Esta subasta es judicial (vía de apremio). Para pujar necesitas depositar 6.600,54 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde la cantidad que quieras, pero ten en cuenta que si eres el único postor y ofreces menos del 70% del valor (92.407,69 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por el 70% o solicitar una nueva subasta. Además, tendrás que asumir la hipoteca y los embargos que pesan sobre la finca.
Casa en Cañada (Alicante) en subasta judicial: desde 66.005 € de puja
Casa unifamiliar en Cañada (Alicante) con 118,75 m², tres habitaciones y patio. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 6.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (132.011 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 73.377 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 6.600,54 €. Sin puja mínima: puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta que si ofreces menos de 92.407,69 € (70% del valor), el acreedor puede solicitar la adjudicación por ese 70% o pedir una nueva subasta. Los tramos entre pujas son de 2.640,21 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: Casa habitación de una sola planta en Cañada, calle San Cristobal, numero 31 que comprende tres habitaciones, estar comedor, vestíbulo, cocina, despensa, aseo y patio, mide ciento dieciocho metros setenta y cinco decímetros cuadrados.
📍 CALLE SAN CRISTOBAL N º 31
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03017000165377
- Catastro: 0430009XH9803S0001JB
- HIPOTECA QUE SE EJECUTA: INSCRIPCION 5ª, MODIFICADA POR LA 7ª.
URBANA.- Almacén agrícola de solo planta baja, que tiene una superficie construida de noventa y ocho metros, veinticinco decímetros cuadrados y un patio de veinte metros cincuenta decímetros cuadrados en Cañada, partida del Cementerio, con frente a la Avenida …
📍 PARTIDA DEL CEMENTERIO, CON FRENTE A LA AVENIDA SIERRA DE LA VILLA S/N
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03017000165551
- Catastro: 0430009XH9803S0001JB
- FINCA 2469 de CAÑADA , inscrita en el Registro de la Propiedad de Villena ( ALMACEN AGRICOLA ) de una sola planta baja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SAN CRISTOBAL N º 31
Casa unifamiliar en Cañada (Alicante) con 118,75 m², tres habitaciones y patio. Sale a subasta judicial por 132.010,98 €, exactamente su valor de tasación, sin descuento inicial. La oportunidad real surge al poder pujar desde 66.005,49 € (50 % de la tasación) si no hay postores, pero asumiendo unos 6.000 € en cargas posteriores. Es una vivienda habitual con situación posesoria no confirmada, lo que exige analizar con cuidado ocupación y desalojo antes de lanzarse.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde 66.005 € (50% del valor).
- Posibilidad de adquirir una vivienda unifamiliar con patio en un municipio pequeño.
Lo delicado
IA- Cargas: hipoteca de 92.000 € original (saldo pendiente a confirmar) y embargos administrativos por 6.000 € que el comprador debe asumir.
- Situación posesoria desconocida: puede estar ocupada (vivienda habitual).
- Finca no coordinada con Catastro: posibles discrepancias en la superficie o linderos.
- Cantidad reclamada (179.075 €) superior al valor de subasta, lo que indica que la deuda es alta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se compone de dos lotes: la vivienda (lote 1) y un almacén agrícola (lote 2), pero en esta ficha solo se detalla el lote 1 (la casa). La hipoteca que se ejecuta es de 92.000 € de principal, ampliada posteriormente. El importe de cargas normalizado es de 6.000 € (embargos administrativos). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe contactar con Ruralcaja para conocer el saldo vivo actual. La coordinación catastral no está resuelta, lo que puede dar problemas futuros.
Riesgo medio (55/100). No hay señales graves como cargas anteriores cuantiosas o nuda propiedad, pero la situación posesoria no consta y la vivienda se declara como habitual sin confirmación visitable. Esto implica incertidumbre sobre ocupación y posible necesidad de desalojo, con costes y plazos adicionales. Además, la finca no está coordinada con el Catastro y hay alegaciones de las partes, lo que puede generar discrepancias registrales. Las cargas posteriores, aunque cuantificadas (6.000 €), son asumibles y no bloquean la operación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 132.010,98 €, idéntico a la tasación, por lo que no hay descuento directo. La ventana de oportunidad está en la posibilidad de adjudicación por el 50 % del valor (66.005,49 €) si no se reciben pujas, lo que supondría un potencial descuento del 50 % sobre tasación, aunque condicionado a la existencia de postores. Además, hay 6.000 € en cargas posteriores (embargos administrativos) que asumiría el comprador, reduciendo el margen real.
Para el pujador
IALas cargas incluyen una hipoteca a favor de Ruralcaja con un principal de 92.000 € (ampliado posteriormente) y embargos administrativos por unos 6.000 €. El adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca y responder de los embargos. Es imprescindible confirmar el saldo vivo de la hipoteca antes de pujar.
No hay puja mínima, por lo que cualquier puja es válida. Sin embargo, el valor de subasta (132.010,98 €) es la base de referencia para el depósito y los umbrales legales. Si la puja no alcanza el 70% del valor (92.407,69 €), el acreedor puede optar por adjudicarse el inmueble por ese 70% o solicitar una nueva subasta.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la certificación de cargas completa para confirmar importes exactos y orden de prelación, especialmente los embargos posteriores (letras K, L y M).
- Investigar la situación posesoria real: verificar si la vivienda está ocupada, si es por el deudor o terceros, y qué tipo de desalojo requeriría en su caso.
- Visitar físicamente la calle San Cristóbal nº 31 para comprobar estado exterior, accesibilidad y posibles daños visibles que puedan afectar al valor real.
- Solicitar información sobre la coordinación catastral y el estado de las alegaciones presentadas, para evitar sorpresas en la identificación física de la finca.
- Calcular el coste total de adquisición sumando impuestos (ITP ~8%), depósito (6.600 €), cargas asumidas (6.000 €) y un colchón para reformas y gastos de desalojo si fueran necesarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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