Subasta judicial en vía de apremio con cantidad reclamada de 109.785,24 €. El valor de subasta (140.155,65 €) supera la deuda, lo que sugiere margen. Sin embargo, la ausencia de tasación y la incertidumbre sobre cargas previas (hipoteca y embargo según la certificación) exigen una nota simple actualizada del Registro. El valor de mercado estimado (159.755-203.325 €) ofrece potencial descuento si las cargas son manejables. La vivienda habitual implica posible oposición al desalojo. Recomendamos consultar con un abogado antes de pujar.

Riesgo medio porque la subasta carece de tasación y no se han cuantificado las cargas reales, pero no hay señales graves como ocupación conflictiva confirmada o deudas elevadas visibles. La vivienda es habitual de los demandados, lo que implica posible necesidad de desalojo, aunque sin indicios de resistencia. La existencia de hipoteca y embargo registral obliga a revisar la certificación de cargas antes de pujar, ya que su importe puede reducir drásticamente la rentabilidad. La falta de visita al interior añade incertidumbre sobre el estado real del inmueble.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay dato oficial que permita calcular el descuento respecto al valor real. La referencia de mercado estimada por €/m² en Archena sitúa el rango entre 159.755 € y 203.325 €, lo que sugiere que el valor de subasta está en la banda baja, pero sin confirmación. La oportunidad depende de dos factores clave: que la vivienda esté libre de cargas cuantiosas y que el desalojo sea viable. Si se logra adjudicar por debajo del umbral del 70 % (98.108,96 €), el margen podría ser atractivo, pero el desconocimiento actual de cargas y ocupación lo convierte en una apuesta incierta.