Esta subasta es una ejecución hipotecaria judicial. Para participar debes depositar 9.516,03 € (5 % del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si ganas, heredas las cargas (hipotecas y embargo) por 262.112 €, que deberás asumir o negociar con el banco. La vivienda está ocupada por los deudores, que es su hogar habitual.
Piso en Badalona en subasta: 190.320 € con hipoteca de 262.112 €
Vivienda en pleno barrio de Llefià, Badalona, que sale a subasta por 190.320,75 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima; puedes pujar cualquier importe. El depósito obligatorio es de 9.516,03 € (5 %). Si tu puja es la más alta, deberás pagar la diferencia hasta el precio del remate en 40 días. El umbral del 70 % del valor de subasta (133.224,525 €) permite aprobación automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE AMPLE 8 ESCALERA 1 PLANTA 2ª PUERTA 1
Vivienda en pleno barrio de Llefià, Badalona, que sale a subasta por 190.320,75 euros. Tiene cargas declaradas de 262.112,08 euros y se ha identificado una posible nuda propiedad que impediría adquirir el pleno dominio. Sin tasación de referencia y con ocupación no verificada, el riesgo es alto. Solo conviene pujar tras revisar a fondo la certificación de cargas y aclarar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Ubicación en Badalona, zona consolidada con servicios.
- Piso de 75 m² con tres habitaciones (según catastro).
- El depósito es solo el 5 % del valor de subasta.
- Sin puja mínima, cualquier importe es válido.
Lo delicado
IA- Las cargas declaradas (262.112 €) superan el valor de subasta (190.320 €).
- Vivienda habitual de los deudores: riesgo de desalojo y posible prórroga.
- No consta tasación ni valor de mercado.
- Posible nuda propiedad o dominio directo.
- La vivienda no es visitable y no se puede inspeccionar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALas dos hipotecas y el embargo suman 262.112 € frente a un valor de subasta de 190.320 €. El adjudicatario se subroga en las cargas, lo que implica que deberá pagar esa cantidad al banco o negociar. La ocupación efectiva por vivienda habitual añade riesgo de desalojo (procedimiento judicial). Sin tasación ni valor de mercado, es difícil calibrar la oportunidad real.
Riesgo alto por dos señales concretas y cuantificables: 1) una anotación de embargo por 262.112,08 € de principal más intereses, que sigue vigente, y 2) la advertencia explícita en la certificación registral sobre posible nuda propiedad o dominio directo, lo que significa que el adjudicatario podría no adquirir el pleno dominio de la vivienda. Además, se trata de la vivienda habitual de los deudores y no consta que sea visitable, lo que anticipa un desalojo complejo tras la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La vivienda, de 55 m² útiles (75 m² construidos según catastro), parte de 190.320,75 euros. No podemos calcular descuento real porque no hay valor de mercado ni tasación. La existencia de hipotecas sin cuantificar y la alerta de nuda propiedad reducen drásticamente el atractivo económico: el futuro adjudicatario podría asumir deudas previas o no recibir la propiedad completa.
Para el pujador
IALa certificación de cargas muestra dos hipotecas (sin importe individual expreso) y un embargo por 262.112,08 € a favor de BBVA. El adjudicatario se subroga en esas cargas, asumiendo el pago de la deuda. Se recomienda contactar con el banco para conocer el saldo vivo y negociar una quita.
No hay puja mínima. Puedes pujar desde 1 €. El valor de subasta (190.320,75 €) es el que se usa para calcular el depósito y los umbrales de adjudicación. La ausencia de puja mínima facilita la participación.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas actualizada y confirma si las hipotecas persisten tras la subasta y su saldo pendiente exacto.
- Verifica en el Registro de la Propiedad si existe nuda propiedad o usufructo vigente y qué derechos tiene el eventual nudo propietario o usufructuario.
- Comprueba la situación posesoria actual: ¿siguen los deudores? ¿hay otros ocupantes? Coordina con el juzgado una posible inspección del inmueble.
- Calcula el coste total de adquisición sumando al precio de remate el importe de cargas subsistentes, más gastos notariales, registrales e impuestos.
- Revisa la referencia catastral (4886703DF3848F0007GJ) para contrastar superficies y confirmar que la edificación se ajusta a la normativa urbanística.
- Consulta a un abogado especializado si la oferta que piensas hacer resulta viable con las cargas y la limitación de dominio detectadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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