Es una subasta judicial de la Agencia Tributaria: el Estado vende un piso embargado para cobrar una deuda. El precio de salida son 37.528 €, pero para pujar solo dejas un depósito de 1.876 €. No hay puja mínima, puedes ofrecer desde 1 € (aunque con 37.528 € suele empezar). Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más las cargas hipotecarias (25.817 €) y los impuestos (ITP 6,5% aprox.). No se sabe si hay inquilinos o dueños dentro.
Vivienda en Santa Lucía de Tirajana en subasta: 41% bajo tasación
Vivienda de 65,30 m² en Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) con un precio de salida de 37.528,86 €, un 40,76 % por deba…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (63.346 €) muy por debajo del mercado estimado (137.130 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 25.817,33 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 75.682 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.876,44 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero el tramo entre pujas es de 1.000 €. La subasta se prorroga 24 horas si alguien puja en el último momento. Tu puja máxima recomendada considerando cargas es de unos 75.682 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECargas preferentes: Hipoteca, inscripcion 6 a favor de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVADE CREDITO, en garantia de un prestamo con un saldo pendiente de 25.817,33 euros, segun certificado de la entidad de fecha 1 de octubre de 2025. El adjudicatario debera hacer frente a lo… Ver completo
Cargas preferentes: Hipoteca, inscripcion 6 a favor de CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVADE CREDITO, en garantia de un prestamo con un saldo pendiente de 25.817,33 euros, segun certificado de la entidad de fecha 1 de octubre de 2025. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Se ejecuta la anotacion letra A de fecha 02-01-2025.
Se desconoce el estado de ocupacion de la vivienda.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV TIRAJANAS DE LAS 199 1 2 8
Vivienda de 65,30 m² en Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) con un precio de salida de 37.528,86 €, un 40,76 % por debajo de su tasación de 63.346,19 €. La subasta de la Agencia Tributaria finaliza el 27 de julio de 2026 y solo requiere un depósito de 1.876,44 € para pujar. Existen cargas declaradas por 25.817,33 € (hipoteca a favor de CAJAMAR) que deberás asumir, y no consta el estado de ocupación del inmueble. Antes de pujar, investiga la situación de ocupantes y confirma el saldo pendiente exacto de la hipoteca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo de la tasación
- Depósito bajo (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima: puedes ofrecer desde 1 €
- Subasta con prórroga automática (24h) para pujar tranquilo
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias preferentes de 25.817 € que asume el comprador
- Estado de ocupación desconocido y no visitable
- Posible necesidad de desalojo si está ocupada
- Intereses de la hipoteca pendientes a cargo del adjudicatario
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con tasación baja (63.346 €) y mercado estimado muy superior (137.130 €). Las cargas hipotecarias ascienden a 25.817 €, con intereses pendientes. La puja máxima recomendable es de 75.682 € según la plataforma, considerando cargas y un margen de seguridad. Ocupación desconocida: aunque la heurística no da alarma, al no constar información conviene investigar en persona y en el Registro.
El nivel de riesgo es medio porque hay una carga hipotecaria cuantificada (25.817,33 €) que el adjudicatario deberá asumir, y además no se conoce el estado de ocupación del inmueble, lo que podría implicar un desalojo complejo si está ocupado sin título. No hay otras señales graves: la propiedad es pleno dominio, la subasta es de la Agencia Tributaria y no hay indicios de nuda propiedad o usufructo. La nota de posesión 'no consta' es habitual en subastas judiciales.
El precio de salida es 37.528,86 €, lo que supone un descuento del 40,76 % sobre la tasación judicial de 63.346,19 €. Nuestra estimación de mercado indica que podría valer entre 120.674 € y 153.586 €, por lo que, incluso con las cargas de 25.817,33 €, el coste total (73.642 €) estaría muy por debajo del valor de mercado. Sin embargo, hay que ser cauto: la tasación es baja y el verdadero atractivo reside en el precio potencial de mercado, que tiene baja confianza. El depósito necesario es bajo (1.876,44 €), lo que facilita la entrada.
Para el pujador
IACargas preferentes: hipoteca de 25.817,33 € a favor de Cajamar Caja Rural, con intereses pendientes. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe pagar el saldo y los intereses devengados. No hay otras cargas declaradas, pero se recomienda verificar en el Registro.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (37.528,86 €) es la referencia. Los umbrales de adjudicación son 18.764,43 € (50% del valor) y 26.270,20 € (70%), pero no son requisitos para participar.
- Visita la zona y pregunta a vecinos para averiguar si la vivienda está ocupada y por quién.
- Solicita al juzgado o en el Portal de Subastas el edicto completo para verificar las condiciones de la hipoteca de CAJAMAR, en especial los intereses devengados no incluidos en los 25.817,33 €.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la nota simple actualizada para confirmar todas las cargas vigentes y la titularidad.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (6,5 % en Canarias), posibles reformas y gastos de escritura, y compáralo con precios de mercado de inmuebles similares en la zona.
- Asegúrate de tener disponible el depósito del 5 % (1.876,44 €) en una cuenta bancaria que permita realizar transferencias inmediatas al Portal de Subastas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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