Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 5.710 € (el 5% del valor de subasta) y disponer de certificado digital o DNI electrónico. La puja mínima no está fijada, así que puedes pujar desde cualquier importe superior al de la mejor postura. Al pujar, aceptas subrogarte en las cargas, especialmente la hipoteca de 84.077 €. No se puede visitar el piso y no consta quién lo ocupa.
Piso en Calella en subasta judicial: 73 m², 2 dormitorios, cocina y terraza
Apartamento de 73 m² con 2 dormitorios, cocina y terraza en Calella (Barcelona).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 84.077,17 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 140.993 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 5.710 € mediante retención en cuenta (no vale aval). La subasta no tiene puja mínima, así que puedes pujar cualquier importe superior a la mejor puja. Si ganas, deberás consignar el resto del precio en 40 días. Si hay pujas en los últimos minutos, la subasta se prorroga hasta 24 horas.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO, del edificio en construcción sito en Lloret de Mar, Calle Riera de Extramuros, número cuarenta y ocho, piso CUARTO, puerta DECIMOCUARTA, de superficie cincuenta y dos metros, setenta y tres decímetros cuadrados y…
📍 c/Riera de Extramuros, nº48, 4º, pta 14.
Ver datos registrales
- Catastro: 6965406DG8166N0073KP
- FINCA DE LLORET DE MAR-1 N.º: 6790, trasladada de la finca 20503, inscrita en el Registro n.º 1 de la Propiedad de Lloret de Mar al tomo 3041, libro 91 folio 133.
URBANA:QUINCUAGESIMA-SEGUNDA FINCA.-La finca número cincuenta y dos o apartamento D izquierda del undécimo piso de la casa número tres de la manzana primera de la zona de Valldenguli, de la ciudad de Calella, señalado con el número ciento treinta y no, que tie…
📍 Valldenguli, nº52, casa3, piso 11, apto D Izq
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08113000140897
- Catastro: 0668302DG7006N0048GX
- Finca n.º 2724 de Calella , inscrita en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar al tomo 1929, libro 299, folio 31
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Valldenguli, nº52, casa3, piso 11, apto D Izq
Apartamento de 73 m² con 2 dormitorios, cocina y terraza en Calella (Barcelona). Subasta judicial con valor de 114.200 € y depósito de 5.710 € (5%). Sin tasación de referencia y con cargas declaradas de 84.077,17 €, el riesgo es alto. Hay que verificar posibles cargas ocultas, estado del inmueble y situación de nuda propiedad antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Calella, municipio costero de Barcelona con fácil acceso a la autopista C-32
- Superficie de 73 m² con terraza, distribución funcional
- Subasta sin puja mínima, lo que permite pujar desde el principio sin un umbral fijo
- Depósito bajo: solo 5.710 € para acceder a la puja
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria de 84.077 € a favor de BANKIA, que deberás asumir al adjudicarte
- No consta tasación, por lo que no se puede valorar el descuento real
- Posible nuda propiedad o usufructo según la certificación de cargas
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado ni quién vive allí
- No se puede visitar el inmueble
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria con deuda reclamada de 84.077 €. El tipo de subasta es 114.200 €. Al adjudicarte, te subrogas en la hipoteca, cuyo saldo actual deberás confirmar con la entidad BANKIA. La certificación indica posible nuda propiedad, por lo que recomiendo verificar el pleno dominio antes de pujar. No hay tasación, lo que impide calcular descuento. La subasta tiene dos lotes independientes; este lote es solo el piso de Calella del lote 2.
Nivel high porque las cargas declaradas (84.077,17 €) superan el 70% del valor de subasta y hay advertencia de posible nuda propiedad o usufructo, lo que puede impedir adquirir el pleno dominio. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, y no hay tasación oficial que sirva de referencia. Estos factores combinados elevan la incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento real. El precio de salida de 114.200 € podría estar por debajo de mercado, pero sin datos de valoración es imposible confirmarlo. La carga declarada de 84.077,17 € reduce el margen si se mantiene. Oportunidad limitada para inversores con capacidad de gestionar riesgos jurídicos y cargas.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca a favor de BANKIA por un principal de 84.077 €, según el texto BOE. Al adjudicarte, te subrogas en esa hipoteca, por lo que deberás asumir el pago del saldo pendiente. La certificación también indica posible nuda propiedad y usufructo, lo que podría limitar tu derecho de propiedad. Además, el embargo registral puede implicar otras deudas. Es imprescindible consultar la nota simple actualizada.
La BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un importe mínimo para empezar a pujar. Puedes pujar desde cualquier cantidad superior a la mejor oferta en cada momento. No obstante, el valor de subasta de 114.200 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales (50% = 57.100 €, 70% = 79.940 €) que aplican al cierre para posibles adjudicaciones.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arenys de Mar para confirmar cargas vigentes y su importe exacto.
- Verificar con el juzgado la situación posesoria real: si hay ocupantes, si es posible la inspección y si existe riesgo de desalojo.
- Consultar a un abogado especializado sobre la advertencia de nuda propiedad o usufructo y cómo afecta a la adquisición del pleno dominio.
- Obtener una tasación independiente o comparar con precios de venta en la zona para estimar el valor de mercado real del inmueble.
- Confirmar que el depósito requerido (5.710 €) y los costes adicionales (posibles cargas, gastos de cancelación, impuestos) son asumibles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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