si eres el mejor postor, el precio final puede subir. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y los gastos (ITP, notaría, registro). Importante: la plaza está ocupada por un vehículo. Aunque el ocupante no tiene derecho, puede que tengas que iniciar un proceso legal para recuperarla. También hay discrepancias entre el Registro y el Catastro que deberás solucionar.
Plaza de Garaje en Algeciras en Subasta de la AEAT: Ocupada por Vehículo
Se subasta una plaza de garaje en Algeciras, en el Paseo Victoria Eugenia 19, con un valor de subasta y tasación de 8.31…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (4.159 €) el coste supera la puja máxima recomendada (4.144 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio de 415,85 € para participar. La puja mínima es de 831,70 €. Los incrementos de puja son de 500 €. Si la puja más alta no alcanza el 70% del valor de subasta (5.821,91 €), el inmueble puede adjudicarse por el 50% (4.158,51 €) si no hay postores mejores. El sistema permite prórrogas de hasta 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra D, con fecha de inscripcion 23-05-2024. - El 03-02-2025 se realizo requerimiento de informacion a los titulares registrales sobre la ocupacion de la finc… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra D, con fecha de inscripcion 23-05-2024.
- El 03-02-2025 se realizo requerimiento de informacion a los titulares registrales sobre la ocupacion de la finca. No se ha obtenido respuesta alguna.
- Realizada la visita al inmueble el 18-11-2025, se comprueba que el acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se encuentra en la fachada trastera del edificio en calle sin nombre. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra ocupada por un vehiculo.
- El 09-01-2026 se formulo requerimiento de informacion al titular del vehiculo sobre el titulo juridico que ampara la ocupacion de la finca. Transcurrido el plazo otorgado, no se ha obtenido respuesta alguna que acredite o justifique en virtud de que titulo ni en que calidad se ocupa la misma.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral
Ubicación
Según dirección oficial📍 PS VICTORIA EUGENIA 19 -1 14
Se subasta una plaza de garaje en Algeciras, en el Paseo Victoria Eugenia 19, con un valor de subasta y tasación de 8.317,02 €. La puja mínima es de solo 831,70 €, lo que supone una barrera de entrada muy baja, pero el inmueble está ocupado por un vehículo cuyo propietario no ha justificado su estancia. No constan cargas cuantificadas, aunque hay discrepancias entre el registro y el catastro y un embargo de la AEAT. Antes de pujar, hay que aclarar la situación posesoria y los costes reales de desalojo.
Lo bueno
IA- Puja mínima baja (831,70 €) que permite participar con poco capital.
- No constan cargas cuantificadas (aunque se ejecuta un embargo de la AEAT).
- Depósito reducido (415,85 €).
- Ubicación en Algeciras, zona con demanda de aparcamiento.
Lo delicado
IA- Plaza de garaje ocupada por un vehículo, con riesgo de desalojo.
- Discrepancias entre Registro de la Propiedad y Catastro.
- Valor de subasta igual a la tasación, sin descuento sobre mercado.
- Acceso a la planta sótano por fachada trasera en calle sin nombre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre una plaza de garaje. El valor de tasación y de subasta coinciden (8.317 €). No se han cuantificado cargas previas, pero se ejecuta un embargo de la AEAT. La ocupación por vehículo sin título es un problema posesorio que, aunque no es de vivienda habitual, requerirá un desalojo judicial si el ocupante no entrega voluntariamente. Las discrepancias registrales-catastrales deben subsanarse para inscribir la finca a nombre del adjudicatario. El precio de mercado estimado no ofrece descuento, pero la puja mínima baja permite entrada con poco capital.
El riesgo es alto (68/100) principalmente porque el garaje está ocupado por un vehículo sin título conocido: el requerimiento al titular no obtuvo respuesta, y no se sabe si la ocupación es legítima. Además, existen discrepancias registrales y catastrales que pueden complicar la inscripción. No se declaran cargas cuantificadas, pero hay un embargo de la AEAT que podría implicar responsabilidades. El acceso al garaje está en una calle sin nombre, lo que puede indicar problemas de identificación o servidumbres.
El descuento es del 0% porque valor de subasta y tasación coinciden en 8.317,02 €, y no tenemos un precio de mercado independiente. Sin tasación diferencial ni referencia de mercado, el descuento real es nulo. La puja mínima de 831,70 € podría parecer atractiva, pero es solo una fracción del valor total; sin embargo, no hay garantía de que el precio final se mantenga bajo. La ocupación y las discrepancias lastran cualquier prima de oportunidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas distintas del embargo de la AEAT que se ejecuta en esta subasta. Al no haber certificación de cargas descargada, no se puede confirmar la inexistencia de cargas preferentes. La anotación de embargo Letra D con fecha 23-05-2024 es la que motiva la subasta. Se recomienda obtener la certificación registral para verificar el estado actual de cargas.
La puja mínima es de 831,70 €, según consta en el BOE. Es el importe mínimo desde el que se pueden presentar ofertas. No debes confundirla con el valor de subasta (8.317,02 €), que es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (4.158,51 €) y 70% (5.821,91 €) del valor de subasta son relevantes para la posible adjudicación si no hay postores que igualen esos porcentajes.
- Solicita una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar titularidad, cargas y discrepancias con Catastro.
- Acude al garaje y comprueba físicamente la ocupación: intenta identificar al propietario del vehículo y su relación con el inmueble.
- Consulta en el Ayuntamiento de Algeciras la situación urbanística y posibles afecciones de la finca, especialmente por la discrepancia registral-catastral.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios para conocer posibles deudas o restricciones sobre la plaza de garaje.
- Calcula el coste total de adquisición: ITP (7% en Andalucía), honorarios, posibles gastos de desalojo y regularización registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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