Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 250,63 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 501,28 €. Puedes pujar durante el periodo abierto (hasta el 27 de julio de 2026) y la puja más alta se hace pública. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro).
Plaza de garaje en Mula (Murcia) con terraza privada en subasta por deuda tributaria
Se subasta una plaza de garaje de 24,50 m² construidos con terraza de uso exclusivo de 40,89 m² en Mula, Murcia, mediant…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.013 €) muy por debajo del mercado estimado (35.518 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 250,63 €. Puja mínima: 501,28 €. Tramos entre pujas: 200 €. La puja más alta es pública y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas. Si eres el adjudicatario, deberás pagar el importe de tu puja más los impuestos y gastos. Los umbrales de adjudicación son el 50% (2.506,38 €) y el 70% (3.508,93 €)
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL POETISA ELADIA BAUTISTA P 9 -1 23
Se subasta una plaza de garaje de 24,50 m² construidos con terraza de uso exclusivo de 40,89 m² en Mula, Murcia, mediante procedimiento de la Agencia Tributaria. El valor de subasta es de 5.012,75 € y la puja mínima, solo 501,28 €, con un depósito de 250,63 €. No se declaran cargas cuantificadas, aunque la ejecución deriva de un embargo tributario y hay que revisar posibles deudas de IBI y comunidad. Es una oportunidad de bajo riesgo y entrada muy asequible para un activo singular con espacio exterior.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo respecto al valor de mercado estimado (hasta un 87% de descuento aparente).
- Sin cargas cuantificadas en la documentación disponible.
- Depósito reducido (250,63 €) que facilita la participación.
- Incluye uso exclusivo de una terraza descubierta de 40,89 m².
Lo delicado
IA- Tasación judicial idéntica al valor de subasta, lo que puede indicar una tasación desactualizada o una deuda concreta.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado o libre.
- Posibles gastos de comunidad e IBI atrasados (advertencia en condiciones generales).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (5.012,75 €) es igual a la tasación, pero el mercado estima el inmueble entre 31.256 y 39.780 €. Esto sugiere que la tasación judicial está muy desactualizada o que existe alguna carga o condición no reflejada. La puja mínima (501,28 €) es el 10% del valor de subasta. Los umbrales legales (50% = 2.506,38 €; 70% = 3.508,93 €) aplican para la adjudicación. Al ser subasta de AEAT, el plazo de recogida y formalización puede ser breve.
Riesgo bajo. No constan cargas económicas cuantificadas y no hay evidencia de ocupación ni de que se trate de vivienda habitual. La ejecución proviene de un embargo de la Agencia Tributaria, pero sin importe registrado. El mayor riesgo es la incertidumbre sobre el estado físico del inmueble, que no ha podido ser visitado ni inspeccionado. Además, podrían existir deudas pendientes de IBI o comunidad a cargo del adjudicatario, aunque su cuantía no está determinada. La situación posesoria es desconocida, aunque en garajes el riesgo de ocupación es menor.
El precio de salida (5.013 €) es idéntico a la tasación, pero nuestro análisis de mercado indica que el valor real podría situarse entre 31.256 € y 39.780 €, lo que supone un descuento potencial superior al 85 % si se adjudica cerca de la puja mínima. Incluso pujando hasta el 70 % de la tasación (3.508,93 €), el margen sigue siendo amplio. La ausencia de cargas cuantificadas y el bajo depósito (251 €) facilitan la participación. Sin embargo, la tasación oficial está muy desfasada: quien no consulte fuentes de mercado podría infravalorar el bien.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La subasta deriva de un embargo tributario (anotación letra B) por importe no especificado. Se advierte de posibles gastos de IBI y comunidad atrasados, según punto Cuarto de las condiciones generales. Se recomienda solicitar certificación de cargas al Registro.
La puja mínima es de 501,28 € (diez por cien del valor de subasta). Puedes pujar desde esa cantidad hacia arriba en incrementos de 200 €. Este es el importe mínimo que debes ofertar para participar.
- Solicita al Registro de la Propiedad de Mula una nota simple actualizada de la finca 30804 para confirmar la inexistencia de cargas no declaradas.
- Contacta con la comunidad de propietarios para verificar el estado de deudas de comunidad y posibles derramas pendientes.
- Acude personalmente al garaje (CL Poeta Eladia Bautista, Mula) para comprobar el acceso, dimensiones reales y estado de conservación de la plaza y la terraza.
- Revisa las condiciones generales de la subasta en el portal del BOE, en especial el punto Cuarto sobre gastos de IBI y comunidad.
- Calcula el ITP de Murcia (8 %) y otros gastos de formalización (notaría, registro) sobre el precio de remate para conocer el desembolso total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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