Si eres nuevo en el mundo de las subastas y buscas comprar tierra, esta no es una subasta para empezar. Es un terreno grande en Córdoba que se puede regar, pero el precio es alto y, lo más importante, ¡sabemos que tiene cargas! Estas cargas son deudas o problemas que arrastra el terreno y que tienes que investigar en un documento especial. Además, no se sabe si alguien lo está usando ni si se puede visitar. Si no tienes mucha experiencia con papeles complicados y no estás preparado para una buena investigación con ayuda de expertos, es mejor buscar otras opciones.
Parcela de Regadío en Córdoba (Naranjal de Almagro): ¡Subasta Judicial con Cargas por Investigar!
Subasta judicial de una parcela de terreno de regadío en el Naranjal de Almagro, Córdoba. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial de una parcela de terreno de regadío en el Naranjal de Almagro, Córdoba. El precio de salida es de 408.100 EUR y el depósito requerido es de 20.405 EUR. La subasta finaliza el 1 de junio de 2026. No consta tasación oficial. Existe un documento de cargas oficial en el BOE que debe ser revisado para conocer las posibles deudas o gravámenes asociados al terreno. La situación posesoria y si es visitable no constan.
Lo bueno
IA- Parcela de terreno de regadío en Córdoba, adecuada para explotación agrícola.
- Precio de salida de 408.100 EUR, sin puja mínima declarada.
- Existe documento de cargas oficial en el BOE, permitiendo un análisis detallado.
- Referencia catastral disponible (14900A109003520001QZ).
Lo delicado
IA- Ausencia de tasación oficial (0 EUR), dificultando la valoración real del terreno.
- Información sobre cargas no detallada, exige investigación profunda del documento oficial.
- Situación posesoria 'No consta' y 'No visitable', generando incertidumbre sobre el uso actual.
- Fecha de fin de subasta inminente (01-06-2026), limitando el tiempo para la debida diligencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde un punto de vista profesional, esta subasta de una finca rústica de regadío en Córdoba con un precio de salida de 408.100 EUR representa un activo con potencial agrario, pero con importantes incógnitas y riesgos. La ausencia de tasación oficial (0 EUR) exige una valoración pericial independiente para establecer un precio de mercado objetivo. La existencia de un 'documento de cargas oficial' es un punto de partida, pero su contenido detallado es crítico; sin él, la cuantificación del pasivo es imposible. La indicación de 'No consta' para situación posesoria y visitabilidad genera incertidumbre sobre la operatividad actual y posibles ocupaciones. La fecha de cierre (01-06-2026) requiere una diligencia extrema. Para un inversor especializado en activos rústicos, la oportunidad radicará en el diferencial de precio tras el saneamiento de cargas y la optimización de la explotación agrícola, pero la opacidad inicial es un factor de alto riesgo.
Los riesgos asociados a esta subasta de terreno rústico son significativos. La principal preocupación es la ausencia de tasación oficial (0 EUR), lo que dificulta enormemente la valoración del precio justo y la viabilidad de la inversión. Aunque se menciona un 'documento de cargas oficial en el BOE', la falta de un resumen específico o importe de cargas obliga al pujador a una investigación exhaustiva para determinar las posibles deudas o gravámenes. La situación posesoria 'No consta' y la no visitabilidad del terreno añaden incertidumbre sobre su estado real y uso actual. Además, la fecha de fin de subasta (1 de junio de 2026) deja poco tiempo para realizar una investigación profunda.
Esta subasta ofrece la oportunidad de adquirir una parcela de terreno de regadío en una zona agrícola de Córdoba. El precio de salida es de 408.100 EUR. Para aquellos interesados en la explotación agrícola o con proyectos que requieran terreno de regadío, esta podría ser una oportunidad si el análisis de las cargas y la ubicación resultan favorables. La existencia de un documento de cargas oficial en el BOE es una ventaja, ya que permite realizar una due diligence completa sobre los posibles gravámenes. La referencia catastral facilita la identificación del bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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