Esta subasta es de la Agencia Tributaria, el procedimiento es electrónico a través del BOE. Necesitas un certificado digital o DNIe para pujar. El depósito es de 414,95 € (un 5% del valor de subasta), que debes ingresar para participar. La puja mínima es de 829,91 €. Si ganas, pagarás el importe de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro).
Trastero de 9,90 m² en subasta en Águilas (Murcia): desde 829,91 € de puja mínima
Subasta de un trastero de 9,90 m² en la Urbanización Los Collados Zieschang de Águilas (Murcia). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.150 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas certificado digital y registrar tu oferta en la web de subastas del BOE. El depósito es de 414,95 € y la puja mínima de 829,91 €. Los tramos entre pujas son de 500 €. Si eres el mejor postor y ofreces al menos el 70% del valor de subasta (5.809,37 €), podrías adjudicarte el trastero sin necesidad de ofrecer el 100%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS ZIESCHANG 67 3 -1 17
Subasta de un trastero de 9,90 m² en la Urbanización Los Collados Zieschang de Águilas (Murcia). El valor de subasta y tasación es de 8.299,10 €, con una puja mínima de solo 829,91 € y un depósito de 414,95 €. No constan cargas ni ocupación, lo que reduce la incertidumbre. Es una oportunidad para inversores o residentes que necesiten almacenamiento adicional a bajo coste de entrada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior al precio de mercado estimado (descuento potencial del 34% al 48%).
- No constan cargas ni ocupación.
- Depósito bajo: solo 414,95 €.
- Pleno dominio: no hay nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- No es visitable, por lo que se desconoce el estado real interior.
- Al ser un trastero, la demanda de reventa puede ser limitada.
- La tasación y el valor de subasta coinciden, lo que puede indicar una valoración conservadora o falta de actualización.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo está valorado por debajo de mercado, con un descuento estimado superior al 30%. La ausencia de cargas y la titularidad plena lo hacen atractivo. La puja mínima es muy baja (829,91 €), lo que permite entrar con poco capital. No obstante, al ser un trastero, la demanda puede ser limitada y la reventa potencial también. Se recomienda verificar el estado real y los gastos de comunidad pendientes.
El riesgo es bajo (score 10) porque no se han identificado cargas cuantificadas ni ocupación declarada. La única señal es una anotación de diligencia (letra D) sin importe conocido, lo cual es habitual en subastas de la AEAT. No hay documento de cargas, pero el importe de cargas declarado en BOE es 0 €.
La puja mínima es un 90% inferior al valor de tasación. Sin embargo, no tenemos datos de mercado independientes fiables para validar ese valor: la tasación coincide exactamente con el precio de salida (8.299 €) y el score de confianza de la valoración es bajo. Sin tasación de referencia externa que difiera, el descuento potencial es engañoso: el score de oportunidad es 75 porque el coste absoluto es muy bajo.
Para el pujador
IASegún los datos de la subasta, no constan cargas cuantificadas. La información del BOE indica que se subasta en ejecución de una diligencia, pero no hay hipoteca ni embargo con importe conocido. Es probable que esté libre de cargas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 829,91 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay 'sin puja mínima'; este importe es el suelo para participar. Los umbrales del 50% (4.149,55 €) y 70% (5.809,37 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación: si tu puja supera el 70%, la adjudicación es firme; si está entre el 50% y 70%, puede haber prórroga.
- Solicita al registro de la propiedad de Águilas una nota simple actualizada de la finca 53375 para confirmar cargas y titularidad.
- Revisa el expediente de la diligencia 301523311599E en la AEAT de Murcia para entender el origen del embargo.
- Consulta la referencia catastral 8631613XG2483S0068IT para verificar superficie, uso y titularidad catastral.
- Inspecciona el trastero físicamente o contacta con la comunidad de la Urbanización Los Collados Zieschang para conocer estado y acceso.
- Calcula todos los costes adicionales: ITP (8% sobre valor de adjudicación), gastos registrales, plusvalía municipal y honorarios si usas gestor.
- Si pujas, hazlo solo hasta el umbral del 70% (5.809,37 €) para no sobrepagar en ausencia de tasación externa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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