Subasta voluntaria (art. 671 y ss. LEC) donde los propietarios sacan el inmueble a la venta mediante subasta judicial. Al ser voluntaria, no hay tanteo ni retracto, y los copropietarios (si los hay) pueden pujar sin depósito y reservar postura para ceder el remate. La puja mínima es el 70% del valor de subasta (113.944,60 €). El depósito es del 5% del valor de subasta (8.138,90 €). La ausencia de tasación y valor de mercado obliga a un análisis independiente antes de pujar. Las cargas se rigen por el art. 667.2 LEC: el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, por lo que es imprescindible obtener la certificación registral actualizada.

Riesgo medio: no hay señales graves confirmadas, pero pesa lo desconocido. El estado posesorio no consta y no es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre ocupación o estado real. Las cargas se remiten genéricamente al art. 667.2 LEC, sin cuantificar, por lo que podrían existir gravámenes ocultos. Sin tasación ni informe de mercado, el riesgo financiero es moderado, no alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 162.778 € y la puja mínima 113.945 €, pero sin conocer el valor real de mercado no se puede confirmar si hay descuento. En Bilbao, un piso en esta zona podría costar más de 200.000 €, pero la falta de datos sobre metros, estado y cargas hace que la oportunidad sea pura especulación. Solo para quien pueda evaluar el inmueble presencialmente o acceda a información registral completa.