Esta subasta la organiza un notario por una hipoteca impagada. No hay precio de salida ni puja mínima, así que puedes ofrecer lo que quieras, pero el banco tendrá que aceptar. El depósito obligatorio es de 32.618 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más gastos. Como no consta si hay alguien viviendo, infórmate bien antes.
Vivienda unifamiliar en L'Ametlla del Vallès en subasta notarial hipotecaria
Vivienda unifamiliar aislada en CL ESTORNELL 47, L'Ametlla del Vallès (Barcelona), subastada en procedimiento notarial h…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 461.836 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad, pero el depósito obligatorio es de 32.618 €. Las pujas son secretas y no se prorrogan. Si tu puja es la más alta al cierre, ganarás. Piensa en ofrecer un precio competitivo teniendo en cuenta la deuda hipotecaria.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ESTORNELL 47
Vivienda unifamiliar aislada en CL ESTORNELL 47, L'Ametlla del Vallès (Barcelona), subastada en procedimiento notarial hipotecario. La tasación oficial es de 652.368 € y el depósito requerido para pujar asciende a 32.618,40 €. No se ha fijado valor de subasta ni puja mínima, por lo que el precio de salida será la mejor oferta presentada. La subasta estará abierta del 3 al 23 de julio de 2026, con pujas secretas y sin prórroga.
Lo bueno
IA- Tasación oficial alta (652.368 €) que sirve como referencia de valor.
- Sin puja mínima, lo que permite pujas competitivas desde cualquier importe.
- Depósito relativamente bajo en proporción al valor (5% de la tasación).
- Ubicación en L'Ametlla del Vallès, zona de Barcelona con demanda residencial.
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta ni puja mínima, lo que dificulta establecer un precio de referencia.
- Cantidad reclamada (669.099 €) superior a la tasación, indicando posible carga hipotecaria elevada.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado y complicar la entrega.
- Pujas secretas: no se puede ver la oferta de otros, lo que añade incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta notarial hipotecaria con cantidad reclamada de 669.099 €, ligeramente por encima de la tasación de 652.368 €. La ausencia de puja mínima y valor de subasta genera incertidumbre. Las pujas secretas limitan la estrategia. El comprador se subroga en la hipoteca existente, por lo que debe analizar el saldo pendiente y las condiciones. La estimación de mercado (574k-730k) sugiere que el inmueble podría estar sobrevalorado en la tasación.
Riesgo medio porque faltan datos clave: no consta si la vivienda está ocupada, su estado de conservación ni si existen cargas previas. La subasta es notarial hipotecaria, lo que implica que el adjudicatario podría tener que subrogarse en hipotecas o gravámenes anteriores si los hubiera. La situación posesoria desconocida aumenta la incertidumbre sobre la entrega del inmueble. Sin embargo, al no haberse identificado embargos, nuda propiedad ni ocupación confirmada, el riesgo no se considera alto.
Oportunidad limitada por la falta de un precio de salida conocido. La tasación de 652.368 € sitúa el valor de mercado entre 574.084 € y 730.652 €, pero sin saber la puja mínima no se puede calcular un descuento concreto. La referencia más próxima es la cantidad reclamada: 669.099,30 €. Sin información sobre el estado del inmueble ni cargas, es imposible determinar si el precio final estará por debajo del mercado. El depósito de 32.618,40 € es el único coste cierto para participar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos. Sin embargo, al ser una subasta hipotecaria, el inmueble está gravado con una hipoteca. La cantidad reclamada es de 669.099 €, que probablemente corresponde al principal e intereses. El comprador asume esta carga, por lo que debe descontarla del valor del inmueble.
No hay puja mínima fijada en la subasta. Esto significa que se puede pujar desde cero euros, aunque el depósito de 32.618 € debe ser depositado previamente. La ausencia de mínimo facilita la participación, pero no garantiza que la puja sea aceptada si es muy baja.
- Solicitar al notario gestor (fjsemelas@correonotarial.org) el pliego de condiciones completo, incluyendo cargas y situación posesoria.
- Visitar el exterior de CL ESTORNELL 47 y consultar a vecinos o al ayuntamiento sobre ocupación o estado del inmueble.
- Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad con la referencia catastral 7163003DG3176S0001FE para verificar titularidad y cargas reales.
- Calcular el coste total estimado: puja ganadora + depósito (32.618,40 €) + ITP (10 % en Cataluña sobre el valor de escritura) + posibles gastos de comunidad y derramas.
- Antes de pujar, comprobar si hay hipotecas previas que deban asumirse y comparar el saldo vivo con el valor de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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