Es una subasta de la Agencia Tributaria, es decir, un organismo público que vende bienes de deudores. El precio de salida es 6.103,71 €, pero la puja mínima es de 610,37 € (eso significa que puedes pujar desde esa cantidad, pero si ganas, pagarás al menos lo que pujes). Para pujar necesitas depositar 305,18 € (el 5% del valor de subasta). Si no tienes la cuenta bancaria o la firma electrónica, puedes pedir ayuda. La subasta permite pujas durante 20 días, y si alguien puja en las últimas 24 horas, se prorroga 24 horas más. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Te aconsejo que consultes con un abogado o gestor para verificar las cargas y la cancelación de la hipoteca.
Plaza de garaje en Santa Lucía (Las Palmas): puja mínima 610 €, valor de subasta 6.104 €
Plaza de garaje en Santa Lucía, Las Palmas, subastada por la Agencia Tributaria con un valor de subasta y tasación de 6.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (6.104 €) muy por debajo del mercado estimado (66.234 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 39.693 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 305,18 € (5% del valor de subasta) mediante transferencia o bizum en la plataforma. La puja mínima inicial es de 610,37 €. Las pujas se incrementan en tramos de 500 € (o fracciones si se supera el umbral). Si tu puja es la más alta al final del plazo (27 julio 18:00) y no se superan los umbrales del 50% o 70% del valor de subasta, podrías adjudicarte el inmueble directamente. Si se supera el 50% (3.051,86 €), el propietario puede rematar. Si se supera el 70% (4.272,60 €), el remate es automático. Recuerda que la subasta se puede prorrogar 24 horas si hay puja en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECargas: Hipoteca, inscripcion 2 a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA, se encuentra cancelada economicamente, segun certificado de la entidad de 24 de febrero de 2026, pendiente de su cancelacion registral. Se ejecuta la anotacion letra A de fecha 16-12-2021 prorrogado por la anot… Ver completo
Cargas: Hipoteca, inscripcion 2 a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA, se encuentra cancelada economicamente, segun certificado de la entidad de 24 de febrero de 2026, pendiente de su cancelacion registral.
Se ejecuta la anotacion letra A de fecha 16-12-2021 prorrogado por la anotacion letra B , de fecha 24-09-2025.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JUAN RAMON JIMENEZ 2 1 SM 5
Plaza de garaje en Santa Lucía, Las Palmas, subastada por la Agencia Tributaria con un valor de subasta y tasación de 6.103,71 € y puja mínima de 610,37 €. La tasación oficial parece muy desfasada respecto al mercado local, donde un garaje similar podría rondar los 66.234 €. No hay cargas económicas activas, pero existe una hipoteca cancelada pendiente de cancelación registral, lo cual es un trámite administrativo sin impacto financiero. La oportunidad real dependerá de verificar el estado físico, la situación posesoria y la demanda de alquiler en la zona, ya que la rentabilidad potencial es atractiva si se adquiere cerca del precio de salida.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo (6.104 €) respecto a la estimación de mercado (mínimo 58.286 €).
- Puja mínima de solo 610 €, accesible para pequeños inversores.
- Depósito reducido (305 €) para participar.
- Subasta pública y transparente de la Agencia Tributaria.
- La hipoteca existente está cancelada económicamente según certificado bancario.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni es visitable: posible ocupación.
- La hipoteca sigue inscrita en el Registro, pendiente de cancelación registral, lo que puede retrasar la transmisión.
- La tasación judicial es idéntica al valor de subasta y extremadamente baja respecto al mercado, lo que puede indicar problemas no declarados.
- Se ejecuta una anotación judicial (letra A) sobre la finca, lo que sugiere procedimientos legales en curso.
- No hay documentos descargados del BOE que aclaren las cargas en detalle.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una plaza de garaje. El valor de subasta (6.103,71 €) coincide con la tasación judicial, lo que es inusual y sugiere que la tasación se ha fijado baja deliberadamente. El mercado estima un valor entre 58.286 y 74.182 €, pero esa estimación tiene baja confianza. La puja mínima es de 610,37 €, lo que permite entrar con poco desembolso, pero la competencia puede disparar el precio. El BOE informa de una hipoteca cancelada económicamente (certificado de 2024) pero pendiente de cancelación registral, y se ejecuta una anotación letra A prorrogada. Esto implica que el adjudicatario deberá gestionar la cancelación registral de la hipoteca para obtener la propiedad libre. No hay constancia de otras cargas, pero se recomienda obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. La situación posesoria es desconocida y no visitable, por lo que existe riesgo de ocupación. Dado que es un garaje, la ocupación es menos probable que en viviendas, pero no imposible.
Riesgo medio: la principal incertidumbre es la valoración real del activo, ya que la tasación oficial (6.103,71 €) parece desfasada y el precio de mercado estimado tiene una confianza baja. Además, no consta la situación posesoria ni es visitable, por lo que se desconoce si está ocupado o en buen estado. Existe una hipoteca previa cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, lo que no supone un coste pero sí una gestión adicional. No hay otras cargas cuantificadas, y al ser una subasta de la AEAT el riesgo de cargas ocultas es bajo. El riesgo principal es pagar un precio que no refleje el valor real si la puja se desboca.
El precio de salida es de solo 6.103,71 €, muy por debajo de la estimación de mercado de unos 66.234 € (diferencia superior al 90%, aunque con confianza baja). La tasación judicial coincide exactamente con el valor de subasta y parece utilizar cifras muy antiguas; no hay tasación independiente fiable, lo que supone un riesgo, pero si el valor real es cercano al de mercado, el potencial de revalorización o rentabilidad por alquiler es enorme. La puja mínima de 610,37 € y el depósito de 305,18 € la hacen accesible para pequeños inversores. Al ser una subasta de la AEAT, el proceso es más transparente que en subastas judiciales y no suelen existir cargas ocultas.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas en la subasta (importe 0 €). Sin embargo, el BOE menciona una hipoteca (inscripción 2 a favor de Banco Popular Español SA) que está cancelada económicamente según certificado de 24 de febrero de 2026, pero pendiente de cancelación registral. También se ejecuta una anotación letra A de fecha 16-12-2021 prorrogada por la anotación letra B de 24-09-2025. Estas anotaciones corresponden al propio procedimiento de embargo, por lo que no suponen una carga adicional para el adjudicatario una vez se pague el precio. Sin embargo, la hipoteca pendiente de cancelación registral implica que el adjudicatario deberá instar la cancelación ante el Registro, presentando el certificado bancario, lo que tiene un coste de gestión (unos 50-150 €) y tiempo. No se han identificado otras cargas.
La puja mínima es de 610,37 €, según el BOE. Este importe es el mínimo que se puede pujar. El valor de subasta es de 6.103,71 €, pero no es el suelo de puja, sino la referencia para el depósito (5%) y los umbrales legales del 50% y 70% (3.051,86 € y 4.272,60 € respectivamente). Esto significa que puedes pujar desde 610,37 €, pero si no alcanzas el 50% del valor de subasta, el propietario puede optar por no adjudicar.
- Consulta la referencia catastral (6104626DR5860S0005MW) en la Sede Electrónica del Catastro para verificar superficie, antigüedad y linderos exactos.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía para confirmar la cancelación de la hipoteca y la ausencia de otras cargas.
- Acude físicamente a la dirección (C/ Juan Ramón Jiménez 2, planta semisótano) para comprobar el estado del garaje, accesos y si hay signos de ocupación.
- Investiga el mercado de alquiler de garajes en Vecindario: compara precios en portales inmobiliarios para estimar la rentabilidad potencial.
- Verifica las condiciones de la subasta en el portal del BOE: plazos de pago, necesidad de depositar el resto del precio y si hay que subrogarse en alguna obligación.
- Revisa si hay visitas organizadas por la AEAT o contacta al teléfono (928302373) para preguntar por la situación posesoria y visitas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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