Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), es decir, el estado embarga la finca y la vende para cobrar deudas. Para participar, debes registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 69,30 € como garantía. La puja mínima es de 138,61 €. El proceso es sencillo: haces tu oferta y, si eres el ganador, pagas el resto. No hay cargas adicionales que debas asumir, pero ten en cuenta que la finca está a nombre de dos titulares; al comprarla, adquieres la totalidad.
Pinar rústico en Moraleja de las Panaderas (Valladolid): 8.500 m² con valor de subasta de 1.386 €
Subasta de una finca rústica de 8.500 m² en Moraleja de las Panaderas (Valladolid) con un valor de subasta y tasación de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (1.386 €) muy por debajo del mercado estimado (14.875.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.784.336 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 69,30 €. La puja mínima es de 138,61 €. Los incrementos de puja son de 100 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (970,28 €), puedes optar a quedarte con el inmueble sin necesidad de mejoras. Si eres el único postor y pujas por el mínimo, puedes adjudicarlo por el 50% (693,06 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta por las diligencias de embargo 472423442011S y 472423130011X anotadas con las letras A y B . Informacion sobre las cargas registrales preferentes, importe actualizado: 0,00: .- Afecta al pago a la hacienda durante CINCO AÑOS, segun nota al margen de la inscripcion 7 … Ver completo
Se ejecuta por las diligencias de embargo 472423442011S y 472423130011X anotadas con las letras A y B .
Informacion sobre las cargas registrales preferentes, importe actualizado: 0,00:
.- Afecta al pago a la hacienda durante CINCO AÑOS, segun nota al margen de la inscripcion 7 . Medina del Campo, 28-06-2002. Afeccion NO VIGENTE, pendiente de cancelacion.
El lote comprende el 100% pleno dominio de la finca registral, si bien con 2 titulares registrales diferentes, ostentando cada uno de los titulares el 50% del pleno dominio respectivamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 TN PARAJE NAVA RODRIGO 0
Subasta de una finca rústica de 8.500 m² en Moraleja de las Panaderas (Valladolid) con un valor de subasta y tasación de 1.386,12 €. La puja mínima es de solo 138,61 € y el depósito para participar es de 69,30 €. No se declaran cargas económicas, aunque existe una afección fiscal no vigente y el bien se ejecuta por dos diligencias de embargo. La tasación oficial parece muy desfasada, por lo que antes de pujar conviene verificar el valor real de mercado y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: importe actualizado de cargas es 0 €.
- Depósito muy bajo: solo 69,30 € para participar.
- Valor de subasta muy asequible: 1.386 €.
- Posible oportunidad si el valor de mercado real es alto.
- Subasta de pleno dominio: no es nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- Tasación judicial muy baja y desactualizada, lo que genera incertidumbre sobre el valor real.
- Dos titulares registrales al 50%: aunque se subasta el 100%, puede haber complejidades registrales.
- Ausencia de documento de cargas descargable, lo que limita la verificación.
- No consta la situación posesoria; aunque no hay indicios de ocupación, es una incógnita.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT de una finca rústica (pinar) con una superficie considerable de 8.500 m². El valor de subasta (1.386 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (media de 14.875.000 €), lo que sugiere una tasación desactualizada o un valor meramente administrativo. No hay cargas relevantes. El pleno dominio se subasta completo. El riesgo de ocupación es bajo. La oportunidad es potencialmente muy alta si el valor de mercado es real, pero la incertidumbre es grande (confianza baja). Se recomienda verificar la calificación urbanística y el estado real de la parcela.
El nivel de riesgo es bajo porque no constan cargas económicas cuantificadas ni hipotecas. La subasta incluye dos diligencias de embargo, pero el importe de cargas preferentes es 0,00 €. Existe una afección fiscal no vigente de 2002, pendiente de cancelación, que no supone un riesgo actual. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo cual es común en subastas de la AEAT, pero no hay indicios de ocupación que eleven el riesgo. La principal incertidumbre es la falta de información sobre el estado real del terreno.
La oportunidad financiera es nula en términos de descuento sobre tasación, ya que el valor de subasta coincide con la tasación (1.386,12 €), lo que supone un 0% de descuento. Nuestro sistema ha estimado un valor de mercado muy superior (entre 13.090.000 y 16.660.000 €) basado en el precio medio del suelo rústico en la zona, pero esta estimación tiene una confianza baja y no debe tomarse como referencia fiable sin una tasación actualizada. Dado que no hay una tasación de mercado independiente, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia sólida.
Para el pujador
IASegún los datos de la subasta, no constan cargas cuantificadas (importe 0 €). El texto del BOE menciona diligencias de embargo (letras A y B) y una afección fiscal no vigente, pero todo ello parece estar sin efecto o pendiente de cancelación. No hay hipotecas ni cargas preferentes. El comprador no tendría que subrogarse en ninguna deuda. Sin embargo, siempre es recomendable obtener una nota simple actualizada.
La puja mínima es de 138,61 €, que es el 10% del valor de subasta (1.386,12 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% = 693,06 €, 70% = 970,28 €. Si pujas por el 70% o más, tienes derecho a adjudicarte el bien sin que terceros puedan mejorarla, salvo que se presente una oferta superior en el plazo de prórroga.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de Medina del Campo para confirmar titularidad, cargas y la cancelación de la afección fiscal.
- Contactar con la AEAT (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) para obtener el pliego de condiciones y aclarar el estado posesorio.
- Encargar una tasación de mercado del suelo rústico en la zona, ya que la tasación oficial parece desactualizada.
- Visitar físicamente el paraje Nava Rodrigo para comprobar accesos, linderos y estado del pinar.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo ITP (8% sobre valor de mercado estimado o referencia), notaría y registro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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