Subasta judicial con valor de 106.274,50 € y sin tasación de referencia. La ausencia de puja mínima y tramos fijos permite entrada a bajo coste, pero la falta de valoración de mercado y la incertidumbre ocupacional son puntos críticos. Se recomienda realizar una visita (si es posible) y consultar el Registro de la Propiedad para conocer posibles cargas ocultas. El depósito es reducido (5%), pero el riesgo de litigios posesorios es real.

Riesgo medio (score 55): no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria es 'ocupante desconocido'. Aunque no hay confirmación de ocupación, la heurística asigna riesgo alto en estos casos. La falta de tasación añade incertidumbre sobre el valor real. No hay otros factores agravantes como vivienda habitual, nuda propiedad o cargas elevadas.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular el descuento ni comparar con el mercado. El valor de subasta (106.274,50 €) es el único dato económico disponible, pero podría estar alejado del valor real. El depósito bajo (5.313,72 €) facilita la entrada, aunque sin tasación la oportunidad es incierta.