Esta es una subasta judicial gestionada por el Juzgado de Santa Cruz de Tenerife. Para pujar por la vivienda necesitas depositar 8.005,60 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro que supere la puja anterior. El procedimiento permite que la subasta se prorrogue hasta 24 horas si hay pujas al final. La adjudicación se rige por los umbrales del 50% (80.056 €) y 70% (112.078,40 €): si tu puja supera el 70% del valor de subasta, te llevas el piso aunque haya otras pujas mejores; si queda entre el 50% y el 70%, el juez puede decidir. Como no hay puja mínima, la subasta empezará con la primera puja que se presente.
Vivienda de 83 m² en Santa Cruz de Tenerife: valor de subasta 160.112 €
Vivienda de 83 m² en Santa Cruz de Tenerife, en la calle Gandhi, con tres dormitorios, dos baños y plaza de garaje. S
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por la vivienda (lote 6) debes consignar un depósito de 8.005,60 €. No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad que sea superior a la última puja. Si tu puja iguala o supera el 70% del valor de subasta (112.078,40 €), te adjudicarás el inmueble de forma automática. Si queda entre el 50% y el 70% (80.056 € - 112.078,40 €), el juez decidirá. La subasta tiene prórroga de 24 horas si se reciben pujas en los últimos minutos.
Datos por lote (9 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 9 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 0) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, numero 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número ocho de orden interno…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 0), plaza de garaje nº 8
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 0) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número nueve de orden intern…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 0), plaza de garaje nº 9
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 0) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número diez de orden interno…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 0), plaza de garaje nº 10
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 1) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número veinte de orden inter…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 1), plaza de garaje nº 20
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 2) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificado con el número veinticinco de orden …
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 2), plaza de garaje nº 25
Vivienda situada en planta sobre rasante, (nivel 3) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número uno de tipo E de orden inte…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta sobre rasante (nivel 3), vivienda nº 1 de tipo E
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 1) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número dieciséis de orden in…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante (nivel 1), plaza de garaje nº16
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 1) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número quince de orden inter…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante, (nivel 1), plaza de garaje nº 15
Plaza de garaje situada en planta bajo rasante, (nivel 1) en el Edificio sito en la calle Gandhi, número 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, número 14, en el término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Se encuentra identificada con el número diecinueve de orden i…
📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta bajo rasante, (nivel 1), plaza de garaje nº 19
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Edificio sito en la calle Gandhi, nº 77 y 79 y calle Evaristo Ramos, nº 14, planta sobre rasante (nivel 3), vivienda nº 1 de tipo E
Vivienda de 83 m² en Santa Cruz de Tenerife, en la calle Gandhi, con tres dormitorios, dos baños y plaza de garaje. Sale a subasta por 160.112 € sin puja mínima, con un depósito de 8.005,60 €. No hay tasación, cargas cuantificadas ni información sobre ocupación, lo que obliga a investigar antes de pujar. Es una subasta judicial con nueve lotes independientes; la puja más alta es pública y puede prorrogarse 24 horas.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 83 m² con tres dormitorios y dos baños en una capital de provincia.
- Sin puja mínima: se puede empezar a pujar desde la primera oferta.
- Subasta con 9 lotes independientes, permite pujar solo por la vivienda.
- Valor de subasta fijado en 160.112 €, importe asequible para una vivienda en Tenerife.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado estimado: imposible saber si el precio es competitivo.
- Situación posesoria desconocida: no se puede visitar y no se sabe si está ocupada.
- No se ha descargado el documento de cargas: es posible que existan cargas o gravámenes no reflejados.
- Cantidad reclamada (316.266 €) muy superior al valor de subasta, lo que sugiere posible sobreendeudamiento.
- No consta referencia catastral ni inscripción registral completa, lo que puede complicar la transmisión.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio correspondiente a una ejecución hipotecaria o reclamación de cantidad (cantidad reclamada: 316.266,03 €). La vivienda se subasta junto con 8 plazas de garaje del mismo edificio, cada una como lote independiente. El valor de subasta parece fijado por el juzgado, pero al no haber tasación actualizada, se desconoce si está por encima o por debajo del valor de mercado. La ausencia de cargas cuantificadas en el BOE (solo mención genérica a 'cargas anteriores') sugiere que podrían existir cargas preferentes no detalladas, lo que obliga a solicitar nota simple en el Registro. La imposibilidad de visitar y la falta de información posesoria añaden incertidumbre sobre plazos de entrega.
Riesgo medio con puntuación 50: no constan cargas, pero la situación posesoria es desconocida (no visitable, sin dato de ocupación). La advertencia de cargas anteriores es estándar; el verdadero peligro es encontrar un inquilino u okupa tras la adjudicación. La imposibilidad de visitar impide verificar el estado de la vivienda, lo que puede ocultar desperfectos costosos. No hay señales graves cuantificadas, pero la incertidumbre acumulada justifica precaución.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 160.112 € no se puede comparar con un valor de mercado verificado. Aunque existe la posibilidad de adjudicación por debajo del umbral del 70 % (112.078,40 €) si no hay postores, la ausencia de tasación impide confirmar un descuento real. La rentabilidad potencial depende de una tasación externa y del estado físico y legal del inmueble.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. El BOE indica 'Conforme consta en la certificación de cargas', pero dicho documento no está disponible. Según el análisis de cargas (json), no hay hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo declarados. Sin embargo, es posible que existan cargas no reflejadas. Se recomienda solicitar nota simple registral para conocer las cargas exactas.
No hay puja mínima establecida ('Sin puja mínima' en los datos). Esto significa que cualquier puja que supere la anterior es válida. Los umbrales del 50% (80.056 €) y 70% (112.078,40 €) no son puja mínima, sino referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas reales y titularidad (finca 60.966, Tomo 2018, Libro 418, Folio 14).
- Visita el exterior del edificio para comprobar estado de conservación, accesos y posibles signos de ocupación.
- Contrata una tasación profesional que estime el valor real de la vivienda en el mercado actual.
- Consulta en el juzgado y en el portal de subastas cualquier edicto adicional sobre la situación posesoria.
- Revisa los gastos de comunidad pendientes y su posible repercusión al adjudicatario.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos (ITP o IVA), plusvalía municipal y honorarios de gestoría.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔