Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. El banco (Banco Santander) ejecuta la hipoteca porque el dueño no pagó. El valor de salida es 104.354 € y para pujar hay que depositar 5.217 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si ganas, el precio final más los gastos e hipoteca pueden superar el valor de mercado. No se puede visitar el piso y no se sabe si está ocupado, lo que es un riesgo.
Vivienda en Alcoy en subasta judicial: valor de subasta 104.354 € con hipoteca pendiente
Vivienda en Alcoy (Alicante) con 83 m² construidos y trastero, en subasta judicial por ejecución hipotecaria. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 16.065,87 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (52.177 €) el coste supera la puja máxima recomendada (47.326 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 01:30:05: 53.050 €
- 2026-07-22 08:00:09: 53.050 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes darte de alta en el Portal de Subastas del BOE con certificado digital o Cl@ve. El depósito exigido es de 5.217 €, que se retiene de tu cuenta al hacer la puja. No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. La subasta dura 20 días naturales (hasta el 20-07-2026) y se prorroga 1 hora si hay una puja en los últimos minutos. Si resultas adjudicatario, debes pagar el resto del precio en 40 días. Los umbrales del 50% (52.177 €) y 70% (73.047,80 €) determinan si el ejecutante puede adjudicarse el bien si no hay postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE PLANES DE LA BARONIA Nº 8 PTA 3
Vivienda en Alcoy (Alicante) con 83 m² construidos y trastero, en subasta judicial por ejecución hipotecaria. El precio de salida y tasación oficial es 104.354 €, pero hay una hipoteca pendiente de 16.066 € que asume el adjudicatario, elevando el desembolso total estimado a unos 134.986 € incluyendo costes e impuestos. La situación posesoria y el estado del inmueble no constan, y el edicto alerta sobre posible nuda propiedad o usufructo, lo que requiere investigación antes de pujar. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026; el depósito para participar es de 5.217 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con el valor de mercado estimado (entre 91.832 y 116.876 €).
- Depósito bajo (5.217 €), solo el 5% del valor de subasta.
- Incluye trastero y cuota de terraza y ascensor.
- Ubicación urbana en Alcoy, con servicios cercanos.
Lo delicado
IA- Hipoteca pendiente de 16.065,87 € que el comprador debe asumir (subrogación).
- No consta la situación posesoria: se desconoce si está ocupado.
- Inmueble no visitable, no se puede comprobar el estado real.
- Es vivienda habitual del deudor: puede haber riesgo de desalojo conflictivo.
- La tasación y el valor de subasta son iguales: no hay descuento sobre el precio de tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial hipotecaria con valor de tasación de 104.354 € y cantidad reclamada de 53.552,92 €. La hipoteca pendiente (16.065,87 €) es una carga que el adjudicatario debe asumir, aunque puede negociar su novación. El valor de mercado estimado es ligeramente superior a la tasación (91.832-116.876 €), por lo que no hay margen evidente de descuento. La falta de información posesoria y la imposibilidad de visitar incrementan el riesgo. Recomendable para inversores con experiencia en subastas.
Riesgo medio (55/100) porque no hay confirmación de ocupación ni estado físico del inmueble, y la situación posesoria es desconocida. La principal señal de riesgo es la advertencia explícita en el BOE sobre posible nuda propiedad o usufructo, lo que podría limitar la adquisición del pleno dominio. Además, existe una hipoteca de 16.066 € que el adjudicatario se subroga, y un embargo registral. Aunque las cargas están cuantificadas, la falta de información sobre la inscripción registral y la imposibilidad de visitar el inmueble añaden incertidumbre sobre su estado real y la efectividad del lanzamiento.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es igual a la tasación oficial (104.354 €), por lo que no existe descuento explícito frente a ese valor. Según nuestra estimación, el valor de mercado podría oscilar entre 91.832 € y 116.876 €, con baja confianza porque no se ha podido contrastar con precios municipales de m². El desembolso total real, sumando cargas y costes, alcanza 134.985 €, lo que supera incluso la estimación más optimista de mercado. La oportunidad solo sería interesante si se consigue adjudicar muy por debajo de la tasación (por ejemplo, cerca del umbral del 50 % = 52.177 €) y se confirma que no hay nuda propiedad, ya que el coste oculto de las cargas reduce drásticamente el margen.
Para el pujador
IALa única carga cuantificada es una hipoteca a favor de Banco Santander S.A. por importe de 16.065,87 € (intereses y costas), además del principal reclamado de 53.552,92 €. El licitador que resulte adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. Es recomendable contactar con el banco para conocer el saldo exacto y las condiciones. No constan otras cargas como embargos fiscales o de comunidad. Alerta: en la descripción del BOE se menciona posible nuda propiedad o usufructo, pero no se confirma; se debe verificar en el Registro.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes presentar una postura por cualquier importe, incluso muy inferior al valor de subasta. Sin embargo, ten en cuenta que el ejecutante (Banco Santander) puede mejorar posturas y que los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (52.177 € y 73.047,80 €) son importantes para la posible adjudicación por el ejecutante si no hay pujas suficientes.
- Solicitar nota simple registral actualizada para verificar la existencia de nuda propiedad, usufructo y el alcance exacto de la hipoteca y el embargo.
- Confirmar con el juzgado la situación posesoria real: si está ocupado, por quién y si hay riesgo de desalojo conflictivo.
- Calcular el coste total estimado: precio de remate + hipoteca subrogable (16.066 €) + ITP (8 % sobre valor escriturado) + gastos de abogado y procurador, y comparar con precios reales de mercado en Alcoy.
- Inspeccionar físicamente el edificio y, si es posible, la vivienda desde el exterior para detectar signos visibles de deterioro o ocupación.
- Consultar con un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias para evaluar la viabilidad de liberar la nuda propiedad o el usufructo.
- Revisar los estatutos de la comunidad de propietarios y posibles deudas comunitarias asociadas a la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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