Se trata de una subasta de la AEAT con un valor de salida muy por debajo del mercado estimado (3.008 € frente a ~35.518 € de media). La tasación judicial de 5.013 € es claramente antigua o incorrecta; el verdadero valor de mercado ronda los 35.000 €, lo que ofrece un margen enorme si se puede adquirir sin cargas. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la AEAT incluye en sus condiciones la asunción de deudas de IBI y comunidad, que podrían ser importantes. La anotación de embargo (letra A) parece ser la causa de la subasta, por lo que probablemente se cancelará con la venta. No se mencionan otras cargas. El depósito es bajo: solo 150 €. La puja mínima es de 300,76 €, muy atractiva, pero la competencia puede elevar el precio final. Es recomendable investigar el estado de la comunidad y si hay deudas de IBI, y visitar el garaje si es posible (aunque no consta visitable).

El nivel de riesgo es bajo (score 25) porque no constan cargas ni gravámenes cuantificados. La situación posesoria y la visitabilidad no están confirmadas, lo cual es habitual en subastas de la AEAT. La advertencia sobre posibles gastos de IBI y comunidad es genérica y no supone una señal grave.

El precio de salida es 3.007,65 €, un 40 % inferior a la tasación de 5.012,75 €. No obstante, nuestra estimación de mercado sitúa el valor entre 31.000 € y 39.000 €, lo que sugeriría que la tasación está desfasada. Sin tasación fiable, el score de oportunidad es 85 sobre 100 porque el coste de entrada es muy bajo, pero el margen real dependerá del estado y la demanda local.