Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria por deudas. El inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad nº 2 de Denia, con pleno dominio. La tasación y el valor de subasta son idénticos (4.658,57 €), lo que indica que no hay descuento sobre tasación. La puja mínima es del 10% del valor de subasta. No hay cargas, lo que simplifica la transmisión. El comprador deberá asumir los gastos de adquisición (ITP, notaría, registro) y el IVA si el vendedor es empresario (no aplica en este caso).

Riesgo bajo (10/100). No hay cargas cuantificadas ni advertencias específicas en el BOE más allá de las cláusulas estándar de subrogación a gravámenes anteriores y situación posesoria no visitable, que aparecen en casi todas las subastas y no indican un peligro real salvo evidencia adicional. La cantidad reclamada no se especifica, pero el importe de cargas es 0 €. El principal factor de riesgo es la imposibilidad de visitar el garaje, por lo que se desconoce su estado físico o si está siendo usado por terceros. Dado el tipo de activo (garaje) y la escasa inversión necesaria, el impacto económico de cualquier contratiempo sería bajo.

Precio de salida de 465,86 € frente a una tasación oficial de 4.658,57 €, lo que supone un descuento del 90% si se adjudica al mínimo. No disponemos de precios de mercado de referencia para garajes en Denia, pero el valor de tasación indica un inmueble con cierto valor patrimonial. Sin embargo, la tasación iguala al valor de subasta y el score de oportunidad es moderado (40/100) porque el mercado real podría estar por debajo o no haber demanda en esa ubicación exacta. Aun así, la ausencia de cargas y el bajo depósito hacen que el riesgo financiero sea muy limitado.