Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria. Tú pujas a través del Portal de Subastas del BOE. El depósito son 814,60 €, que debes ingresar antes de pujar. La puja mínima es 1.629,21 €, pero puedes pujar más. Si ganas, pagas el precio de tu puja. Ojo: la tasación (16.292 €) es el valor de referencia, pero el mercado estima que vale bastante más. Infórmate bien de las cargas (embargo anotado) y de quién ocupa la plaza.
Plaza de garaje en Estepona en subasta AEAT por 16.292 €
Plaza de garaje de 18,92 m² en la urbanización Valle Romano de Estepona, con un precio de salida de 16.292,12 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (16.292 €) muy por debajo del mercado estimado (58.652 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 42.004 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa un depósito de 814,60 € (5% del valor de subasta) en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima es de 1.629,21 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (11.404,48 €), te adjudicarás el inmueble. Si no llega al 70%, podrías pedir la adjudicación por ese 70% o el bien podría declararse desierto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR VALLE ROMANO 3 R A -1
Plaza de garaje de 18,92 m² en la urbanización Valle Romano de Estepona, con un precio de salida de 16.292,12 €. La valoración de mercado estimada ronda los 58.652 €, lo que supone un descuento potencial de más del 70 % sobre el precio de salida. La puja mínima es de solo 1.629,21 € y el depósito requerido es de 814,60 €. No constan cargas cuantificadas, aunque hay un embargo anotado en 2025 que debe verificarse en la AEAT. La subasta es de la Agencia Tributaria y finaliza el 27 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio estimado de mercado (potencial descuento >70%).
- Depósito bajo: solo 814,60 € para participar.
- Subasta de la AEAT, procedimiento claro y regulado.
- Plaza de garaje en zona de demanda turística (Estepona).
Lo delicado
IA- El BOE menciona una diligencia de embargo anotada (letra F) que podría implicar cargas no cuantificadas.
- No es posible visitar el inmueble y se desconoce la situación posesoria (riesgo de ocupación).
- La tasación judicial (16.292 €) parece desfasada, lo que puede generar dudas sobre el valor real.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con valor de subasta igual a la tasación, lo que sugiere que el cálculo se basa en un valor antiguo o de referencia. El mercado estima un valor muy superior, lo que convierte esta plaza en una posible ganga si se adjudica por poco más de la puja mínima. Sin embargo, hay una anotación de embargo (diligencia 282523502034M, letra F) que podría traducirse en cargas previas. Recomiendo solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar el estado actual de cargas y la titularidad.
El riesgo es medio (score 40) principalmente por la situación posesoria desconocida y la imposibilidad de visitar el inmueble, lo que impide confirmar su estado físico y ocupación real. Aunque no constan cargas cuantificadas, la anotación de embargo en 2025 (diligencia 282523502034M) es una señal concreta que debe investigarse en la AEAT para evitar sorpresas. Por lo demás, no hay señales graves como cargas elevadas, nuda propiedad o vivienda habitual, por lo que el riesgo medio es coherente.
El precio de salida de 16.292,12 € está muy por debajo del valor de mercado estimado de 58.652 €, generando un descuento de aproximadamente el 72 %. Sin tasación independiente, el score de oportunidad se basa en esta diferencia de mercado. La puja mínima (1.629,21 €) y el depósito (814,60 €) son bajos, facilitando la entrada. Sin embargo, la falta de tasación oficial (score 0 por falta de referencia) obliga a ser cauto: el valor de mercado es una estimación. La ubicación en Estepona, zona de alta demanda, añade atractivo, pero la baja confianza en la estimación recomienda verificar precios de garajes similares en la zona antes de pujar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos facilitados. Sin embargo, el BOE menciona una diligencia de embargo ejecutada (anotación F) de fecha 07-03-2025. Esto puede derivar en una carga real que se mantenga tras la subasta. Se recomienda verificar la nota simple para conocer el importe y la prelación de dicha anotación.
La puja mínima es de 1.629,21 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (16.292,12 €). Puedes pujar desde ese importe hacia arriba. Los umbrales del art. 670 LEC son: 50% del valor de subasta (8.146,06 €) y 70% (11.404,48 €). Si la mejor puja es inferior al 70%, el adjudicatario puede optar por pedir la adjudicación por el 70% o solicitar que se declare desierta.
- Solicita a la AEAT (subastas.madrid@correo.aeat.es) el detalle del embargo anotado en 2025 y confirma que no haya cargas ocultas.
- Consulta en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Estepona (finca 72626/259) la titularidad actual y posibles cargas adicionales no reflejadas en el BOE.
- Visita la urbanización Valle Romano para verificar in situ el estado y la ocupación de la plaza de garaje n.º 259.
- Compara precios de venta de plazas de garaje similares en Valle Romano (idealista, fotocasa) para validar la estimación de mercado de 58.652 €.
- Calcula todos los gastos adicionales: ITP (7 % en Andalucía), plusvalía municipal y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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