Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 296,47 € y la puja mínima es de 592,94 €. Las pujas se incrementan en tramos de 200 €. Al ser una subasta judicial, el bien se adjudica al mejor postor, pero si no hay más pujas, puedes conseguir el garaje por la puja mínima. Eso sí, ten en cuenta que no puedes visitar el garaje y no sabes si está ocupado. El 'valor de subasta' es 5.929,41 €, pero no tienes que pujar esa cantidad: puedes pujar desde 592,94 €.
Plaza de garaje en Santa Lucía de Tirajana: desde 592,94 € de puja mínima
Plaza de garaje en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas, sacada a subasta por la Agencia Tributaria con un valor de salid…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (5.929 €) muy por debajo del mercado estimado (21.252 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 12.098 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 296,47 € (5% del valor de subasta). La puja primera debe ser al menos de 592,94 €. Los tramos entre pujas son de 200 €. Si eres el único postor y ofreces al menos 2.964,71 € (50% del valor), puedes adjudicarte el garaje. Si hay más postores, con el 70% (4.150,59 €) tendrías preferencia. La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en el último minuto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV TIRAJANAS DE LAS 199 1 SM 5
Plaza de garaje en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas, sacada a subasta por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 5.929,41 € y una puja mínima de solo 592,94 €. La tasación coincide con el valor de subasta, pero una estimación de mercado sugiere que el valor real podría rondar entre 18.700 € y 23.800 €, lo que implicaría un atractivo descuento potencial. La posesión no está confirmada y no se especifican cargas cuantificadas, aunque consta una anotación de ejecución de fecha reciente. Con un depósito de 296,47 €, esta subasta de la AEAT ofrece un punto de entrada bajo para inversores o particulares interesados en un aparcamiento en zona urbana.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (592,94 €) y depósito reducido (296,47 €).
- Sin cargas cuantificadas en el BOE; posible subasta limpia.
- Valor de subasta muy inferior al precio estimado de mercado (entre 18.702 y 23.802 €).
- Ubicación en zona consolidada de Santa Lucía de Tirajana, con buena accesibilidad.
Lo delicado
IA- No es visitable y no consta el estado de ocupación (riesgo de okupación o inquilinos).
- Tasación judicial muy baja que puede reflejar problemas no declarados.
- Anotación 'letra A' de enero de 2025: podría tratarse de un embargo preventivo (verificar).
- Confianza en la valoración de mercado baja; los precios orientativos pueden no ser precisos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta un diferencial atractivo entre el valor de subasta (5.929 €) y el mercado estimado (21.252 € de media), lo que sugiere una oportunidad si se confirma la ausencia de cargas y la posesión libre. Sin embargo, la tasación judicial coincide exactamente con el valor de subasta, lo que es atípico y podría indicar que la finca ya fue tasada a la baja. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son relevantes: si pujas por al menos 2.964,71 € (50% del valor de subasta) y eres el único postor, puedes quedártelo por ese importe; si pujas 4.150,59 € (70%), podrías adjudicártelo incluso con otros postores. El bajo depósito (296 €) facilita la entrada.
Riesgo medio. El principal foco de atención es la incertidumbre sobre la situación posesoria, ya que el estado declarado no consta y el bien no es visitable, lo que podría indicar que está ocupado o en un estado de conservación desconocido. Además, el aviso del BOE menciona una anotación de ejecución (letra A) de enero de 2025; aunque no se cuantifica ninguna carga, esta anotación podría esconder embargos o preferencias. El valor de tasación es anormalmente bajo respecto al mercado estimado, lo que sugiere que la tasación judicial puede estar desactualizada o basarse en criterios específicos. Por último, al tratarse de una subasta de la AEAT, no hay opción de visitar el inmueble ni de conocer su estado exacto antes de pujar.
Sin tasación de mercado oficial; el valor de subasta y la tasación coinciden en 5.929,41 €, pero nuestra estimación de mercado (basada en precios por m² en Santa Lucía) sitúa el valor entre 18.701,76 € y 23.802,24 €, lo que significa que el precio de salida está aproximadamente un 72 % por debajo. Esto ofrece un gran potencial de plusvalía si se logra adjudicar por debajo del umbral del 50 % (2.964,71 €) o incluso cerca de la puja mínima. El activo es una plaza de garaje de 10,12 m² en un edificio con acceso por rampa; la demanda de aparcamientos en zonas residenciales como El Doctoral suele ser estable, lo que facilita la reventa o alquiler. Nota: la estimación de mercado tiene confianza baja, por lo que conviene contrastar con datos locales.
Para el pujador
IAEl BOE indica que no constan cargas cuantificadas. Sin embargo, se menciona la ejecución de la anotación 'letra A' del 02-01-2025, que podría corresponder a un embargo preventivo. No se ha descargado la certificación de cargas, por lo que se desconoce el importe exacto. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar si hay deudas pendientes. Hasta el momento, el importe de cargas declarado es de 0 €.
La puja mínima es de 592,94 €. Es la cantidad más baja que puedes ofertar en la subasta. No debes confundirla con el valor de subasta (5.929,41 €), que es una referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, no el precio de salida. Puedes pujar desde 592,94 € directamente.
- Solicitar nota simple registral actualizada (finca 53070, tomo 3269, folio 156) para verificar las cargas reales y el contenido exacto de la anotación de ejecución.
- Contactar con la AEAT (subastas.canarias@correo.aeat.es o 928 30 23 73) para consultar la cantidad reclamada y si existen cargas preferentes que subsistan tras la adjudicación.
- Investigar la demanda de alquiler y venta de plazas de garaje en la zona de El Doctoral, calle Bentaguayre, para afinar el valor real de mercado y calcular el retorno esperado.
- Acudir físicamente a la dirección (Av. Tirajanas 199, semisótano) para comprobar visualmente el acceso, el estado general del garaje y posibles signos de ocupación o deterioro.
- Preparar el depósito de 296,47 € y la provisión de fondos para el ITP (6,5 % sobre el valor de adjudicación) y otros gastos de formalización, evitando impagos que anulen la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Las Palmas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔