Esta subasta es para un solar, no para una casa construida. El precio de salida o valor de subasta es de 100.408,69 €, pero la puja mínima para empezar a pujar es de solo 10.040,87 €. Para participar, debes depositar 5.020,43 € (el 5% del valor de subasta). Las pujas van de 2.000 € en 2.000 €. Si ganas, no pagas el valor de subasta, sino tu puja final. Ojo: al ser un solar, tendrás que construir o venderlo, y no tienes garantía de que esté libre de cargas, aunque no se han detectado embargos actuales.
Solar en Las Palmas de Gran Canaria: Subasta judicial de la Agencia Tributaria
Solar urbano de 272 m² en San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación oficial de 100.408,69…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 72.914 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 5.020,43 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 10.040,87 €, con incrementos de 2.000 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (50.204,35 €) y eres el único postor, puedes pedir la adjudicación. Si supera el 70% (70.286,08 €), se te adjudica directamente. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas al cierre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SAN SEBASTIAN 7
Solar urbano de 272 m² en San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación oficial de 100.408,69 € y puja mínima de apenas 10.040,87 €. La subasta es de la Agencia Tributaria, finaliza el 27 de julio de 2026 y exige un depósito de 5.020,43 €. La puja mínima representa solo un 10 % del valor de referencia, lo que abre una ventana de entrada muy baja. Sin embargo, no hay tasación de mercado independiente, la confianza en la valoración es baja y la situación posesoria es desconocida, por lo que conviene investigar a fondo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Solar en pleno dominio sin cargas cuantificadas relevantes.
- Puja mínima baja (10.040 €) facilita la entrada.
- Valor de tasación acorde al mercado estimado.
- Subasta de la Agencia Tributaria con plazos claros y posibilidad de prórroga.
Lo delicado
IA- Inmueble no visitable y situación posesoria desconocida (posible ocupación).
- No consta edificabilidad ni planeamiento urbanístico del solar.
- Aunque no hay cargas cuantificadas, la cláusula de subrogación a cargas previas es estándar.
- La falta de información sobre el estado del solar (servicios, nivelación, etc.) añade incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar de 272 m² en zona urbana de Las Palmas. El valor de tasación (100.408 €) es coherente con el mercado estimado. La puja mínima de 10.040 € es baja, pero el tramo de puja de 2.000 € es habitual. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo, pero la cláusula de subrogación a cargas ocultas es estándar. La situación posesoria desconocida es un punto de atención: podría estar ocupado sin que conste. Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico y la edificabilidad del solar antes de pujar.
El riesgo es medio (40/100) principalmente porque no se conoce la situación posesoria (no consta si está vacío u ocupado) y el solar no es visitable. Aunque no hay cargas económicas cuantificadas, existe un embargo anterior (letra C) a favor de Hacienda, levantado pero pendiente de cancelación registral, lo que podría generar incertidumbre administrativa. Además, la subasta la gestiona la AEAT y la ejecución se basa en la anotación de embargo letra D, lo que indica un procedimiento recaudatorio. La cartografía urbana y la normativa urbanística deben revisarse para confirmar edificabilidad, ya que podrían existir limitaciones no evidentes en los datos registrales.
La oportunidad parece alta a primera vista: puja mínima de 10.040,87 € frente a una tasación de 100.408,69 € supone un descuento aparente del 90 %. Pero la tasación es la misma que el valor de subasta (fijado por la AEAT) y no hay referencia de mercado fiable, por lo que es imposible confirmar esa rebaja. Sin tasación oficial de mercado o contraste catastral, la nota de oportunidad es baja (30/100). La oportunidad real depende de confirmar el valor del solar: si el mercado local arroja precios superiores a 80.000 €, la puja mínima podría ser ventajosa; si el valor real es menor, la ventaja se diluye.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas. El texto del BOE menciona un embargo previo (letra C) ya levantado y se ejecuta la anotación letra D (también de Hacienda). Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, es probable que el inmueble esté libre de cargas hipotecarias, pero podrían existir cargas urbanísticas o fiscales. Se recomienda verificar en el Registro.
La puja mínima para participar es de 10.040,87 €, según consta en la ficha. Este importe es el 10% del valor de subasta (100.408,69 €). No existe un precio de salida como tal: puedes pujar desde esa cantidad.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Las Palmas (finca 4728) para confirmar la cancelación efectiva del embargo C y revisar cualquier otra carga posterior.
- Consulta la referencia catastral 3456315DS5035N0001AG en la Sede Electrónica del Catastro para verificar superficie, linderos, clasificación y valor catastral.
- Acude al Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria (área de Urbanismo) para conocer la calificación del suelo, edificabilidad, posibles afecciones y si existe algún expediente de disciplina urbanística.
- Visita in situ la calle San Sebastián 7 para comprobar el estado físico del solar, ocupación aparente y posibles servidumbres o usos no declarados.
- Contacta con la Agencia Tributaria (subastas.canarias@correo.aeat.es o 928302373) para obtener el pliego detallado de condiciones y confirmar si hay deudas pendientes por IBI u otros tributos.
- Calcula el coste total estimado sumando al precio de adjudicación el 6,5 % de ITP sobre el valor de referencia, plusvalía municipal si procede, y los gastos notariales y registrales, y compáralo con el valor de mercado real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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