Es una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, tienes que depositar 183,34 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 366,70 €. Esto significa que puedes empezar pujando desde ese importe. El depósito se devuelve si no ganas. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio más los gastos de ITP (8% en Murcia) y notaría. Como no se puede visitar, es importante que asumas el riesgo de que el garaje pueda estar ocupado o tener algún problema de acceso.
Plaza de garaje en Águilas desde 366,70 € de puja mínima
Plaza de garaje superficial de 12,45 m² en la urbanización Los Collados-Zieschang de Águilas, Murcia. Va
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.667 €) muy por debajo del mercado estimado (18.053 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 12.168 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 183,34 €. La puja mínima es de 366,70 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (1.833,48 €) y nadie mejora, puedes adjudicarte el lote. Si supera el 70% (2.566,87 €), te lo adjudicas directamente. Los incrementos de puja son de 200 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS-ZIESCHANG 68 1 00 4
Plaza de garaje superficial de 12,45 m² en la urbanización Los Collados-Zieschang de Águilas, Murcia. Valor de subasta y tasación coinciden en 3.666,96 €, puja mínima de 366,70 € y depósito de apenas 183,34 €. No se conocen cargas económicas, pero hay una servidumbre de paso que revisar en la nota simple. Ideal para inversión de bajo riesgo con salida pequeña, siempre que verifiques documentación y estado posesorio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (3.667 € frente a 18.053 € de media).
- Depósito bajo: solo 183,34 €.
- Puja mínima muy asequible: 366,70 €.
- Sin cargas cuantificadas declaradas.
- Subasta de la AEAT con procedimiento transparente.
Lo delicado
IA- No consta información sobre la ocupación ni se puede visitar el inmueble.
- Existe una servidumbre de paso que podría afectar al uso exclusivo de la plaza.
- La tasación judicial está desactualizada y no refleja el valor real de mercado.
- Es necesario verificar el estado registral y las posibles deudas de comunidad.
- La subasta permite prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento, lo que puede alargar el proceso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT con un valor de salida muy ajustado (3.667 €) frente al mercado (18.053 € de media). La puja mínima es solo de 366,70 €, lo que puede atraer a muchos postores. La servidumbre de paso es un elemento a verificar en el Registro. Al no haber cargas cuantificadas, el riesgo de créditos preferentes es bajo, pero la falta de información posesoria obliga a ser prudente. El umbral del 70% (2.566,87 €) es clave para evitar la subasta posterior.
Riesgo medio: no hay cargas económicas declaradas, pero existe una servidumbre de paso que debe consultarse en la nota simple del Registro. El estado posesorio es desconocido (no consta si está ocupado ni si es visitable), lo que añade incertidumbre sobre la disponibilidad real del bien tras la adjudicación.
El precio de salida (3.666,96 €) puede representar un descuento considerable frente al valor de mercado estimado, que según nuestra valoración automática de baja confianza oscila entre 15.886 € y 20.219 €. Sin tasación de referencia fiable, el score de oportunidad se basa en la baja inversión inicial (depósito de 183,34 €) y la posibilidad de adquirir un activo inmobiliario por debajo de 4.000 € en una zona turística de Murcia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los documentos. El resumen del BOE indica una servidumbre de paso que figura en la nota simple. Al no haber hipotecas o embargos declarados, el riesgo de cargas preferentes es bajo, pero la servidumbre puede limitar el uso. Se recomienda obtener la nota simple completa.
La puja mínima es de 366,70 €. Es el importe mínimo por el que se puede empezar a pujar. No es el valor de subasta (3.666,96 €), que es el precio de referencia para el depósito y los umbrales legales. Puedes pujar desde 366,70 €, pero si nadie más puja, ese sería el precio final.
- Solicita la nota simple actualizada para leer la servidumbre de paso y confirmar ausencia de otras cargas.
- Desplázate a la urbanización para comprobar el estado físico y la ocupación real de la plaza.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si hay deudas pendientes o normas de uso del garaje.
- Comprueba el planeamiento urbanístico del Plan Especial Turístico Los Collados Zieschang para futuros desarrollos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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